Аналитики рассказали, как в 2023 году изменились цены на квартиры в России

14.12.2023

Новостройки в России с начала текущего года подорожали на 15% - в среднем до 126 тысяч рублей за квадратный метр, вторичное жилье - почти на 14%, до 109 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики "Мира квартир".

На первичном рынке наибольший рост к середине декабря произошел в Мурманске (+35%), Челябинске (+39%), Нижнем Тагиле (+43%), Магнитогорске (+46%) и в Махачкале (+107%). На вторичном - в Челябинске (+43%), Магнитогорске (+40%), Нижнем Тагиле (+34%), Новокузнецке (+32%) и Владикавказе (+30%).

Цены на новостройки Москвы, по данным "Мира квартир", с начала года выросли на 10% - до 349 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном рынке - на 7%, до 327 тысяч рублей за "квадрат". В Санкт-Петербурге квартиры подорожали на 8% на первичке и на 2% на вторичке.

"Активный рост цен зафиксирован в конце лета и в течение всей осени, когда сначала ожидали, а потом получили повышение ключевой ставки, и процент по ипотеке стал расти. Люди поспешили сделать покупки, кто в новостройках, кто на вторичке. Процесс шел пока банки одобряли ипотеку на прежних условиях - и цены отреагировали соответствующим образом", - прокомментировал гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко, добавив, что декабре спрос уже начал остывать.

Поясняя более высокий рост цен в ряде городов, Луценко отметил, что в традиционно промышленных городах развились оборонные производства, у которых благодаря выросшим заработкам появился шанс обзавестись недвижимостью, чем не преминули воспользоваться продавцы квартир как на первичке, так и на вторичке, плюс в этих городах недвижимость была слишком дешевая и недооцененная на фоне остальной страны.

Что же касается Махачкалы, то там сняли с продажи многочисленный недострой по бросовым ценам, который снижал среднюю цену на первичном рынке, и теперь цены в махачкалинских новостройках соответствуют реальности, добавил он.

РИА Новости