15.03.2024
Подорожание съемного жилья оформилось в отчетливый тренд, и сегмент индивидуальных домов не стал исключением: в большинстве регионов ставки аренды там тоже возросли. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили эту динамику за последние 12 месяцев по 82 регионам – по всем, где было достаточно объектов для анализа.
Дорогие и дешевые
Самые дорогие дома сдаются, конечно, в Москве, где средняя ставка составляет 76 669 рублей в месяц (в выборку не включались элитные предложения). За столицей следуют два северных региона: Ямало-Ненецкий АО (72 291 руб./мес.) и Якутия (72 000 руб./мес.). Далее в рейтинге идут Московская область (68 970 руб./мес.), Санкт-Петербург (66 920 руб./мес.), республика Чечня (65 000 руб./мес.), Астраханская (61 500 руб./мес.), Ярославская (58 539 руб./мес.), Ленинградская области (58 090 руб./мес.) и Еврейская АО (55 000 руб./мес.).
Наиболее доступные дома в Кемеровской области – в среднем их можно снять всего за 18 115 рублей в месяц. Также – в республиках Мордовия (18 250 руб./мес.), Калмыкия (20 000 руб./мес.), Коми (20 666 руб./мес.), Алтайском крае (20 741 руб./мес.), Хакасии (21 071 руб./мес.), Чувашии (22 000 руб./мес.), Тыве (22 578 руб./мес.) и Курганской области (23 220 руб./мес.).
Средняя ставка по стране составляет 39 679 рублей в месяц за дом.
Динамика ставок за год
Из 82 субъектов РФ аренда домов с марта 2023 года подорожала в 70, подешевела в 12.
В некоторых регионах ставки выросли вдвое или почти вдвое: в Курганской области – на 102,2%, в Бурятии – на 98,3%, в Кировской области – на 95,1%, в Томской области – на 94,7%, в Архангельской – на 93,5%, в Забайкальском крае – на 92,7%, в Астраханской области – на 91,3%, в Оренбургской – на 91,1%, в Курской – на 90, в Псковской – на 89,3%.
Упали цены на аренду домов, согласно данным портала Mirkvartir.ru, в Мордовии (–14,1%), Приморском крае (–12,2%), Мурманской (–10,7%), Вологодской (–9,8%), Кемеровской (–7,8%) областях, Татарстане (–7,1%), Карачаево-Черкесии (–6,2%), Пермском крае (–5,9%), Ханты-Мансийском АО (–5,6%), Новосибирской (–5%), Владимирской (–3,5%) областях и Северной Осетии (–1,6%).
В среднем с марта прошлого года стоимость аренды частного дома по всем регионам выросла на 21,6%.
«В основном арендодатели повысили ценники на свои дома. Этот процесс шел в русле общего подорожания аренды жилья: по нашим данным, съемные квартиры выросли в цене на столько же. Когда дорожает покупка жилья в собственность и ипотека становится все менее доступной, аренда неминуемо пользуется повышенным спросом, что отражается и на предложении, и на цене, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Так, предложение индивидуальных домов в аренду с марта 2023 года сократилось почти вдвое, на 48%».
Ставки аренды на частные дома по регионам РФ
№ |
Регион |
Средняя ставка аренды, руб./мес. |
Прирост за год |
1 |
Москва |
76669 |
5,6% |
2 |
Ямало-Ненецкий АО |
72291 |
2,2% |
3 |
Якутия республика |
72000 |
30,4% |
4 |
Московская область |
68970 |
17,3% |
5 |
Санкт-Петербург |
66920 |
11,4% |
6 |
Чеченская республика |
65000 |
74,8% |
7 |
Астраханская область |
61500 |
91,3% |
8 |
Ярославская область |
58539 |
5,7% |
9 |
Ленинградская область |
58090 |
6,2% |
10 |
Еврейская АО |
55000 |
30,2% |
11 |
Тверская область |
52850 |
3,8% |
12 |
Новгородская область |
52181 |
18,7% |
13 |
Камчатский край |
52000 |
89,1% |
14 |
Челябинская область |
51265 |
4,6% |
15 |
Тульская область |
50640 |
22,0% |
16 |
Калининградская область |
50147 |
10,3% |
17 |
Калужская область |
50024 |
14,4% |
18 |
Владимирская область |
49971 |
-3,5% |
19 |
Самарская область |
49687 |
18,7% |
20 |
Карелия республика |
49607 |
15,4% |
21 |
Татарстан республика |
49599 |
-7,1% |
22 |
Алтай республика |
47300 |
30,1% |
23 |
Свердловская область |
47027 |
14,7% |
24 |
Липецкая область |
46758 |
36,9% |
25 |
Кировская область |
46000 |
95,1% |
26 |
Нижегородская область |
45966 |
5,3% |
27 |
Красноярский край |
42155 |
25,1% |
28 |
Сахалинская область |
42090 |
8,6% |
29 |
Тюменская область |
41896 |
2,5% |
30 |
Новосибирская область |
41388 |
-5,0% |
31 |
Ульяновская область |
41321 |
23,5% |
32 |
Приморский край |
41250 |
-12,2% |
33 |
Томская область |
41000 |
94,7% |
34 |
Пензенская область |
40523 |
51,6% |
35 |
Удмуртская республика |
40062 |
47,7% |
36 |
Севастополь |
40003 |
24,5% |
37 |
Крым республика |
39215 |
30,6% |
38 |
Хабаровский край |
38750 |
28,1% |
39 |
Курская область |
38720 |
90,0% |
40 |
Костромская область |
38666 |
39,8% |
41 |
Оренбургская область |
38294 |
91,1% |
42 |
Ставропольский край |
38192 |
74,1% |
43 |
Ханты-Мансийский автономный округ |
38113 |
-5,6% |
44 |
Рязанская область |
38027 |
9,6% |
45 |
Краснодарский край |
37694 |
21,7% |
46 |
Архангельская область |
37666 |
93,5% |
47 |
Смоленская область |
36846 |
20,4% |
48 |
Амурская область |
36714 |
38,2% |
49 |
Вологодская область |
35956 |
-9,8% |
50 |
Ростовская область |
35754 |
28,6% |
51 |
Псковская область |
35722 |
89,3% |
52 |
Саратовская область |
35080 |
1,6% |
53 |
Омская область |
33410 |
44,6% |
54 |
Пермский край |
33352 |
-5,9% |
55 |
Марий Эл республика |
32400 |
2,5% |
56 |
Дагестан республика |
32224 |
49,6% |
57 |
Кабардино-Балкарская республика |
32000 |
23,9% |
58 |
Мурманская область |
31666 |
-10,7% |
59 |
Орловская область |
30272 |
53,3% |
60 |
Воронежская область |
30040 |
15,9% |
61 |
Ингушетия республика |
30000 |
47,8% |
62 |
Ивановская область |
29636 |
26,8% |
63 |
Северная Осетия — Алания республика |
29185 |
-1,6% |
64 |
Белгородская область |
28870 |
4,2% |
65 |
Адыгея республика |
28488 |
22,2% |
66 |
Башкортостан республика |
28044 |
11,1% |
67 |
Волгоградская область |
27606 |
21,5% |
68 |
Иркутская область |
26624 |
5,6% |
69 |
Брянская область |
26055 |
6,3% |
70 |
Карачаево-Черкесская республика |
25803 |
-6,2% |
71 |
Бурятия республика |
25666 |
98,3% |
72 |
Забайкальский край |
24500 |
92,7% |
73 |
Тамбовская область |
24058 |
11,9% |
74 |
Курганская область |
23220 |
102,2% |
75 |
Тыва республика |
22578 |
18,6% |
76 |
Чувашия республика |
22000 |
0,8% |
77 |
Хакасия республика |
21071 |
17,8% |
78 |
Алтайский край |
20741 |
10,0% |
79 |
Коми республика |
20666 |
28,2% |
80 |
Калмыкия республика |
20000 |
15,4% |
81 |
Мордовия республика |
18250 |
-14,1% |
82 |
Кемеровская область |
18115 |
-7,8% |
|
Среднее |
39679 |
21,6% |
Источник: mirkvartir.ru