Города Дальнего Востока ожидают инвестиции

19.06.2023

Разработка и запуск мастер-планов развития городов, в частности на Дальнем Востоке, позволит привлечь на 1 государственный рубль до 30 рублей инвестиций. Такие цифры прозвучали на ПМЭФ-2023 в рамках первой международной дискуссионной платформы «Росконгресс-Урбанхаб».

Сейчас на Дальнем Востоке идет активная разработка планов развития агломераций, позволяющих создать на территориях комфортные условия для жизни и бизнеса. Формируются мастер-планы городов — реклама для инвесторов в самые разные отрасли. «Наша цель – получить максимальный мультипликатор на государственные вложения, чтобы на вложенный рубль пришло 10 инвесторов и 10, 20, а то и 30 рублей частных денег в развитие сервисной экономики, появление новых базовых отраслей», — рассказал Михаил Кузнецов, директор ФАНУ "Востокгосплан".

Эксперт привел пример Петропавловска. Город может развивать за счет рыбной отрасли и туристов, для которых нужно создать дополнительную инфраструктуру. Сделать это можно через мастер-план с детальным анализом отраслей и необходимых вложений, под который привлекаются инвесторы.

«Мы анализируем обеспеченность города социальной инфраструктурой через геоданные. Через большие данные видим транспортные потоки, передвижение населения, платежеспособный спрос. Дальше надо приехать на место и со всеми лично пообщаться, узнать, чего хотят жители и бизнес», — раскрыл нюансы планирования Кузнецов.

Важное значение в разработке мастер-планов городов имеют детали, вплоть до того, где необходимы лавочки для жителей и туристов. Но главное — создание условий для экономического развития, а значит, выявление и поддержка отраслей, за счет которых это возможно, считает Юлия Зубарик, основатель градостроительного бюро «MASTER’S PLAN».

«Мы разрабатываем мастер планы по техническому заданию заказчиков. И важно уделять внимание экономической составляющей, на какой экономике будет держаться город», — подчеркнула она.

На Сахалине мастер-планы уже разработаны во всех 18 муниципалитетах, сообщил Вячеслав Аленьков, заместитель председателя Правительства Сахалинской области. Он отметил три главных принципа их формирования:

1. Оценка территории и ресурсов: какие производственные силы есть и перспективны для развития, в каком статусе земля, что с инженерной инфраструктурой, какая социальная инфраструктура потребуется. «Если нет на территории крупного бизнеса – можем построить, например, логистический центр. Сначала нужно думать про отрасль, которая принесёт доход территории», — отметил Аленьков.

2. Утвердить и интегрировать проект в цифровой системе. В частности интегрировать в КИПРР (Комплексный инфраструктурный план регионального развития), которая связывает в единой среде систему территориального развития, инфраструктуру, госпрограммы и стратегические проекты. «Это позволяет спланировать реализацию мастер-планов».

3. Мастер-план должен стать презентацией территории инвесторам в «простой удобной визуальной форме», где отмечены производственные силы, дороги, территории для жилищного строительства и т.п.

«В каждом городе может быть свое техзадание на разработку мастер-плана, везде свои особенности. Это гибкий инструмент», — отметил Александр Бардалеев, Заместитель председателя Правительства Забайкальского края. По его словам, в Чите планируется создать арт-кластер в центре города и промпарки, в том числе для креативных индустрий. Заинтересованные инвесторы уже есть.

«Это большой градостроительный проект, когда одновременно больше 25 городов разрабатывают мастер-планы. Программа родилась два года назад. До этого были территории опережающего развития, в основном за пределами городов. Сейчас совпало три фактора: внешней-политическая ситуация, огромный потенциал Дальнего Востока и эта программа мастер-планов», — пояснил повышенное внимание к развитию агломераций на востоке страны Илья Петрасов, директор департамента развития территорий и проекта "Дальневосточная ипотека".

По его словам, мастер-планы стали первым публичным документом, где видна окупаемость, сроки реализации и наличие инструментов для реализации проектов развития городов.