Итоги лета: частные дома начали дешеветь в большинстве регионов России

25.08.2023

Еще тепло, но календарное лето подходит к концу, и уже можно подвести его итоги на рынке частных домов. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили стоимость дач и коттеджей в регионах Российской Федерации с весенней и пришли к выводу, что тренд на снижение цен набрал силу. Специалисты анализировали вторичный рынок и не учитывали элитный сегмент.

Где дорого и где дешево

Самые дорогие дома продаются в Москве, где они стоят 21 175 181 рубль. За столицей по уровню цен идут Санкт-Петербург (18 921 093 рубля), Ненецкий АО (12 384 711 рублей), Московская область (12 103 513 рублей), Ямало-Ненецкий АО (120 994 24 рубля), Краснодарский край (11 111 176 рублей), Севастополь (11 106 524 рубля), Дагестан (10 712 295 рублей), Ленинградская (10 282 453 рубля) и Сахалинская (10 027 778 рублей) области.

Самые дешевые жилые строения можно найти в Курганской (2 549 839 рублей), Кемеровской (2 956 146 рублей) областях, Еврейской АО (3 094 375 рублей), Мордовии (3 350 795 рублей), Брянской (3 412 718 рублей), Архангельской (3 424 270 рублей) областях, республике Чувашия (3 457 459 рублей), Псковской (3 549 731 рубль), Рязанской (3 632 032 рубля) и Кировской (3 667 577 рублей) областях.

В среднем частный дом в России стоит 6 250 872 рубля.

Динамика цен за лето

С апреля по август в 36 регионах из 84 исследованных порталом индивидуальные домовладения подорожали, в 47 подешевели, в одном остались неизменными.

Больше всего за лето дома выросли в цене в республике Алтай (+14%), Ненецком автономном округе (+7%), Калмыкии (+6,8%), Адыгее (+6,1%), Тыве (+5,9%), в Камчатском крае (+5,8%), Смоленской области (+4,8%), в Северной Осетии (+4,5%), Ямало-Ненецком АО (+4,8%) и в Челябинской области (+4,2%).

В число наиболее подешевевших регионов, по данным Mirkvartir.ru, вошли Магаданская область (–12,1%), Красноярский край (–11,2%), Томская (–8,6%), Кировская (–7,9%), Вологодская (–6,7%) области, Пермский край (–6,3%), Кабардино-Балкария (–6,1%), Санкт-Петербург (–5,4%), Хабаровский край (–5,3%) и Чечня (–5,3%).

В Москве и Московской области дома снизились в цене на 3,7%.

В среднем по стране частный дом подешевел с апреля на 0,8%.

«Тенденция к падению цен прослеживается все четче. За первые три месяца этого года стоимость домов снизилась всего в 9 регионах, в остальных собственники подняли цены в расчете на продажу во время высокого сезона. Но сезон подходит к концу, а покупателей нет – объем предложения домов в среднем по стране вырос за лето на 11%. И теперь уже в 47 краях, областях и республиках продавцам приходится переписывать ценник в сторону снижения, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сжатию спроса на вторичном рынке домов способствует падение покупательной способности населения. А также конкуренция со стороны «первички», где застройщики стали предлагать недорогую типовую застройку на ИЖС, на которую банки дают льготную ипотеку».

Цены на частные дома по регионам РФ

Источник: mirkvartir.ru