22.04.2024
Часто наследники, ставшие сособственниками квартир, продают свои доли в виде комнат. А поскольку цены на квартиры растут, растет и стоимость комнат. Цена предложения такой недвижимости выросла с начала года на 6,9%, а за год – на 13,4%, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Динамика с начала года
С начала января комнаты, предлагаемые к покупке, подорожали в 62 городах из исследованных 70, в 7 подешевели, еще в одном городе не изменились.
Наибольший рост цен проявился в Челябинске (+19,8%), Ульяновске (+18%), Симферополе (+18,7%), Махачкале (+16,5%), Кемерове (+16,4%), Улан-Удэ (+16,3%), Ярославле (+16,3%), Волжском (+15,7%), Чебоксарах (+15,1%) и Саратове (+14,9%).
Подешевели комнаты, согласно данным Mirkvartir.ru, в Магнитогорске (–5,9%), Московской области (–5,1%), Владивостоке (–2,7%), Туле (–2,1%), Ленинградской области (–1%), Грозном (–1%) и Иванове (–0,1%). В Москве стоимость комнат с начала года не поменялась.
В среднем по всем городам такая недвижимость подорожала на 6,9%, достигнув цены в 1 301 226 рублей.
Динамика за год
За последние 12 месяцев, с апреля 2023 года, цена комнат по стране в основном выросла, падение произошло лишь в 7 городах.
Больше всего подорожали объекты этого формата в Симферополе (+43,9%), Улан-Удэ (+41,8%), Самаре (+41,5%), Челябинске (+40%), Кемерове (+37,8%), Чебоксарах (+35,4%), Саратове (+32,5%), Барнауле (+32,2%), Чите (+31,1%) и Ставрополе (+29,2%).
Упала стоимость комнат в Магнитогорске (–8,2%), Ленинградской области (–5,1%), Тольятти (–4,4%), Туле (–4,4%), Московской области (–3,1%), Череповце (–1,2%) и Москве (–1%).
В среднем по России их цена выросла на 13,4%.
«Рост цен на комнаты связан с общим удорожанием квартир. К этому типу жилья обращаются те, кому не хватает на отдельную квартиру: даже студии на вторичном рынке вдвое-втрое дороже, –объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Вместе с тем, данный формат постепенно уходит в прошлое, о чем свидетельствует охлаждение цен в столичных регионах. Там спрос на комнаты невысок».
Цены на комнаты по городам РФ
|
№ |
Город |
Ср. цена комнат, руб. |
Прирост с начала года |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
4057622 |
0,0% |
-1,0% |
|
2 |
Сочи |
3400000 |
4,0% |
5,7% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
2736561 |
3,9% |
3,4% |
|
4 |
Владивосток |
2493634 |
-2,7% |
0,5% |
|
5 |
Симферополь |
2435201 |
18,7% |
43,9% |
|
6 |
Севастополь |
2233996 |
3,2% |
10,6% |
|
7 |
Чита |
2178787 |
3,2% |
31,1% |
|
8 |
Якутск |
2137790 |
2,7% |
26,4% |
|
9 |
Казань |
2057517 |
4,3% |
14,2% |
|
10 |
Сургут |
1891130 |
5,1% |
10,8% |
|
11 |
Хабаровск |
1833356 |
2,5% |
14,2% |
|
12 |
Московская область |
1774378 |
-5,1% |
-3,1% |
|
13 |
Кемерово |
1731042 |
16,4% |
37,8% |
|
14 |
Улан-Удэ |
1666239 |
16,3% |
41,8% |
|
15 |
Краснодар |
1642475 |
2,7% |
0,5% |
|
16 |
Иркутск |
1611280 |
10,1% |
22,0% |
|
17 |
Уфа |
1604088 |
4,7% |
22,1% |
|
18 |
Екатеринбург |
1527789 |
7,7% |
18,3% |
|
19 |
Нижний Новгород |
1517200 |
3,3% |
14,7% |
|
20 |
Владикавказ |
1490043 |
14,4% |
15,0% |
|
21 |
Новосибирск |
1459064 |
4,3% |
10,4% |
|
22 |
Томск |
1455361 |
5,9% |
21,7% |
|
23 |
Барнаул |
1453160 |
2,7% |
32,2% |
|
24 |
Калининград |
1441126 |
10,7% |
6,1% |
|
25 |
Тюмень |
1430769 |
4,2% |
15,2% |
|
26 |
Грозный |
1350046 |
-1,0% |
8,0% |
|
27 |
Самара |
1338154 |
10,2% |
41,5% |
|
28 |
Архангельск |
1293313 |
12,1% |
24,6% |
|
29 |
Красноярск |
1288655 |
5,9% |
25,4% |
|
30 |
Махачкала |
1274999 |
16,5% |
6,2% |
|
31 |
Новокузнецк |
1253507 |
9,8% |
21,1% |
|
32 |
Белгород |
1241065 |
2,0% |
2,2% |
|
33 |
Ставрополь |
1237955 |
4,2% |
29,2% |
|
34 |
Пермь |
1225863 |
7,0% |
16,9% |
|
35 |
Ростов-на-Дону |
1192898 |
13,7% |
17,0% |
|
36 |
Набережные Челны |
1179558 |
13,6% |
18,5% |
|
37 |
Мурманск |
1121147 |
5,9% |
6,4% |
|
38 |
Омск |
1118234 |
9,8% |
26,6% |
|
39 |
Ленинградская область |
1072888 |
-1,0% |
-5,1% |
|
40 |
Владимир |
1067712 |
3,3% |
7,1% |
|
41 |
Тверь |
1067509 |
0,2% |
0,9% |
|
42 |
Тула |
1043869 |
-2,1% |
-4,4% |
|
43 |
Курск |
983845 |
9,1% |
10,1% |
|
44 |
Саратов |
977929 |
14,9% |
32,5% |
|
45 |
Волгоград |
976336 |
6,7% |
24,9% |
|
46 |
Челябинск |
951687 |
19,8% |
40,0% |
|
47 |
Воронеж |
934086 |
5,6% |
12,7% |
|
48 |
Астрахань |
886539 |
4,7% |
16,1% |
|
49 |
Чебоксары |
872772 |
15,1% |
35,4% |
|
50 |
Ярославль |
843668 |
16,3% |
9,3% |
|
51 |
Ижевск |
832054 |
9,6% |
17,9% |
|
52 |
Калуга |
814344 |
4,9% |
0,3% |
|
53 |
Липецк |
811765 |
12,2% |
13,0% |
|
54 |
Иваново |
800967 |
-0,1% |
1,3% |
|
55 |
Саранск |
800510 |
14,3% |
23,8% |
|
56 |
Волжский |
786398 |
15,7% |
28,2% |
|
57 |
Киров |
742291 |
4,5% |
13,2% |
|
58 |
Курган |
740672 |
6,6% |
15,7% |
|
59 |
Оренбург |
737484 |
6,7% |
11,6% |
|
60 |
Вологда |
727114 |
11,7% |
17,2% |
|
61 |
Орел |
720499 |
2,6% |
10,5% |
|
62 |
Рязань |
707442 |
6,6% |
13,2% |
|
63 |
Пенза |
692134 |
1,5% |
9,0% |
|
64 |
Смоленск |
681752 |
5,1% |
3,8% |
|
65 |
Тольятти |
655441 |
13,1% |
-4,4% |
|
66 |
Брянск |
601283 |
5,8% |
11,4% |
|
67 |
Череповец |
589019 |
11,3% |
-1,2% |
|
68 |
Магнитогорск |
549500 |
-5,9% |
-8,2% |
|
69 |
Ульяновск |
547173 |
18,0% |
13,0% |
|
70 |
Нижний Тагил |
494160 |
4,8% |
5,3% |
|
|
Среднее |
1301226 |
6,9% |
13,4% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
