Комнаты, сдаваемые в аренду, подорожали в Новокузнецке, подешевели во Владивостоке

04.03.2024

Спрос на съемные комнаты в городах России растет, предложение сокращается, а ставки увеличиваются – к такому выводу пришли аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Они исследовали этот тип недвижимости в 70 городах страны, где население превышает 300 тыс. человек, и их динамику с февраля 2023 года.

Где снять подешевле?

Сейчас самые дорогие комнаты, по данным портала, сдаются в Москве, где средняя арендная ставка составляет 18 069 руб./мес., а также в Якутске (17 420 руб./мес.), Сочи (16 032 руб./мес.), Московской области (15 186 руб./мес.), Хабаровске (14 590 руб./мес.), Сургуте (14 491 руб./мес.), Санкт-Петербурге (13 829 руб./мес.), Кемерово (12 916 руб./мес.), Екатеринбурге (11 465 руб./мес.) и Севастополе (11 450 руб./мес.).

Самые дешевые – в Саранске (5902 руб./мес.), Нижнем Тагиле (6178 руб./мес.), Пензе (6189 руб./мес.), Ульяновске (6307 руб./мес.), Брянске (6422 руб./мес.), Тольятти (6560 руб./мес.), Кургане (6885 руб./мес.), Чебоксарах (7187 руб./мес.), Саратове (7260 руб./мес.) и Вологде (7300 руб./мес.).

В целом по всем городам средняя комната сдается в аренду за 9479 руб./мес.

Динамика ставок аренды

За год, с февраля 2023 года, в 68 из 70 исследованных городов съемные комнаты подорожали, в двух – Владивостоке (–6,3%) и Севастополе (–1,5%) – подешевели.

Больше всего подорожала аренда комнат в Новокузнецке, где за год ставка выросла на 68,4%. А также в Череповце (+43,7%), Кемерово (+41,8%), Орле (+39,5%), Магнитогорске (+34%), Владикавказе (+33,1%), Смоленске (+31,1%), Курске (+28,1%), Набережных Челнах (+25,9%) и Пензе (+24,7%).

Меньше всего цены выросли в Вологде (+0,3%), Грозном (+1,3%), Калуге (+1,6%), Томске (+2,5%), Тюмени (+2,7%), Ярославле (+3,4%), Ленинградской области (+3,6%), Сочи (+4,7%), Мурманске (+5,3%) и Уфе (+5,3%).

В Москве арендная ставка увеличилась на 9,2%, в Московской области – на 13,2%, в Санкт-Петербурге – на 6,7%.

За год средняя по стране комната подорожала на 14,4%.

«Наиболее сильно аренда комнат возросла в цене в городах, где сейчас развивается промышленность – там требуется рабочая сила на предприятия, и многие трудовые мигранты пользуются такой дешевой опцией. В целом по стране спрос на съемные комнаты вырос из-за подорожания арендных квартир и сокращения их предложения на рынке. Многие арендаторы уже не могут «потянуть» новые цены и соглашаются на комнаты. Однако предложение комнат на рынке аренды также сократилось – на 63% за год, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, ставки на этот вид жилья выросли меньше, чем на более предпочтительный формат квартир. Так, съемные однокомнатные квартиры за последние 12 месяцев подорожали на 20,4%».

Аренда комнат по городам России

Источник: mirkvartir.ru