Нейросеть назвала города, где в феврале снизились цены на жилье

06.03.2023

Наибольшее снижение цен на вторичные квартиры в феврале 2023 года было отмечено в Калининграде, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. В среднем, «квадрат» в городе подешевел за месяц на 1,78%, до 107,2 тыс. руб.

Второе место — у Ижевска со снижением на 1,29%, до 76,8 тыс. руб. за 1 кв.м. Третье занимает Уфа (минус 1,11%, до 101 тыс. руб.). Снижение в пределах меньше 1% за месяц отмечено еще в пяти городах: Брянске, Ярославле, Владивостоке, Екатеринбурге и Оренбурге.

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России, февр. 23 г.

Город Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, руб. Динамика за месяц

Калининград 107 220 -1,78%

Ижевск 76 785 -1,29%

Уфа 101 184 -1,11%

Брянск 75 507 -0,95%

Ярославль 83 350 -0,52%

Владивосток 159 971 -0,49%

Екатеринбург 105 998 -0,38%

Оренбург 69 059 -0,34%

Казань 141 171 0,02%

Ульяновск 72 881 0,15%

Тюмень 110 281 0,15%

Рязань 82 495 0,20%

Иркутск 111 817 0,23%

Набережные Челны 85 791 0,26%

Москва 284 926 0,42%

Пермь 89 382 0,46%

Санкт-Петербург 201 698 0,48%

Иваново 76 608 0,51%

Тверь 89 036 0,59%

Пенза 81 167 0,60%

Курск 76 122 0,60%

Севастополь 148 961 0,62%

Хабаровск 118 059 0,66%

Улан-Удэ 98 415 0,66%

Нижний Новгород 117 522 0,85%

Красноярск 98 331 1,03%

Тольятти 68 988 1,07%

Новосибирск 105 410 1,14%

Краснодар 108 532 1,16%

Ставрополь 89 175 1,16%

Челябинск 70 717 1,21%

Балашиха 154 531 1,21%

Чебоксары 84 200 1,22%

Астрахань 69 124 1,26%

Воронеж 86 652 1,35%

Кемерово 87 843 1,37%

Самара 96 453 1,39%

Тула 96 108 1,41%

Сочи 238 981 1,45%

Киров 78 698 1,53%

Барнаул 96 971 1,56%

Томск 97 050 1,58%

Липецк 78 330 1,78%

Магнитогорск 56 333 2,29%

Ростов-на-Дону 98 684 2,33%

Саратов 74 225 2,39%

Новокузнецк 70 556 2,46%

Волгоград 81 782 2,76%

Омск 83 956 2,81%

Махачкала 68 038 4,12%

Данные: SRG

В годовой динамике, рассказали в SRG, снижение отмечено в четырех городах: Калининграде (минус 2,85%), Курске (минус 2%), Севастополе (минус 0,69%) и Москве (минус 0,6%). За месяц в Москве средний вторичный «квадрат» немного подрос в цене — на 0,42%. В Санкт-Петербурге зафиксирован рост на 0,48%.

В январе, по оценке нейросети от SRG, цены снижались в семи городах из вошедших в выборку 50. Лидером по отрицательной динамике тогда стал Курск (минус 1,14%).

РБК