Острый дефицит предложений на рынке недвижимости Владивостока сохраняется – эксперт

21.02.2013

Острый дефицит хорошего ликвидного жилья во Владивостоке, на которое есть устойчивый покупательский спрос, приводит к завышению цен на рынке недвижимости. Чтобы удовлетворить потребности населения в комфортном и доступном жилье, необходимо больше строить, развивать инфраструктуру, в том числе социальную, уделять внимание логистике. Когда будет большой выбор различных видов жилья, цены вынуждены будут снизиться. Об этом в ходе Интернет-конференции РИА PrimaMedia "Как решить "квартирный вопрос" во Владивостоке?" рассказал президент Дальневосточной гильдии риэлторов Владимир Каплинский. - Во Владивостоке сохраняется острый дефицит хорошего ликвидного жилья, на которое есть устойчивый покупательский спрос. Соответственно, рыночная ситуация, когда спрос превышает предложение, приводит к завышению цен на рынке, далее под это подтягиваются и все остальные сегменты рынка. Парадокс в том, что все понимают, что дорого, а сделки по купли-продажи все равно проходят, - отмечает Владимир Каплинский. По словам президента Дальневосточной гильдии риэлторов, для того чтобы стоимость недвижимости во Владивостоке снижалась, нужно больше строить. - Мое мнение - чтобы удовлетворить потребности населения в комфортном и доступном жилье, необходимо больше строить жилье класса "комфорт" и "бизнес", а также развивать "эконом" класс для реализации различных государственных программ. Осваивать территорию комплексно, развивать инфраструктуру, в том числе социальную, уделять внимание логистике. Когда будет большой выбор различного вида жилья, цены вынуждены будут сделать откат назад, это мы видим сегодня в Екатеринбурге и Новосибирске. В этих городах в год сдается около одного млн кв.метров жилья и цены находятся в диапазоне от 30 до 60 тысяч рублей за кв. метр, -подчеркнул Владимир Каплинский. Напомним, что Интернет-конференция "Как решить "квартирный вопрос" во Владивостоке?" стартовала на сайте РИА PrimaMedia. На вопросы читателей, касающиеся рынка недвижимости, отвечает президент Дальневосточной гильдии риэлторов Владимир Каплинский. Как ранее сообщало издание «Далекая Окраина», жилье во Владивостоке может подорожать в 2013 году на 15-17%, а наибольший спрос сохранится на однокомнатные и малогабаритные двухкомнатные квартиры.