Умная газета для умных людей
Выходила во Владивостоке с 1907 по 1919 годы. Выпуск возобновлен в 1995 году.
Яндекс.Погода

Сегодня вступает в силу закон о так называемых ипотечных каникулах

31.07.2019

Закон защитит граждан, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах. Нововведения призваны не допустить, чтобы те, кто оказался в беде, остались из‑за долгов без единственного жилья.

Кроме того, этим документом вводится упрощенный прядок сделок с недвижимостью. В соответствии с законом, обязательному нотариальному удостоверению больше не будут подлежать:

  • сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • сделки по отчуждению земельных долей;
  • договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями, и др.

Это сделает процедуру легче и быстрее, а также избавит от лишних материальных затрат.

Что такое «ипотечные каникулы»?

Это беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке на определенный срок, предоставление банком льготного периода по требованию заемщика.

Возможно либо полное приостановление платежей, либо уменьшение их размера на срок, длительность которого заемщик вправе определить сам, как и дату начала этого льготного периода. При этом он не может длиться больше полугода. Прекратить льготный период заемщик также может в любой момент.

Срок возврата кредита будет автоматически продлен на период действия «ипотечных каникул».

Есть ли ограничения по использованию «ипотечных каникул»?

Воспользоваться правом на «ипотечные каникулы» можно только один раз за период кредита. Кроме того, жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным.

Также закон не распространяется на роскошное жилье – кредит не должен превышать 15 млн рублей.

У меня могут забрать жилье во время «ипотечных каникул»?

Нет. На весь срок «каникул» жилье защищено – по закону не допускается обращение взыскания на предмет ипотеки, то есть переданное в залог единственное жилье не может быть изъято.

Я могу «уйти на каникулы», если взял ипотеку до вступления закона в силу?

Да, нововведения распространяются на кредиты, договоры по которым были заключены ранее, и на кредиты, которые граждане взяли после изменения законодательства.

Документы, который необходимо предоставить:

- выписка из ЕГРН, которая доказывает, что взятое в ипотеку жилье – единственное;

- выписка об официальное регистрации в качестве безработного;

- справка об инвалидности;

- листок нетрудоспособности;

- справка о доходах;

- свидетельство о рождении или усыновлении/удочерении, или акт о назначении опекуна/попечителя.

«Трудная жизненная ситуация» - это:

- безработица (необходимо зарегистрироваться в органах службы занятости);

- инвалидность Ⅰ или Ⅱ группы;

- временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;

- снижение среднего месячного дохода заемщика/заемщиков на 30% и более;

- увеличение количества иждивенцев у заемщика.

Ограничения на использование «ипотечных каникул»

- воспользоваться можно один раз за период кредита;

- жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным;

- кредит не должен превышать 15 млн рублей.

Далекая окраина