Темпы роста ипотеки в июле составили 2,5%

22.08.2023

Темпы роста ипотеки в июле, по предварительным данным Банка России, составили 2,5% по сравнению с предыдущим месяцем, говорится в обзоре ЦБ «О развитии банковского сектора». Объем ипотечного портфеля в российских банках достиг 15,9 трлн рублей.

Объем выдачи ипотеки с господдержкой вырос на 12%, до 360 млрд рублей (против 321 млрд рублей в июне), за счет как «Семейной ипотеки», так и «Льготной ипотеки». Это может быть связано со стремлением людей вложиться в недвижимость на фоне волатильности курса рубля и роста инфляционных ожиданий, отмечается в обзоре. При этом выдача рыночной ипотеки сократилась на 7%, до 286 млрд рублей (с 307 млрд рублей месяцем ранее).

Регулятор отмечает, что выросла значимость сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В июле, по предварительным данным, на него приходилось около 17% всей выданной ипотеки (из которых 10% — покупка готовых домов на вторичном рынке, 7% — строительство частных домов, в основном по льготным программам), тогда как в июле прошлого года его доля составляла 11%.

Доля проблемных кредитов по-прежнему остается на исторически низком уровне (0,6%). Тем не менее, ЦБ отмечает, что новые выдачи характеризуются «повышенным уровнем риска», в связи с чем с 1 октября Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.

Потребительское кредитование в июле выросло на 2% (+1,6% в июне) на фоне высокой потребительской активности и возросшего риск-аппетита банков. «Доли проблемных кредитов и просроченной задолженности в июле несколько снизились, но качество выдач по-прежнему остается невысоким», — пишет регулятор.

Frank Media