В I квартале аренда квартир подешевела в половине городов России

08.04.2024

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала на рынке аренды квартир. Оказалось, что сильно поднявшиеся цены на съемное жилье «сдуваются» как минимум в половине крупных городов, а предложение, наоборот, растет.

Ставки на «однушки» выросли в 31 городе из 70 исследованных порталом, в 39 упали. Аренда однокомнатных квартир в I квартале дорожала активнее всего в Чите (+11%), Новокузнецке (+10,1%), Череповце (+9%), Кургане (+8,9%) и Челябинске (+8,3%). А дешевело такое жилье больше всего в Астрахани (–10%), Магнитогорске (–8,7%), Кемерово (–8,3%), Воронеже (–7,1%) и Белгороде (–6,9%).

В Москве квартиры с одной комнатой стали сдаваться на 1,1% дороже, чем три месяца назад, и сейчас стоят 47 514 руб./мес., в Подмосковье – на 3,9% дороже (30 715 руб./мес.), в Санкт-Петербурге – на 2,9% дешевле (30 816 руб./мес.).

В среднем по всем городам однокомнатные квартиры в цене не изменились (0%) и сдаются в среднем за 21 286 руб./мес.

Съемные «двушки» за квартал выросли в цене в 38 городах, в 32 упали. Среди лидеров роста – Курган (+10,8%), Череповец (+7,3%), Оренбург (+6,1%), Московская область (+5,9%) и Липецк (+5,7%). В аутсайдеры вышли Чебоксары (–10%), Улан-Удэ (–8,6%), Вологда (–6,5%), Белгород (–6%) и Барнаул (–5,9%).

Московское двухкомнатное жилье подорожало на 1,5%, до 58 996 руб./мес., подмосковное, как выше было указано, на 5,9%, до 38 039 руб./мес., в Петербурге подешевело на 3,7%, до 40 792 руб./мес.

В среднем по городам «двушки» подешевели на 0,4%, до 27 214 руб./мес.

«Трешки» стали сдаваться дороже в 31 городе из 70, в 38 – дешевле, в одном не изменились. Наибольший рост отмечен в Саранске (+18,4%), Нижнем Тагиле (+13,1%), Оренбурге (+11,8%), Челябинске (+9,1%) и Иваново (+8,9%). Наибольшее падение – в Набережных Челнах (–13,5%), Белгороде (–12,3%), Орле (–11,8%), Саратове (–10%) и Рязани (–9,1%).

Московские трехкомнатные квартиры, согласно анализу Mirkvartir.ru, подорожали не слишком сильно – на 0,8%, до 71 214 руб./мес., подмосковные – на 3,4%, до 45 041 руб./мес., питерские же подешевели на 6,2%, до 50 203 руб./мес.

В среднем по стране «трешки» снизились в цене на 1,4%, до 33 517 руб./мес.

«За прошлый год ставки аренды ознаменовались двузначным приростом, и весь I квартал ценники приходили в равновесное состояние – где-то росли, где-то корректировались в меньшую сторону. Однако если сравнивать их с показателями I квартала 2023 года, то видна отчетливая положительная динамика: однокомнатные квартиры прибавили 20,8%, двухкомнатные – 16,8%, трехкомнатные – 11,6%, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – И если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60-70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего, освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение «однушек» по городам РФ выросло на 14,8%, «двушек» – на 4,5%, «трешек» – на 3,4%».