03.11.2023
В октябре новостройки в российских городах подорожали на 3,5%
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на квартиры в новостройках и то, как они изменились за истекший месяц. Почти все крупные города России с населением более 300 тыс. человек продемонстрировали рост как стоимости квадратного метра, так и средней цены квартиры.
Динамика цены «квадрата»
В 66 из 70 исследованных порталом городов цена «квадрата» выросла, в 3 снизилась, в одном не изменилась.
Больше всего в октябре подорожал квадратный метр новостроек в Челябинске (+11,7%), Симферополе (+11,1%), Магнитогорске (+11%), Улан-Удэ (+10,1%), Набережных Челнах (+8,4%), Архангельске (+7,7%), Владимире (+7,4%), Кемерово (+7,4%), Саранске (+6,8%) и Нижнем Тагиле (+6,4%).
Снизились цены лишь в Грозном (–5,5%), Севастополе (–1,3%) и Чите (–0,9%).
В Москве цена квадратного метра выросла на 3,3% (до 344 664 рублей), в Подмосковье – на 3,5% (до 181 183 рублей), в Санкт-Петербурге – на 1,5% (до 233 236 рублей).
В среднем по всем городам метр строящейся недвижимости подорожал на 3,4% и теперь составляет 122 095 рублей.
Динамика общей цены квартиры
Средняя цена лота поднялась в октябре в 63 городах, снизилась в 5, осталась неизменной в двух городах.
Среди наиболее поднявшихся в цене средней стоимости квартиры – города Нижний Тагил (+11,9%), Челябинск (+11%), Владимир (+10,8%), Симферополе (+9,7%), Архангельске (+8,6%), Омске (+8,6%), Набережных Челнах (+8,5%), Курске (+8,5%), Кургане (+7,9%) и Новокузнецке (+7,3%).
Подешевела средняя квартира в Махачкале (–4,5%), Грозном (–2,9%), Владивостоке (–0,5%), Ленинградской области (–0,3%) и Мурманске (–0,1%).
В Москве цена предложения увеличилась в октябре на 3,9%, до 19 366 173 рублей, в Подмосковье – на 2,8%, до 9 010 825 рублей, в Петербурге – на 0,5%, до 12 130 505 рублей.
В целом по крупным городам России средний лот в новостройке подорожал на 3,6%, до 6 519 136 рублей за квартиру.
«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться, так как проценты по кредитам грозят увеличиться. В сентябре и октябре банки одобряли заявки, поданные еще в июле-августе. Плюс активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо. Все это сделало октябрь горячим, а рост цен квадратного метра за этот месяц сравнялся с уровнем роста за весь III квартал, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же сравнить цены с ценами октября 2022 года, то за год квадратный метр российских новостроек подорожал на 10,9%, а средний лот – на 11,8%».
Цены на новостройки в городах РФ
|
№ |
Город |
Цена за кв. м, руб. |
Прирост за октябрь |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за октябрь |
|
1 |
Сочи |
356138 |
1,9% |
13286469 |
3,4% |
|
2 |
Москва |
344664 |
3,3% |
19366173 |
3,9% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
233236 |
1,5% |
12130505 |
0,5% |
|
4 |
Казань |
184793 |
3,2% |
9681381 |
4,8% |
|
5 |
Московская область |
181183 |
3,5% |
9010825 |
2,8% |
|
6 |
Владивосток |
174412 |
2,2% |
8841200 |
-0,5% |
|
7 |
Нижний Новгород |
162248 |
5,3% |
8992918 |
5,9% |
|
8 |
Краснодар |
157450 |
2,8% |
7801753 |
3,8% |
|
9 |
Севастополь |
156544 |
-1,3% |
7981808 |
0,9% |
|
10 |
Симферополь |
153029 |
11,1% |
8029132 |
9,7% |
|
11 |
Архангельск |
148489 |
7,7% |
6822831 |
8,6% |
|
12 |
Ленинградская область |
146590 |
0,8% |
6905946 |
-0,3% |
|
13 |
Якутск |
143912 |
0,7% |
7973913 |
1,2% |
|
14 |
Хабаровск |
143408 |
0,6% |
7848782 |
1,5% |
|
15 |
Чита |
142117 |
-0,9% |
7196223 |
1,4% |
|
16 |
Сургут |
137655 |
5,3% |
7721899 |
3,0% |
|
17 |
Уфа |
136880 |
4,8% |
6735757 |
4,0% |
|
18 |
Иркутск |
135626 |
2,4% |
7087310 |
5,5% |
|
19 |
Екатеринбург |
134827 |
3,8% |
6435967 |
4,9% |
|
20 |
Новосибирск |
132438 |
1,6% |
6634191 |
3,3% |
|
21 |
Мурманск |
129780 |
0,0% |
6858362 |
-0,1% |
|
22 |
Тюмень |
128561 |
3,0% |
6648877 |
2,8% |
|
23 |
Томск |
127115 |
2,8% |
7452989 |
2,9% |
|
24 |
Красноярск |
124340 |
5,6% |
7222701 |
6,4% |
|
25 |
Калининград |
123669 |
2,9% |
7372960 |
0,6% |
|
26 |
Ростов-на-Дону |
122986 |
3,2% |
5925760 |
3,0% |
|
27 |
Пермь |
119983 |
2,6% |
6145473 |
3,4% |
|
28 |
Астрахань |
119973 |
1,8% |
5885912 |
0,6% |
|
29 |
Новокузнецк |
119712 |
1,7% |
7877158 |
7,3% |
|
30 |
Белгород |
116293 |
0,7% |
6589933 |
1,7% |
|
31 |
Кемерово |
115811 |
7,4% |
5960195 |
7,2% |
|
32 |
Набережные Челны |
115000 |
8,4% |
5784751 |
8,5% |
|
33 |
Улан-Удэ |
114428 |
10,1% |
5796268 |
5,7% |
|
34 |
Барнаул |
114116 |
5,5% |
6330747 |
6,7% |
|
35 |
Омск |
113878 |
5,6% |
6571687 |
8,6% |
|
36 |
Тула |
112790 |
3,2% |
5795960 |
1,7% |
|
37 |
Челябинск |
112675 |
11,7% |
6164478 |
11,0% |
|
38 |
Самара |
109902 |
1,4% |
6324044 |
2,9% |
|
39 |
Волгоград |
108002 |
6,1% |
5602134 |
5,3% |
|
40 |
Рязань |
107156 |
6,4% |
5554246 |
2,8% |
|
41 |
Чебоксары |
106181 |
3,2% |
6305780 |
5,1% |
|
42 |
Ярославль |
105311 |
3,4% |
6090033 |
5,1% |
|
43 |
Воронеж |
102740 |
5,8% |
5252307 |
6,5% |
|
44 |
Тверь |
101695 |
2,3% |
5659995 |
2,8% |
|
45 |
Иваново |
99561 |
5,7% |
5779890 |
2,7% |
|
46 |
Калуга |
98723 |
1,1% |
5713680 |
0,0% |
|
47 |
Киров |
98321 |
3,2% |
4944459 |
4,6% |
|
48 |
Тольятти |
95773 |
3,9% |
5366033 |
3,7% |
|
49 |
Владимир |
94993 |
7,4% |
4904727 |
10,8% |
|
50 |
Ижевск |
94227 |
3,5% |
4818975 |
4,5% |
|
51 |
Ставрополь |
93489 |
0,8% |
5320629 |
3,9% |
|
52 |
Пенза |
93454 |
0,5% |
5467964 |
0,0% |
|
53 |
Саратов |
93186 |
5,6% |
4980846 |
5,2% |
|
54 |
Ульяновск |
90512 |
2,5% |
4487174 |
4,5% |
|
55 |
Саранск |
90125 |
6,8% |
4793735 |
6,7% |
|
56 |
Череповец |
89833 |
2,8% |
5411880 |
2,9% |
|
57 |
Курск |
89789 |
4,0% |
5008978 |
8,5% |
|
58 |
Липецк |
89356 |
1,4% |
5689786 |
3,9% |
|
59 |
Махачкала |
88340 |
0,2% |
5298115 |
-4,5% |
|
60 |
Орел |
88133 |
2,5% |
5261951 |
2,2% |
|
61 |
Брянск |
87330 |
3,2% |
5077425 |
2,4% |
|
62 |
Вологда |
84183 |
2,7% |
4479610 |
3,7% |
|
63 |
Курган |
84062 |
3,8% |
4597960 |
7,9% |
|
64 |
Волжский |
82663 |
3,8% |
4888606 |
5,1% |
|
65 |
Смоленск |
80833 |
3,2% |
4581179 |
3,3% |
|
66 |
Магнитогорск |
76412 |
11,0% |
3419900 |
6,0% |
|
67 |
Владикавказ |
74320 |
1,5% |
5400843 |
0,4% |
|
68 |
Нижний Тагил |
72898 |
6,4% |
4130924 |
11,9% |
|
69 |
Оренбург |
72300 |
4,5% |
3573265 |
6,8% |
|
70 |
Грозный |
66131 |
-5,5% |
5283268 |
-2,9% |
|
|
Среднее |
122095 |
3,4% |
6519136 |
3,6% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
