Во Владивостоке продан рекордный объем жилья

10.11.2023

В 3-м квартале во Владивостокской агломерации проданы по договорам долевого участия рекордные 134 тысячи кв. м жилья в новостройках, что почти в 2 раза больше аналогичного показателя прошлого года. По прогнозам аналитиков группы «Самолет», в 4-м квартале будет продано 115 тысяч кв. м жилья. В результате объем продаж по итогам года составит 407 тысяч кв. м жилья - на треть больше, чем в 2022 году.

Ажиотажный спрос в 3-м квартале был во многом связан с ожиданием роста ключевой ставки и увеличения первоначального взноса по ипотеке. На фоне активного спроса средняя цена реализации преодолела порог в 160 тысяч руб./кв. м, увеличившись за год на 14%.

В 2023 году наибольший объем ценового предложения – 24% – находится в диапазоне 140-160 тысяч руб./кв. м (в 2022 году – 13%), а доля предложения до 120 тысяч руб./кв. м сократилась почти вдвое – с 9 до 5%. Доля квартир площадью от 50 до 70 кв. м выросла за год с 28 до 34%, а доля квартир площадью до 50 кв. м уменьшилась с 54 до 49%. На конец 3-го квартала средний бюджет на покупку квартиры во Владивостоке составил 7,3 млн рублей, а средняя площадь квартиры – 45-46 кв. м.

По выходу в продажу новых объемов жилья Приморский край занимает 13-е место в России. А во Владивостоке и прилегающих районах за 9 месяцев в продажу выведено 555 тысяч кв. м жилья – это на 5% больше, чем годом ранее.

«По нашим оценкам, первичный рынок недвижимости Владивостока и Приморского края сбалансирован. При сопоставимых объемах выхода нового предложения – лишь на 5% больше, чем за 9 месяцев 2022, продажи выросли. Как и во многих других городах, в 3-м квартале здесь сложился ажиотажный спрос на жилье, а за 9 месяцев рост составил 22% к аналогичному периоду 2022 года», – отмечает руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.

ПАО ГК «Самолет» (MOEX:SMLT) - одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются бизнес-направления: платформа сервисов с недвижимостью «Самолет Плюс», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, образование, финтех, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.

На 31 декабря 2022 года внешняя оценка активов достигла 761 млрд руб., включая земельный банк объемом 45,9 млн м2 реализуемой площади и бренд стоимостью 40,2 млрд руб. Группа входит в число системообразующих организаций российской экономики и занимает 1-е место в Московском регионе по объемам текущего строительства и 2-е место в России. Имеет представительства в более чем 100 городах России и стран СНГ, штат около 5 000 сотрудников и более 100 000 акционеров. Миссия компании — создавать новое качество жизни в современных городских кварталах и сохранять людям самый ценный ресурс — время.