ВТБ: жители Приморья в 2023 году оформили в 1,5 раза больше ипотечных кредитов

15.01.2024

В 2023 году жители Приморского края получили в ВТБ около 4,2 тысячи жилищных кредитов на 21 млрд рублей, что по объему более чем в 1,5 раза превышает показатель по итогам 2022 года и соответствует результату рекордного 2021 года. По количеству и объему выданной ипотеки регион традиционно лидирует в ДФО.

Основным драйвером остаются льготные госпрограммы, доля которых по итогам 2023 года составила 57%. Первое место по популярности в Приморье сохраняет дальневосточная ипотека: на нее приходится каждый четвертый выданный в регионе жилищный кредит, а общая сумма превысила 5,4 млрд рублей. Далее следует «семейная ипотека» - ее получили порядка 800 приморцев в объеме 4,1 млрд рублей. Еще 440 семей улучшили свои жилищные условия с помощью «Ипотека с господдержкой-2020», ее выдачи превысили 2,3 млрд рублей.

Средний чек одной ипотечной сделки в 2023 году составил в крае 5 млн рублей. 

«Во второй половине 2023 года мы наблюдали изменение структуры выдач ипотеки. По мере ужесточения денежно-кредитной политики Центрального банка снижалась доля кредитов, оформленных по стандартным ипотечным программам банка, с одновременным ростом выдач по госпрограммам. Так, с конца декабря приморцы получили более 260 млн рублей кредитов в рамках увеличенного до 9 млн рублей лимита по дальневосточной ипотеке», - прокомментировал единый бизнес-лидер банков ВТБ и «Открытие» в Приморском крае Игорь Кувыкин.

Он также отметил, что в текущем году, по прогнозам банка, в результате мер регулятора по «охлаждению» рынка, ужесточения требований правительства к льготной ипотеке многие заемщики предпочтут разместить свободные средства на вкладах и отложат покупку недвижимости до формирование более благоприятной конъюнктуры.

По стране в целом в 2023 году российские банки, по оценке ВТБ, выдали физлицам ипотеку примерно на 7,8 трлн рублей. Этот результат стал рекордным в истории рынка, на 60% превысив результат 2022 года. Тем не менее в 2024 году эксперты банка прогнозируют снижение объема выдач жилищных кредитов минимум на треть.

Одним из вопросов остается судьба «Ипотеки с господдержкой-2020», которая заканчивает свое действие в июле: будет ли она продлена или скорректирована и в каком виде. При этом, по мнению экспертов, основная конкуренция игроков будет сосредоточена на неценовых параметрах кредитования и повышении качества обслуживания. В частности, банки продолжат работать над дальнейшей цифровизацией процессов, а также запускать сервисы, позволяющие провести сделку вне офиса банка или застройщика.