27.03.2024
Строящееся жилье в России продолжает дорожать – такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они проследили изменение ценовой конъюнктуры в 70 крупнейших городах России за I квартал текущего года.
Динамика цены «квадрата»
Квадратный метр подорожал за квартал в 67 городах из исследованных 70, подешевел лишь в 3. Наибольший прирост показали Череповец (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополь (+9%), Симферополь (+8,9%), Тула (+8,4%), Саранск (+7,5%), Оренбург (+7,2%), Смоленск (+7,2%), Самара (+7%) и Севастополь (+7%).
Подешевел «квадрат» новостроек только в Архангельске (–2,1%), Санкт-Петербурге (–1%) и Краснодаре (–0,9%). Незначительный рост, до +1%, случился в Мурманске (+0,1%), Астрахани (+0,1%), Нижнем Тагиле (+0,3%), Сургуте (+0,5%), Белгороде (+0,6%), Ульяновске (+0,9%) и Пензе (+0,9%).
В Москве рост квадратного метра на «первичке» составил +2,5%, до 356 608 рублей, в Московской области +1,7%, до 189 580 рублей.
В среднем по всем городам метр строящегося жилья подорожал на 3,6%, до 132 035 руб./кв. м.
Динамика средней цены лота
Средняя цена квартиры выросла с начала года в 60 городах, упала в 10. Больше всего ценники увеличились в Магнитогорске (+12,6%), Череповце (+11,9%), Новокузнецке (+10,3%), Ставрополе (+10%), Рязани (+9,9%), Севастополе (+9,7%), Якутске (+9,1%), Симферополе (+8,5%), Ростове-на-Дону (+8,1%) и Туле (+7,6%).
В меньшую сторону скорректировалась цена лота в Архангельске (–4%), Нижнем Тагиле (–3,3%), Махачкале (–2,8%), Грозном (–2,7%), Санкт-Петербурге (–2,6%), Владимире (–2,6%), Владивостоке (–1,5%), Липецке (–1,5%), Владикавказе (–0,8%) и Астрахани (–0,6%).
В Москве квартира в новостройке подорожала за 3 месяца на 2%, до 19 764 748 рублей, в Подмосковье – на 0,9%, до 9 313 963 рублей.
В среднем за прошедший квартал общая цена квартиры по России выросла в цене на 3,1%, до 7 037 761 рубля.
«Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается предложения новостроек, то в целом по стране оно сократилось с начала года на 9%».
Цены на новостройки в городах РФ
№ |
Город |
Цена за кв. м, руб. |
Прирост за I квартал |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за I квартал |
1 |
Сочи |
358283 |
1,6% |
13461065 |
3,1% |
2 |
Москва |
356608 |
2,5% |
19764748 |
2,0% |
3 |
Санкт-Петербург |
238567 |
-1,0% |
12114029 |
-2,6% |
4 |
Казань |
202282 |
3,7% |
10120033 |
0,3% |
5 |
Московская область |
189580 |
1,7% |
9313963 |
0,9% |
6 |
Нижний Новгород |
181909 |
2,8% |
9689211 |
1,7% |
7 |
Севастополь |
175059 |
7,0% |
9238008 |
9,7% |
8 |
Владивосток |
174619 |
1,0% |
8739802 |
-1,5% |
9 |
Якутск |
166904 |
5,3% |
9201888 |
9,1% |
10 |
Краснодар |
162387 |
-0,9% |
8105514 |
0,8% |
11 |
Хабаровск |
161369 |
4,6% |
8784545 |
0,8% |
12 |
Иркутск |
157479 |
3,4% |
8450824 |
5,1% |
13 |
Симферополь |
155369 |
8,9% |
7856136 |
8,5% |
14 |
Уфа |
153887 |
6,2% |
7256498 |
3,3% |
15 |
Архангельск |
151978 |
-2,1% |
6811724 |
-4,0% |
16 |
Ленинградская область |
151265 |
2,1% |
7119953 |
1,7% |
17 |
Чита |
147168 |
2,0% |
7441961 |
2,2% |
18 |
Екатеринбург |
147017 |
5,8% |
6989010 |
4,6% |
19 |
Новосибирск |
142082 |
3,2% |
6990499 |
1,6% |
20 |
Сургут |
140410 |
0,5% |
7623829 |
0,4% |
21 |
Набережные Челны |
140406 |
5,7% |
6892044 |
3,2% |
22 |
Тюмень |
136146 |
2,4% |
6981118 |
2,0% |
23 |
Астрахань |
135883 |
0,1% |
6826542 |
-0,6% |
24 |
Ростов-на-Дону |
135653 |
5,4% |
6762945 |
8,1% |
25 |
Томск |
134549 |
2,2% |
8228118 |
1,9% |
26 |
Красноярск |
133497 |
1,4% |
7551730 |
0,7% |
27 |
Калининград |
130921 |
4,1% |
7474392 |
1,8% |
28 |
Барнаул |
130503 |
6,3% |
6827140 |
1,6% |
29 |
Мурманск |
130000 |
0,1% |
7179205 |
4,1% |
30 |
Пермь |
129996 |
4,9% |
6584370 |
4,8% |
31 |
Тула |
128853 |
8,4% |
6592580 |
7,6% |
32 |
Новокузнецк |
128674 |
1,8% |
9941172 |
10,3% |
33 |
Омск |
127889 |
5,6% |
7413092 |
7,2% |
34 |
Улан-Удэ |
127613 |
12,0% |
6530859 |
5,0% |
35 |
Челябинск |
125345 |
4,9% |
6914923 |
3,1% |
36 |
Кемерово |
124797 |
2,9% |
6387916 |
2,8% |
37 |
Белгород |
121993 |
0,6% |
7404408 |
5,4% |
38 |
Самара |
120628 |
7,0% |
7078862 |
7,4% |
39 |
Волгоград |
119238 |
3,2% |
5973029 |
3,2% |
40 |
Череповец |
117572 |
13,2% |
7304608 |
11,9% |
41 |
Чебоксары |
117494 |
5,2% |
6765063 |
4,9% |
42 |
Воронеж |
116650 |
4,1% |
6104777 |
4,4% |
43 |
Рязань |
114773 |
6,4% |
6229824 |
9,9% |
44 |
Киров |
113252 |
3,3% |
5974718 |
6,2% |
45 |
Ставрополь |
110879 |
9,0% |
6299724 |
10,0% |
46 |
Тольятти |
109511 |
3,6% |
5907529 |
5,3% |
47 |
Тверь |
107274 |
2,5% |
5942730 |
1,3% |
48 |
Ярославль |
106606 |
1,5% |
6246107 |
2,2% |
49 |
Саранск |
104283 |
7,5% |
5473192 |
3,5% |
50 |
Иваново |
103754 |
2,1% |
6122367 |
0,6% |
51 |
Калуга |
102875 |
2,5% |
5746221 |
3,2% |
52 |
Владимир |
102525 |
4,0% |
5118855 |
-2,6% |
53 |
Саратов |
101346 |
5,2% |
5473961 |
3,6% |
54 |
Курск |
100509 |
2,6% |
5484874 |
0,4% |
55 |
Ижевск |
100377 |
3,4% |
5184963 |
4,1% |
56 |
Пенза |
99737 |
0,9% |
5901669 |
1,8% |
57 |
Ульяновск |
96806 |
0,9% |
4852316 |
3,8% |
58 |
Махачкала |
96559 |
5,2% |
5791252 |
-2,8% |
59 |
Липецк |
92725 |
2,0% |
5476677 |
-1,5% |
60 |
Вологда |
92404 |
3,9% |
5183459 |
3,6% |
61 |
Брянск |
92192 |
3,8% |
5319851 |
2,3% |
62 |
Орел |
91813 |
2,7% |
5470277 |
1,3% |
63 |
Смоленск |
91730 |
7,2% |
5296394 |
5,8% |
64 |
Волжский |
87349 |
5,6% |
5049212 |
5,7% |
65 |
Курган |
86450 |
3,8% |
4745900 |
1,5% |
66 |
Магнитогорск |
85548 |
5,5% |
3957409 |
12,6% |
67 |
Нижний Тагил |
85388 |
0,3% |
4290308 |
-3,3% |
68 |
Владикавказ |
84406 |
1,5% |
6093955 |
-0,8% |
69 |
Оренбург |
80502 |
7,2% |
4073586 |
6,9% |
70 |
Грозный |
72375 |
4,3% |
5143798 |
-2,7% |
|
Среднее |
132035 |
3,6% |
7037761 |
3,1% |
Источник: mirkvartir.ru