Что мешает в России строить дома быстро и качественно
Умная газета для умных людей
Выходила во Владивостоке с 1907 по 1919 годы. Выпуск возобновлен в 1995 году.
Яндекс.Погода

Что мешает в России строить дома быстро и качественно

22.05.2020

В начале мая Министерство обороны отчиталось перед президентом о завершении строительства 8 многофункциональных медицинских центров. Новость та была сродни чуду, потому как сложно поверить, что в нашей стране реально за три месяца возвести такое количество объектов.

Рекордный срок впечатлил и Владимира Путина, который попросил чиновников навести порядок в строительной документации и по возможности упростить бюрократические процедуры.

- Я прекрасно отдаю себе отчёт, что происходит в этой сфере, - сказал президент. - Мы много раз это обсуждали: всякие СНиПы-хрипы и примазывающиеся к этому виду деятельности квазиучастники процесса… Послушайте, их нужно зачистить в конце концов.

Эксперт Дмитрий Губин более 20 лет работает в строительном бизнесе на руководящих должностях. «Комсомолка» спросила у него, можно ли в капитальном строительстве нельзя обойтись без чиновников-бюрократов, что дома возводились быстрее и дешевле.

- Давайте для начала определим, какой объект мы строим, - объясняет Дмитрий Губин. - Если это возведение малоэтажного капитального здания в чистом поле, где нет развитой сети инженерных коммуникаций, метро, подземных учреждений гражданской обороны, влияния прилегающей застройки, это одна история. Если мы строим высотный жилой дом в Москве, это совсем другое дело. Многоэтажное здание в городе построить за три месяца невозможно ни при каких условиях.

- Почему? А если за полгода?

- Допустим, мы строим 33-этажный жилой дом на Ленинском проспекте. Сначала мы должны получить геологическую подоснову, на которую нанесены все подземные коммуникации. При проектировании мы выносим их из пятна застройки, иначе дом их разрушит. Геоподоснова выдается Мосгеотрестом в течение месяца. Но, на мой взгляд, можно было бы сократить срок до одной недели. Далее мы обязаны провести геологическую и экологическую экспертизу застраиваемого участка. Без них никак нельзя. Инженерная геология - это обследование строения грунта, на который будет опираться фундамент. Под землей бывают карстовые пустоты, из-за которых здание может разрушиться. Инженерная экология показывает наличие опасных грунтов, выделяющих сероводород, радон или другие вредные для человека химические соединения. Они могут попадать в построенное здание и будет отравлять людей. Все эти мероприятия с учетом бурения скважин и анализа данных занимают 2-3 месяца. И это при максимальном ускорении.

Эксперт Дмитрий Губин более 20 лет работает в строительном бизнесе на руководящих должностях. «Комсомолка» спросила у него, можно ли в капитальном строительстве нельзя обойтись без чиновников-бюрократов, что дома возводились быстрее и дешевле.

- Давайте для начала определим, какой объект мы строим, - объясняет Дмитрий Губин. - Если это возведение малоэтажного капитального здания в чистом поле, где нет развитой сети инженерных коммуникаций, метро, подземных учреждений гражданской обороны, влияния прилегающей застройки, это одна история. Если мы строим высотный жилой дом в Москве, это совсем другое дело. Многоэтажное здание в городе построить за три месяца невозможно ни при каких условиях.

- Почему? А если за полгода?

- Допустим, мы строим 33-этажный жилой дом на Ленинском проспекте. Сначала мы должны получить геологическую подоснову, на которую нанесены все подземные коммуникации. При проектировании мы выносим их из пятна застройки, иначе дом их разрушит. Геоподоснова выдается Мосгеотрестом в течение месяца. Но, на мой взгляд, можно было бы сократить срок до одной недели. Далее мы обязаны провести геологическую и экологическую экспертизу застраиваемого участка. Без них никак нельзя. Инженерная геология - это обследование строения грунта, на который будет опираться фундамент. Под землей бывают карстовые пустоты, из-за которых здание может разрушиться. Инженерная экология показывает наличие опасных грунтов, выделяющих сероводород, радон или другие вредные для человека химические соединения. Они могут попадать в построенное здание и будет отравлять людей. Все эти мероприятия с учетом бурения скважин и анализа данных занимают 2-3 месяца. И это при максимальном ускорении.

Комсомольская правда

Комментарии

Добавить новый комментарий

Интервью

Евгений Уфимцев, исполнительный директор Российского союза автостраховщиков: Менее половины процента автовладельцев получат надбавку к стоимости полиса автогражданки
Илья Шестаков, заместитель министра сельского хозяйства – руководитель Росрыболовства: В непростых условиях отрасль работает стабильно
Илья Шестаков, заместитель министра сельского хозяйства – руководитель Росрыболовства: Важно, чтобы суда под инвестквоты вовремя вступили в строй
Василий Соколов, заместитель руководителя Росрыболовства: Нормативная база не всегда поспевает за бизнесом
Валерий Фальков: Миннауки крестовый поход на вузы не планирует
Другие интервью