Покупка квартиры: 3 совета от риелтора

14.02.2023

Покупка квартиры в большом городе может стать шагом вперед в достижении амбициозных целей. К сожалению, если покупатель не является жителем мегаполиса, ему предстоит пройти множество испытаний, потому что он мало знаком с реальным положением дел на рынке и может допустить фатальную ошибку.

Если вы ищете жилье В Набережных Челнах, просмотрите проверенные варианты на Etagi.com - https://chelny.etagi.com/realty/ - информацию о понравившихся лотах можно получить у агента или продавца напрямую. Вы можете быть уверены, что выбранная вами квартира юридически чиста и подготовлена к продаже.

Если же вы хотите самостоятельно подобрать себе новое жилье, примите к сведению несколько советов от риелтора.

Проверка на юридическую чистоту

Как бы вам ни нравился предложенный вариант и какие бы описания ни присылал продавец, вам нужно действовать строго в законном поле. А для этого первым делом необходимо удостовериться, что квартира не под залогом или арестом, вы имеете дело с реальным владельцем, который имеет право продавать недвижимость, и т. д.

Проще всего получить официальную информацию либо в МФЦ, либо в Росреестре – нужно заказать выписку из ЕГРН. В документе будут указаны точные данные владельца, всех зарегистрированных на жилой площади лиц, включая инвалидов, детей, эта информация определит, насколько законной является сделка, к которой вас привлекают. Кроме того, вы узнаете кадастровую стоимость объекта, его планировку и технические характеристики. Это поможет вам сориентироваться и, например, отказаться от покупки, если обнаружена незаконная перепланировка. Также стоит быть осторожным, если в квартире несколько владельцев и хотя бы один из них нетрудоспособен.

Оценка технического состояния

Человек, далекий от строительства, может упустить важные сигналы, свидетельствующие о проблемах в конструкции, строении, коммуникациях. Перед покупкой жилья целесообразно пригласить независимого эксперта, которые проведет экспертизу и передаст вам вывод с рекомендованными мероприятиями для повышения качества здания или квартиры. Он же может составить предварительную смету на ремонтные работы, которые необходимо провести в жилье перед въездом.

Торг

При покупке квартиры на вторичном рынке – то есть, не у застройщика – всегда сохраняется вероятность, что продавец сделает скидку и продаст жилье дешевле той цены, которую он запросил изначально. Кстати, результаты технической экспертизы могут быть сильным аргументом в ваших руках – смело торгуйтесь и просите дисконт.