Покупка жилья на вторичном рынке может быть выгодной

27.10.2023

Покупка квартиры может стать хорошим бизнес-проектом, при условии, если она приобретена в большом городе и с участием экспертов рынка недвижимости. Жилье можно сдавать в аренду и перепродать. Многие инвесторы, работая на рынке недвижимости, стараются вкладывать свои средства в квартиры, которые приносят доход.

Чем привлекает вторичный рынок инвесторов?

Прежде всего необходимо обратить внимание на большой выбор, который предлагает интернет-ресурс Etagi.com - https://vl.etagi.com/realty/ во Владивостоке.

Жилье на этом сегменте рынка привлекательно для инвесторов из-за того, что здесь есть разнообразие. Следует также отметить, что квартиры на вторичном сегменте отличаются географическим расположением. Жилье такой категории, можно купить практически в любом районе города. Это выгодно для тех, кто планирует использовать приобретение на рынке аренды.

Покупатель может рассчитывать на:

●     недвижимость в любом районе города;

●     гибкое ценообразование;

●     разный тип жилья;

●     развитую инфраструктуру и т. д.

Ценообразование является одним из тех факторов, который привлекает покупателя на этот сегмент.

От чего зависит стоимость квартиры на вторичном сегменте рынка недвижимости?

Прежде всего необходимо обратить внимание на человеческий фактор. Это та особенность, когда покупатель может торговаться, предложив взамен выгодные условия. На первичном рынке недвижимости такой инструмент не работает. Там своя специфика, а на вторичном собственник, например, планирует продать жилье быстро и уехать в другую страну или регион. В этом случае он будет искать покупателя, который поможет оперативно оформить документы и постарается провести сделку на взаимовыгодных условиях.

Еще один фактор, который влияет на цену жилья – это его профицит или дефицит в городе. Если застройщики в этом районе не активны и вторичный рынок не выставляет большое количество квартир на продажу, то цена может быть высокой. Но даже в этой ситуации можно купить недвижимость на выгодных условиях если есть проблемы с инфраструктурой или техническим состоянием.

Развитая инфраструктура может повлиять на цену. Если в районе, в шаговой доступности, есть объекты, которые улучшают качество жизни человека, такие как школа, супермаркет, банк, детский сад, аптека, остановка общественного транспорта, парковка, поликлиника, то стоимость жилья может вырасти.