Страхование жилых помещений в многоквартирных домах

18.09.2019

Как сообщили изданию «Далекая окраина» в пресс – службе Санкт-Петербургской РОО «Объединение Советов многоквартирных домов» (РЦОК НП «ЖКХ Контроль», в настоящее время в средствах массовой информации и в общественных организациях обсуждается вопрос страховании жилья.

      — Отдельные законодательные акты, направленные на страхования жилья со ссылкой на вступивший в силу 4 августа ФЗ №320 защиту граждан от чрезвычайных ситуаций. Это будет стоить дополнительных денег. Стоит ли принимать это предложение и что будет тем, кто не застрахует свою квартиру.

      Комментарий на эту тему даёт руководитель Санкт-Петербургского регионального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Калядин О.С. (или руководитель Департамента ЖКХ-Контроль Регионального центра общественного контроля Санкт-Петербурга НП Национальный центр общественного контроля «ЖКХ-Контроль» Бредец А.В.)

      — Перед тем, как принять решение страховать квартиру от непредвиденных ситуаций, мы рекомендуем вам ознакомиться с Программой, принятой в регионе (искать ее лучше в одной из правовых информационных систем), а также с предложениями страховых компаний. Таким образом, можно выбрать страховой продукт, не привязанный к программе — у стороннего страховщика, если он более выгоден для вас. Главное, чтобы вас устраивали условия договора (покрытие, страховая премия, взнос, отсутствие или наличие франшизы).   Но тут нужно еще раз подчеркнуть: закон предусматривает добровольный порядок страхования, и заставить вас заключать договор и платить взносы конкретной организации никто не может ни через единую платежку, ни другим способом. С другой стороны нужно отдавать себе отчет, что если с вашей квартирой или квартирой соседей по вашей вине случится беда (пожар, потоп, взрыв газа и т.п.), то урегулировать финансовые вопросы будете вы сами, а не страховая компания и не власти. Страховка также решит проблемы при компенсации потерь при масштабных ЧС, нанесших ущерб всему дому — пожарах, замыканиях проводки, затоплении квартир и т.п.   

Еще один момент. Все напуганы возможным появлением новой строки в платежке (что-то вроде «страхование жилого помещения»). Платить или не платить по ней (а, значит, принимать договор региональной программы добровольного страхования от официального оператора), решать только вам. Но, если вы уже заключили договор страхования своей квартиры с отдельной страховой организацией, то однозначно платить по новой строке стоит (чтобы дважды не оплачивать одну услугу). И уж чего точно не стоит делать, так это платить нечестным юристам, которые уже сейчас предлагают составить иски и обращения в управляющие компании, страховые организации, ЕИРЦ с целью легкой наживы.

На данный момент в рамках указанных поправок в закон запущены пилотные проекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Московской, Свердловской, Белгородской, Тюменской, Тверской, Новосибирской и Омской областях, а также в Пермском крае. В каждом регионе правительство должно принять свою программу. Пока документ готов не у всех – в августе вступили лишь общие формулировки закона, дополнительные подробные регламенты правительства еще только разрабатывают, подыскивают походящие страховые организации. До полной проработки всех нововведений в конкретном регионе, новая строка в платежке не появится.

Чтобы как-то помочь сориентироваться, приведу информацию из Ленинградской области (там программа тоже еще находится в работе, но уже определен минимум, который включат в единый платежный документ) — случаи от воздействий бури, ураганов, смерчей, вихрей (т. е движение воздуха со скоростью свыше 20 м/сек) с осадками (ливень или град), а также пожаров, возникших также за пределами дома/квартиры). АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (официально назначенный оператором программы добровольного страхования) сообщил и о минимальном объеме выплат в случае наступления страхового случая при утрате жилого помещения в результате ЧС – это от 300 до 500 тысяч рублей. Что касается взносов, в программе заложено 3,75 руб. за м2 для многоквартирных домов и 6,75 руб. для индивидуального жилищного строительства. При этом покрытие составляет соответственно 30 и 20 тысяч рублей соответственно. Например, собственник 50-ти метровой квартиры в год заплатит чуть больше 2 тыс. руб. при покрытии в 1,5 млн. рублей.

Далекая окраина