23.05.2025
Лето на пороге – обычно это горячий сезон для аренды домов. Однако в этом году ставки на коттеджи и дачи, сдаваемые внаем, падают вместе со всеми остальными типами арендного жилья, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
С начала года рост арендных ставок на частные дома произошел в 42 регионах из 82, падение – в 38, в двух показатель не изменился.
Больше всего аренда домов подорожала в Брянской области (+68,4%), Забайкальском (+67,5%) и Хабаровском (+66,7%) краях, Мурманской (+58,1%), Пензенской (+29,6%) областях, Чувашии (+28,8%), Якутии (+26,2%), Кировской (+22,1%) области, республике Коми (+21,8%) и Амурской области (+19,2%).
Падение цен на аренду состоялось в Камчатском крае (–40%), Сахалинской (–37,9%), Омской (–30,9%), Курской (–22,2%), Кемеровской (–22,2%), Рязанской (–20,4%), Ивановской (–20,2%), Псковской (–16,8%), Новосибирской (–15,4%) и Астраханской (–15,2%) областях.
В Москве отмечено удешевление арендных коттеджей и дач на 10% (до 108 151 руб./мес.), в Московской области – на 4,7% (до 94 728 руб./мес.), в Санкт-Петербурге – на 12,6% (до 98 726 руб./мес.), в Ленинградской области – на 2,3% (до 79 134 руб./мес.).
В среднем по Российской Федерации частные дома подешевели, но совсем незначительно, на 0,7% с начала года, и сейчас средняя арендная ставка составляет 59 630 руб./мес.
«Предложение на рынке увеличилось с начала года на 56%, невзирая на приближение летнего сезона, а по сравнению с маем 2024 года – на целых 132%. Спрос же не такой высокий, как прошлой весной – видимо, тому виной холодная погода. А также завышенные ожидания собственников домов, многие из которых специально сняли свои объекты с продажи, чтобы сдавать в аренду, и выставили слишком высокие ценники. Арендатор очевидно к таким условиям не готов», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда домов в регионах РФ
|
№ |
Регион |
Аренда, руб./мес. |
Прирост с начала года |
|
1 |
Москва |
108151 |
-10,0% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
98726 |
-12,6% |
|
3 |
Ямало-Ненецкий АО |
97090 |
2,9% |
|
4 |
Московская область |
94728 |
-4,7% |
|
5 |
Хабаровский край |
83333 |
66,7% |
|
6 |
Мурманская область |
82714 |
58,1% |
|
7 |
Якутия республика |
82000 |
26,2% |
|
8 |
Ленинградская область |
79134 |
-2,3% |
|
9 |
Калининградская область |
77873 |
5,3% |
|
10 |
Кировская область |
77666 |
22,1% |
|
11 |
Приморский край |
74863 |
-37,3% |
|
12 |
Ярославская область |
74341 |
-0,5% |
|
13 |
Челябинская область |
73670 |
1,8% |
|
14 |
Пензенская область |
73076 |
29,6% |
|
15 |
Ульяновская область |
70875 |
-1,8% |
|
16 |
Свердловская область |
70296 |
-4,6% |
|
17 |
Тверская область |
70198 |
3,2% |
|
18 |
Карелия республика |
69925 |
4,6% |
|
19 |
Ханты-Мансийский АО |
69900 |
-2,4% |
|
20 |
Нижегородская область |
69468 |
0,5% |
|
21 |
Архангельская область |
68571 |
-2,0% |
|
22 |
Татарстан республика |
67333 |
2,4% |
|
23 |
Пермский край |
67028 |
-3,0% |
|
24 |
Саратовская область |
66270 |
13,5% |
|
25 |
Тульская область |
65423 |
5,7% |
|
26 |
Тюменская область |
64994 |
-1,3% |
|
27 |
Владимирская область |
64671 |
0,2% |
|
28 |
Красноярский край |
63851 |
-3,6% |
|
29 |
Алтай республика |
63556 |
-1,8% |
|
30 |
Новосибирская область |
62751 |
-15,4% |
|
31 |
Самарская область |
62733 |
-2,0% |
|
32 |
Калужская область |
61643 |
4,6% |
|
33 |
Чувашия республика |
61562 |
28,8% |
|
34 |
Бурятия республика |
61100 |
-6,2% |
|
35 |
Ивановская область |
60100 |
-20,2% |
|
36 |
Амурская область |
60000 |
19,2% |
|
37 |
Камчатский край |
60000 |
-40,0% |
|
38 |
Удмуртская республика |
59820 |
-3,8% |
|
39 |
Севастополь |
59793 |
17,7% |
|
40 |
Костромская область |
59333 |
-11,8% |
|
41 |
Чеченская республика |
58490 |
5,6% |
|
42 |
Алтайский край |
58304 |
17,3% |
|
43 |
Кемеровская область |
58007 |
-22,2% |
|
44 |
Смоленская область |
57821 |
4,2% |
|
45 |
Курская область |
57232 |
-22,2% |
|
46 |
Новгородская область |
56797 |
2,9% |
|
47 |
Псковская область |
55435 |
-16,8% |
|
48 |
Коми республика |
54800 |
21,8% |
|
49 |
Липецкая область |
54309 |
-13,1% |
|
50 |
Омская область |
54181 |
-30,9% |
|
51 |
Оренбургская область |
53418 |
-1,3% |
|
52 |
Вологодская область |
53214 |
-7,2% |
|
53 |
Башкортостан республика |
53185 |
-5,1% |
|
54 |
Рязанская область |
52420 |
-20,4% |
|
55 |
Адыгея республика |
52206 |
4,6% |
|
56 |
Брянская область |
52142 |
68,4% |
|
57 |
Забайкальский край |
51666 |
67,5% |
|
58 |
Марий Эл республика |
51428 |
2,9% |
|
59 |
Еврейская АО |
51000 |
-7,7% |
|
60 |
Краснодарский край |
50523 |
1,7% |
|
61 |
Крым республика |
50468 |
7,5% |
|
62 |
Тыва республика |
50410 |
0,8% |
|
63 |
Волгоградская область |
50389 |
0,0% |
|
64 |
Томская область |
49000 |
13,1% |
|
65 |
Иркутская область |
47742 |
-3,5% |
|
66 |
Астраханская область |
47545 |
-15,2% |
|
67 |
Воронежская область |
46718 |
3,4% |
|
68 |
Хакасия республика |
46181 |
2,3% |
|
69 |
Мордовия республика |
46000 |
11,5% |
|
70 |
Орловская область |
45684 |
-7,5% |
|
71 |
Сахалинская область |
45000 |
-37,9% |
|
72 |
Белгородская область |
44073 |
4,2% |
|
73 |
Ставропольский край |
43901 |
0,7% |
|
74 |
Калмыкия республика |
41666 |
19,0% |
|
75 |
Северная Осетия республика |
41116 |
-4,3% |
|
76 |
Дагестан республика |
40724 |
9,9% |
|
77 |
Ростовская область |
40497 |
-3,9% |
|
78 |
Карачаево-Черкесская республика |
39638 |
2,3% |
|
79 |
Тамбовская область |
39424 |
7,2% |
|
80 |
Кабардино-Балкарская республика |
34333 |
-8,4% |
|
81 |
Ингушетия республика |
30000 |
0,0% |
|
82 |
Курганская область |
24000 |
11,6% |
|
|
Среднее |
59630 |
-0,7% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
