17.02.2025
Динамика стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России сильно разнится: так, в четырех регионах съем домов за год подешевел, зато в других четырех подорожал более чем вдвое. Общий же тренд – растущий, что обусловлено текущей конъюнктурой рынка, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
С февраля прошлого года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в 4 подешевела, в одном не изменилась.
Самыми подорожавшими стали съемные коттеджи в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашия (+117,3%), Приморском крае (+101,6%), Мордовии (+79,3%), Сахалинской области (+72,2%), Алтайском крае (+70,5%), Мурманской области (+65,3%), Хакасии (+62,7%) и Костромской области (+56,5%).
Наименьший рост наблюдался в Оренбургской области (+0,2%), Еврейской АО (+0,5%), Воронежской области (+0,9%), Краснодарском крае (+1%), Тверской (+1,2%), Калужской (+1,5%), Саратовской (+1,6%) областях, Забайкальском крае (+2%), Ростовской (+2,1%) и Тульской (+3,7%) областях.
В четырех регионах аренда подешевела: в Чечне (–14,8%), Якутии (–9,7%), Астраханской (–8,9%) и Курганской (–7,4%) областях. В Ингушетии цены не изменились.
В Москве рост умеренный: +8,5% за год, до 120 203 руб./мес. за дом. В Подмосковье +7,9%, до 99 380 руб./мес. В Санкт-Петербурге коттеджи подорожали существеннее – на 32,4%, до 112 965 руб./мес., в Ленинградской области – на 10,4%, до 81 031 руб./мес.
В среднем по РФ дома с февраля 2024 года стали сдаваться дороже на 25,8%. Сегодня средний дом под сдачу стоит 60 049 руб./мес.
«Съемные дома выросли в цене приблизительно на столько же, на сколько и квартиры. И причины все те же – дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости. Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду. Благодаря чему предложение такого жилья выросло за год на 22%», – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда домов в регионах России
|
№ |
Регион |
Ср. ставка аренды, руб./мес. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
120203 |
8,5% |
|
2 |
Приморский край |
119428 |
101,6% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
112965 |
32,4% |
|
4 |
Камчатский край |
100000 |
16,5% |
|
5 |
Московская область |
99380 |
7,9% |
|
6 |
Ямало-Ненецкий АО |
94353 |
30,5% |
|
7 |
Ленинградская область |
81031 |
10,4% |
|
8 |
Омская область |
78400 |
24,4% |
|
9 |
Ивановская область |
75333 |
29,8% |
|
10 |
Ярославская область |
74748 |
27,7% |
|
11 |
Кемеровская область |
74555 |
125,3% |
|
12 |
Новосибирская область |
74162 |
23,1% |
|
13 |
Калининградская область |
73939 |
3,8% |
|
14 |
Свердловская область |
73712 |
17,4% |
|
15 |
Курская область |
73562 |
39,8% |
|
16 |
Сахалинская область |
72500 |
72,2% |
|
17 |
Челябинская область |
72373 |
9,2% |
|
18 |
Ульяновская область |
72160 |
25,1% |
|
19 |
Ханты-Мансийский автономный округ |
71590 |
21,3% |
|
20 |
Архангельская область |
69999 |
19,2% |
|
21 |
Нижегородская область |
69093 |
16,4% |
|
22 |
Пермский край |
69068 |
16,7% |
|
23 |
Тверская область |
68035 |
1,2% |
|
24 |
Костромская область |
67266 |
56,5% |
|
25 |
Карелия республика |
66857 |
17,6% |
|
26 |
Псковская область |
66650 |
23,7% |
|
27 |
Красноярский край |
66240 |
14,9% |
|
28 |
Тюменская область |
65854 |
14,7% |
|
29 |
Рязанская область |
65836 |
14,9% |
|
30 |
Татарстан республика |
65776 |
5,2% |
|
31 |
Бурятия республика |
65140 |
35,0% |
|
32 |
Якутия республика |
65000 |
-9,7% |
|
34 |
Алтай республика |
64746 |
36,9% |
|
35 |
Владимирская область |
64510 |
4,2% |
|
36 |
Самарская область |
64042 |
28,9% |
|
37 |
Кировская область |
63600 |
38,3% |
|
38 |
Липецкая область |
62518 |
33,7% |
|
39 |
Удмуртская республика |
62200 |
7,8% |
|
40 |
Тульская область |
61887 |
3,7% |
|
41 |
Калужская область |
58931 |
1,5% |
|
42 |
Саратовская область |
58406 |
1,6% |
|
43 |
Вологодская область |
57332 |
36,4% |
|
44 |
Пензенская область |
56380 |
39,1% |
|
45 |
Башкортостан республика |
56052 |
47,7% |
|
46 |
Астраханская область |
56052 |
-8,9% |
|
47 |
Смоленская область |
55500 |
9,6% |
|
48 |
Чеченская республика |
55363 |
-14,8% |
|
49 |
Еврейская АО |
55248 |
0,5% |
|
50 |
Новгородская область |
55171 |
5,7% |
|
51 |
Оренбургская область |
54111 |
0,2% |
|
52 |
Мурманская область |
52333 |
65,3% |
|
53 |
Севастополь |
50794 |
6,6% |
|
54 |
Волгоградская область |
50403 |
28,6% |
|
55 |
Амурская область |
50333 |
37,1% |
|
56 |
Тыва республика |
50000 |
43,9% |
|
57 |
Марий Эл республика |
50000 |
36,3% |
|
58 |
Хабаровский край |
50000 |
29,0% |
|
59 |
Адыгея республика |
49893 |
19,6% |
|
60 |
Алтайский край |
49724 |
70,5% |
|
61 |
Краснодарский край |
49693 |
1,0% |
|
62 |
Иркутская область |
49466 |
32,7% |
|
63 |
Орловская область |
49375 |
38,2% |
|
64 |
Чувашия республика |
47800 |
117,3% |
|
65 |
Крым республика |
46964 |
19,8% |
|
66 |
Воронежская область |
45200 |
0,9% |
|
67 |
Хакасия республика |
45125 |
62,7% |
|
68 |
Коми республика |
45000 |
117,7% |
|
69 |
Ставропольский край |
43602 |
14,2% |
|
70 |
Томская область |
43333 |
5,7% |
|
71 |
Северная Осетия — Алания республика |
42954 |
13,4% |
|
72 |
Белгородская область |
42299 |
21,6% |
|
73 |
Ростовская область |
42156 |
2,1% |
|
74 |
Мордовия республика |
41250 |
79,3% |
|
75 |
Карачаево-Черкесская республика |
38763 |
50,2% |
|
76 |
Кабардино-Балкарская республика |
37488 |
17,2% |
|
77 |
Дагестан республика |
37045 |
15,0% |
|
78 |
Тамбовская область |
36777 |
11,4% |
|
79 |
Калмыкия республика |
35000 |
30,0% |
|
80 |
Ингушетия республика |
30000 |
0,0% |
|
81 |
Брянская область |
27500 |
5,5% |
|
82 |
Забайкальский край |
25000 |
2,0% |
|
83 |
Курганская область |
21500 |
-7,4% |
|
|
Среднее |
60049 |
25,8% |
Источник: mirkvartir.ru
Далекая окраина
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
