Аренда комнат немного подешевела за I квартал

16.04.2026

Снижение стоимости аренды жилья на фоне растущей инфляции – это сигнал об упадке на рынке недвижимости в целом, считают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Съемные комнаты, как и все другие сегменты жилых помещений, показывают хоть и небольшое, но падение по итогам I квартала текущего года.

В 29 городах из 70 исследованных порталом аренда комнат подорожала, в 37 подешевела, в 4 осталась прежней.

Наибольший рост ставок был отмечен в Мурманске (+18,4%), Кирове (+15,7%), Пензе (+13,1%), Вологде (+12,2%), Курске (+9,2%), Туле (+9,1%), Волжском (+8,2%), Рязани (+7,3%), Липецке (+7,1%) и Магнитогорске (+6,9%). Наибольшее падение – в Ставрополе (–12,1%), Кемерове (–11,6%), Тольятти (–9,4%), Сургуте (–9,2%), Брянске (–8,5%), Владикавказе (–8,1%), Калининграде (–7,9%), Севастополе (–7,3%), Набережных Челнах (–7,2%) и Ульяновске (–6,8%).

В Москве комнаты подешевели на 3,9%, и теперь арендодатели требуют за них в среднем 22 007 руб./мес. В Московской области падение составило 2,3%, до 15 780 руб./мес., в Санкт-Петербурге – 4,7%, до 14 116 руб./мес.

В целом по крупным городам России аренда подешевела на 0,4% за квартал, до 11 618 руб./мес.

Предложение комнат в аренду сократилось на 5%.

«Съемные комнаты дешевеют синхронно с остальным арендным жильем. Так, однокомнатные квартиры подешевели за I квартал на 1%, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Отчасти это происходит из-за низкой платежеспособности арендаторов, доходы которых не растут на фоне усугубляющегося экономического кризиса. Отчасти же потому, что часть съемщиков не считает нужным переплачивать за аренду, так как находится «на низком старте» в ожидании приемлемых ипотечных ставок, чтобы купить собственную квартиру. В любом случае, сейчас условия на рынке диктует арендатор, а не владельцы жилья».

Аренда комнат по городам РФ

Источник: mirkvartir.ru