27.01.2025
Съемные комнаты за прошлый год подорожали чуть меньше, чем однокомнатные квартиры, но больше, чем двухкомнатные – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проследив динамику ставок в 70 крупных городах России. Жилье, сдаваемое покомнатно, по-прежнему популярно у студентов, трудовых мигрантов и прочих не самых состоятельных граждан нашей страны.
Аренда комнат подорожала за год везде в стране. Больше всего – в Вологде (+66,7%), Курске (+63,7%), Кургане (+54,1%), Грозном (+54%), Тольятти (+52,9%), Волгограде (+49,3%), Ульяновске (+48,9%), Томске (+47,1%), Саранске (+45,8%) и Челябинске (+42,2%).
Меньше всего ценники на аренду жилья такого типа выросли в Новокузнецке (+3,3%), Орле (+4,4%), Сургуте (+6,7%), Севастополе (+8,2%), Белгороде (+9%), Московской области (+9,1%), Симферополе (+11,3%), Сочи (+12,6%), Смоленске (+13,7%) и Череповце (+15,5%).
Московские комнаты, по данным Mirkvartir.ru, подорожали на 31,9%, до 23 833 руб./мес., подмосковные – на 9,1%, до 16 575 руб./мес., петербургские – на 21,1%, до 16 748 руб./мес.
В среднем по всем городам рост ставок составил 27,7%, средняя по стране равняется 12 108 руб./мес.
Самые дорогие комнаты, помимо столиц, обнаружились в Якутске (21 425 руб./мес.), Сочи (18 060 руб./мес.), Хабаровске (17 544 руб./мес.), Сургуте (15 458 руб./мес.), Кемерово (14 970 руб./мес.), Улан-Удэ (14 620 руб./мес.) и Казани (14 563 руб./мес.).
Самые дешевые комнаты сегодня сдаются в Пензе (8300 руб./мес.), Нижнем Тагиле (8527 руб./мес.), Саранске (8604 руб./мес.), Белгороде (8709 руб./мес.), Орле (8712 руб./мес.), Брянске (9068 руб./мес.), Иванове (9333 руб./мес.), Ульяновске (9394 руб./мес.), Кирове (9500 руб./мес.) и Оренбурге (9513 руб./мес.).
«В прошлом году комнаты средней стоимостью до 8000 руб./мес. имелись в 18 городах из 70, сейчас – ни в одном из нашего списка. Рынок переживает период бурного роста ставок аренды, и сегмент комнат его не избежал. В некоторых городах повышение месячной платы на 5000 рублей означает рост на 50-60%, так что столь высокой динамике не стоит удивляться, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В этом году ставки будут подрастать еще, так как в комнаты переселяются те, кто не может «потянуть» выросшую плату за квартиру».
Ставки аренды на комнаты в городах РФ
|
№ |
Город |
Ставка аренды, руб./мес. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
23833 |
31,9% |
|
2 |
Якутск |
21425 |
23,0% |
|
3 |
Сочи |
18060 |
12,6% |
|
4 |
Хабаровск |
17544 |
20,2% |
|
5 |
Санкт-Петербург |
16748 |
21,1% |
|
6 |
Московская область |
16575 |
9,1% |
|
7 |
Сургут |
15458 |
6,7% |
|
8 |
Кемерово |
14970 |
15,9% |
|
9 |
Улан-Удэ |
14620 |
30,0% |
|
10 |
Казань |
14563 |
27,3% |
|
11 |
Чита |
14500 |
31,8% |
|
12 |
Мурманск |
13916 |
26,0% |
|
13 |
Иркутск |
13660 |
28,4% |
|
14 |
Нижний Новгород |
13650 |
38,2% |
|
15 |
Екатеринбург |
13472 |
17,5% |
|
16 |
Грозный |
13181 |
54,0% |
|
17 |
Владивосток |
12965 |
34,1% |
|
18 |
Ростов-на-Дону |
12951 |
22,1% |
|
19 |
Ленинградская область |
12876 |
23,8% |
|
20 |
Томск |
12783 |
47,1% |
|
21 |
Новосибирск |
12674 |
23,8% |
|
22 |
Владикавказ |
12590 |
36,1% |
|
23 |
Тула |
12438 |
37,6% |
|
24 |
Севастополь |
12387 |
8,2% |
|
25 |
Курск |
12310 |
63,7% |
|
26 |
Тюмень |
12264 |
27,1% |
|
27 |
Самара |
12240 |
29,9% |
|
28 |
Калининград |
12232 |
23,5% |
|
29 |
Вологда |
12166 |
66,7% |
|
30 |
Махачкала |
12155 |
35,1% |
|
31 |
Красноярск |
12114 |
32,4% |
|
32 |
Тверь |
12077 |
27,2% |
|
33 |
Барнаул |
12075 |
28,9% |
|
34 |
Краснодар |
11889 |
28,2% |
|
35 |
Пермь |
11768 |
26,8% |
|
36 |
Челябинск |
11673 |
42,2% |
|
37 |
Архангельск |
11654 |
24,9% |
|
38 |
Волгоград |
11605 |
49,3% |
|
39 |
Набережные Челны |
11479 |
26,6% |
|
40 |
Новокузнецк |
11452 |
3,3% |
|
41 |
Симферополь |
11091 |
11,3% |
|
42 |
Омск |
11066 |
31,1% |
|
43 |
Уфа |
10867 |
20,7% |
|
44 |
Воронеж |
10836 |
31,6% |
|
45 |
Владимир |
10819 |
17,0% |
|
46 |
Рязань |
10795 |
30,6% |
|
47 |
Череповец |
10759 |
15,5% |
|
48 |
Ставрополь |
10649 |
32,2% |
|
49 |
Курган |
10612 |
54,1% |
|
50 |
Липецк |
10473 |
38,6% |
|
51 |
Магнитогорск |
10363 |
29,5% |
|
52 |
Калуга |
10201 |
28,5% |
|
53 |
Астрахань |
10160 |
22,4% |
|
54 |
Смоленск |
10156 |
13,7% |
|
55 |
Ярославль |
10150 |
37,7% |
|
56 |
Ижевск |
10073 |
37,2% |
|
57 |
Саратов |
10068 |
38,7% |
|
58 |
Волжский |
10057 |
33,2% |
|
59 |
Тольятти |
10032 |
52,9% |
|
60 |
Чебоксары |
9714 |
35,2% |
|
61 |
Оренбург |
9513 |
25,9% |
|
62 |
Киров |
9500 |
28,4% |
|
63 |
Ульяновск |
9394 |
48,9% |
|
64 |
Иваново |
9333 |
18,6% |
|
65 |
Брянск |
9068 |
41,2% |
|
66 |
Орел |
8712 |
4,4% |
|
67 |
Белгород |
8709 |
9,0% |
|
68 |
Саранск |
8604 |
45,8% |
|
69 |
Нижний Тагил |
8527 |
38,0% |
|
70 |
Пенза |
8300 |
34,1% |
|
|
Среднее |
12108 |
27,7% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
