Аренда квартир всех типов подешевела в большинстве городов

15.04.2025

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок аренды в 70 российских городах за I квартал этого года. Оказалось, что ставки снизились на все квартиры – одно-, двух- и трехкомнатные, в том числе и в Москве. Элитный сегмент в исследование не включался.

Однокомнатные

Из исследованных специалистами 70 городов в 17 аренда «однушек» подорожала, в 63 подешевела.

Наибольший рост, по данным портала Mirkvartir.ru, продемонстрировали Белгород (+9,3%), Якутск (+8,6%), Киров (+8,4%), Курск (+8,3%) и Грозный (+6,5%). Наибольшее падение – Омск (–18,4%), Пенза (–16,5%), Кемерово (–15%), Орел (–10,3%) и Тольятти (–9,7%).

Московские однокомнатные квартиры упали в цене на 2,3%, до 57 145 руб./мес., подмосковные – на 3,1%, до 35 368 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 4,7%, до 37 579 руб./мес.

В среднем по России за I квартал жилье этого типа подешевело на 2,5%, до 26 572 руб./мес. за средний объект.

Двухкомнатные

В 25 городах из 70 ставки аренды на «двушки» выросли, в 45 упали.

Самый большой подъем ценников был отмечен в Курске (+14,4%), Калининграде (+11,9%), Севастополе (+10,9%), Магнитогорске (+10,4%) и Смоленске (+10,3%). Самое большое сокращение – в Кирове (–18,2%), Брянске (–9,6%), Архангельске (–9,6%), Твери (–8,9%) и Туле (–8,6%).

В Москве «двушки» упали на 2,8% и теперь сдаются за 67 751 руб./мес., в Подмосковье, наоборот, выросли на 2%, до 44 951 руб./мес. В Санкт-Петербурге – снижение на 3,3%, до 48 956 руб./мес.

В среднем по России двухкомнатные квартиры подешевели за квартал на 1%, до 33 151 руб./мес.

Трехкомнатные

Квартиры с тремя комнатами стали сдаваться дороже в 33 городах, дешевле – в 37.

Наиболее активное подорожание показали «трешки» Сургута (+21,2%), Курска (+20,8%), Брянска (+19,5%), Севастополя (+18,5%) и Оренбурга (+12,1%). Самое заметное падение ставок – квартиры Кирова (–24,9%), Архангельска (–21,6%), Астрахани (–17,4%), Кемерово (–12,5%) и Ульяновска (–12,4%).

Столичные трехкомнатные объекты упали на 1%, до 84 010 руб./мес., подмосковные выросли на 4,5%, до 58 530 руб./мес., питерские снизились на 4,9%, до 61 460 руб./мес.

В целом за три месяца произошло снижение ставок на 0,4%, до 42 069 руб./мес.

«Аренда квартир росла весь прошлый год. Так, за последние 12 месяцев, с марта 2024 года, «однушки подорожали на 25%, «двушки» – на 22%, «трешки» – на 26% (это, напоминаю, без учета элитного сегмента), – приводит данные Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Теперь пришло время коррекции. Тем более что предложение квартир на рынке увеличилось – в некоторых городах до 80%. Многие собственники вторичной недвижимости вместо продажи квартир стали их сдавать в аренду, и в балансе спроса и предложения произошел перекос в пользу последнего. Теперь у арендаторов есть возможность спокойно выбрать квартиру получше и поторговаться».

Источник: mirkvartir.ru