18.02.2026
Спрос на квартиры площадью до 32 кв. м вырос с февраля 2025 года на 15%. Многие арендаторы пытаются таким образом экономить, переезжая в них из полноразмерных «однушек», которые в среднем обходятся на 17% дороже. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику ставок аренды на объекты малой площади по крупным городам России за последние 12 месяцев.
Небольшие «однушки» и квартиры-студии подорожали в 49 городах из исследованных 70, в 21 подешевели.
Наибольший рост ставок наблюдался в Белгороде (+16,2%), Рязани (+16,1%), Чебоксарах (+15,5%), Самаре (+15,1%), Саратове (+14,9%), Курске (+14,5%), Якутске (+14%), Астрахани (+14%), Орле (+13,8%), Саранске (+13,2%) и Набережных Челнах (+13%).
Больше всего в стоимости упали квартиры в Новосибирске (–15,9%), Новокузнецке (–12,3%), Твери (–11,9%), Туле (–6,1%), Кемерово (–5,4%), Перми (–4,9%), Краснодаре (–4,5%), Мурманске (–4,4%), Архангельске (–3,3%) и Грозном (–3,1%).
В Москве цена квартир размером до 32 кв. м за год немного снизилась (–9%) до 53 191 руб./мес., в Подмосковье, напротив, поднялась (+5,1%) до 35 077 руб./мес., в Санкт-Петербурге изменение было минимальным (+0,1%), до 32 445 руб./мес.
В среднем по всем городам рост составил 3,6%, до 40 239 руб./мес.
«Для сравнения: обычные однокомнатные квартиры подорожали за год на 3,3%, двухкомнатные и трехкомнатные – на 3%. Это только подтверждает обычное положение вещей, когда маленькие по площади лоты дорожают быстрее всех остальных. Предложение объектов на рынке за период февраль к февралю практически не изменилось (+3% за год), спрос же вырос на 15%, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, полагаем, что в ближайшие месяцы ценовые показатели останутся в целом на том же уровне, ставки будут подрастать лишь на символическую величину до августа, когда начнется высокий сезон и стоимость найма начнет заметно дорожать».
Аренда квартир площадью до 32 кв. м
|
№ |
Город |
Аренда, руб./мес. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
53191 |
-0,9% |
|
2 |
Якутск |
36250 |
14,0% |
|
3 |
Хабаровск |
35311 |
5,3% |
|
4 |
Московская область |
35077 |
5,1% |
|
5 |
Чита |
34341 |
2,9% |
|
6 |
Сочи |
33212 |
0,1% |
|
7 |
Санкт-Петербург |
32445 |
0,1% |
|
8 |
Улан-Удэ |
29305 |
-2,4% |
|
9 |
Иркутск |
28214 |
8,1% |
|
10 |
Казань |
27257 |
0,5% |
|
11 |
Екатеринбург |
27234 |
-2,0% |
|
12 |
Нижний Новгород |
26799 |
-2,2% |
|
13 |
Симферополь |
26736 |
2,6% |
|
14 |
Тула |
26458 |
-6,1% |
|
15 |
Набережные Челны |
26217 |
13,0% |
|
16 |
Ленинградская область |
26060 |
4,9% |
|
17 |
Калининград |
25994 |
4,4% |
|
18 |
Грозный |
25941 |
-3,1% |
|
19 |
Мурманск |
25772 |
-4,4% |
|
20 |
Сургут |
25661 |
0,7% |
|
21 |
Владивосток |
25242 |
5,4% |
|
22 |
Ростов-на-Дону |
24627 |
-1,5% |
|
23 |
Тверь |
24038 |
-11,9% |
|
24 |
Череповец |
24000 |
2,6% |
|
25 |
Самара |
23816 |
15,1% |
|
26 |
Курск |
23811 |
14,5% |
|
27 |
Пермь |
23738 |
-4,9% |
|
28 |
Архангельск |
23698 |
-3,3% |
|
29 |
Севастополь |
23639 |
9,6% |
|
30 |
Барнаул |
23614 |
11,4% |
|
31 |
Новосибирск |
23221 |
-15,9% |
|
32 |
Владимир |
23003 |
10,7% |
|
33 |
Челябинск |
22665 |
-1,9% |
|
34 |
Уфа |
22642 |
8,1% |
|
35 |
Рязань |
22506 |
16,1% |
|
36 |
Омск |
22160 |
8,7% |
|
37 |
Астрахань |
22088 |
14,0% |
|
38 |
Владикавказ |
22063 |
-1,1% |
|
39 |
Тюмень |
21986 |
4,7% |
|
40 |
Махачкала |
21980 |
-0,8% |
|
41 |
Томск |
21955 |
11,5% |
|
42 |
Краснодар |
21769 |
-4,5% |
|
43 |
Волгоград |
21585 |
6,9% |
|
44 |
Ижевск |
21292 |
7,9% |
|
45 |
Вологда |
21202 |
9,6% |
|
46 |
Магнитогорск |
21009 |
8,1% |
|
47 |
Саратов |
20877 |
14,9% |
|
48 |
Ярославль |
20722 |
5,7% |
|
49 |
Белгород |
20700 |
16,2% |
|
50 |
Красноярск |
20630 |
6,8% |
|
51 |
Нижний Тагил |
20483 |
7,8% |
|
52 |
Смоленск |
20411 |
-0,2% |
|
53 |
Чебоксары |
20306 |
15,5% |
|
54 |
Курган |
20152 |
9,9% |
|
55 |
Калуга |
20084 |
10,6% |
|
56 |
Ставрополь |
20018 |
-2,8% |
|
57 |
Оренбург |
20006 |
3,6% |
|
58 |
Новокузнецк |
20006 |
-12,3% |
|
59 |
Тольятти |
19888 |
-1,0% |
|
60 |
Воронеж |
19880 |
3,2% |
|
61 |
Кемерово |
19845 |
-5,4% |
|
62 |
Киров |
19500 |
6,3% |
|
63 |
Иваново |
19269 |
9,2% |
|
64 |
Липецк |
18895 |
5,3% |
|
65 |
Ульяновск |
18882 |
7,4% |
|
66 |
Волжский |
18130 |
11,5% |
|
67 |
Орел |
18125 |
13,8% |
|
68 |
Саранск |
17792 |
13,2% |
|
69 |
Брянск |
17656 |
12,1% |
|
70 |
Пенза |
16114 |
7,9% |
|
|
Среднее |
23846 |
3,6% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
