Аренда «однушек» и «двушек» подешевела в большинстве городов России

09.07.2026

После бурного роста арендных ставок в 2024 году наступило затяжное охлаждение. Вот и итоги I полугодия показали больше минусов, чем плюсов. Однако период падения закончился, считают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», и по крайней мере в ближайшие месяцы рынок ожидает некоторый подъем.

Однокомнатные квартиры

За полгода съемные «однушки» подорожали в 34 городах из 70, в 35 подешевели, еще в одном остались неизменными. Больше всего выросла аренда в Саранске (+12,5%), Грозном (+9,6%), Белгороде (+8,1%), Орле (+5,8%) и Сочи (+5,4%). Упала больше всего в Сургуте (–9,6%), Кургане (–9,1%), Владивостоке (–7,3%), Владимире (–7,2%) и Череповце (–6,9%).

В Москве стоимость аренды снизилась на 1,7%, до 55 971 руб./мес., в Подмосковье, напротив, выросла на 2,2%, до 38 894 руб./мес. В Санкт-Петербурге же, как и в столице, произошел спад – на 2,8%, до 39 212 руб./мес.

В целом по всем городам арендная ставка «однушек» снизилась на 0,5%, и теперь в среднем такая квартира сдается за 27 136 руб./мес.

Двухкомнатные квартиры

«Двушки» подорожали в 33 городах из числа всех исследованных населенных пунктов, подешевели в 37. Особенно заметно поднялись в цене квартиры в Якутске (+10,5%), Грозном (+10%), Тольятти (+10%), Саранске (+9,6%) и Сочи (+9%). Снизились же больше всего во Владимире (–9%), Владивостоке (–8,9%), Курске (–7,7%), Нижнем Новгороде (–7,5%) и Магнитогорске (–7%).

Московские квартиры с двумя комнатами, по данным Mirkvartir.ru, стали сдаваться на 2,3% дороже, за 69 907 руб./мес., в Московской области тоже – на 0,4%, за 46 206 руб./мес., а в Петербурге – дешевле на 4,5%, за 47 605 руб./мес.

В среднем по всей стране двухкомнатные квартиры в I полугодии стали сдаваться на 0,1% дешевле, чем полгода назад, и сейчас ставка составляет 33 869 руб./мес.

Трехкомнатные квартиры

В 41 городе из 70 аренда «трешек» поднялась, в 29 опустилась. Наибольшее подорожание зафиксировано в Чите (+18,8%), Чебоксарах (+14,4%), Кирове (+14,1%), Грозном (+13,1%) и Якутске (+11,4%). Наиболее заметно упали цены во Владимире (–16,3%), Волжском (–13,1%), Новокузнецке (–8,3%) Перми (–8,2%) и Архангельске (–7,5%).

В столице подорожание незначительное, на 0,4%, до 87 351 руб./мес., в Подмосковье тоже, на 0,3%, до 59 049 руб./мес., в Петербурге – падение на 3,9%, до 59 574 руб./мес.

Стоимость найма «трешек» за 6 месяцев в целом по 70 городам поднялась на 1,5%, до 43 134 руб./мес.

«Аренда квартир падала в цене с февраля по май из-за недостаточной платежеспособности арендаторов и, видимо, в итоге «нащупала дно». Потому что в июне она уже начала потихоньку расти – возможно, также и в преддверии высокого сезона, который обычно начинается в июле и продолжается до сентября. Предложение объектов на рынке на конец июня было на 15-20% ниже, чем полгода назад. Это значит, что баланс на рынке смещается в сторону спроса. Его давление в ближайшие месяцы увеличится, и мы увидим рост ставок в большинстве городов страны», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Аренда квартир в городах РФ

Источник: mirkvartir.ru