19.05.2026
В минувшем месяце предложение квартир, сдаваемых в аренду, росло, в то время как спрос падал – таков текущий тренд на рынке аренды жилья. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали его в 70 крупнейших городах страны и сделали выводы.
Однокомнатные квартиры
«Однушки» в апреле подорожали в 15 городах из 70, подешевели в 55. Самый активный рост наблюдался в Якутске (+4,5%), Калуге (+4,4%), Нижнем Тагиле (+4%), Махачкале (+3,4%) и Астрахани (+2,6%). Самое заметное падение – в Нижнем Новгороде (–5,7%), Кирове (–5%), Саранске (–4,9%), Улан-Удэ (–4,9%) и Белгороде (–4,8%).
Московские квартиры с одной комнатой упали в цене, правда, всего на 0,2%, и теперь сдаются за 56 273 руб./мес. В Подмосковье подешевели на 0,7%, до 56 273 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 1,7%, до 35 943 руб./мес.
В среднем жилье этого типа в апреле снизилось в цене на 1,4%, до 26 610 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
«Двушки» смогли подрасти в 26 городах, в 43 снизились в цене, в одном городе остались неизменными. Самый большой рост ставок произошел в Волжском (+6,9%), Якутске (+5,2%), Вологде (+4,9%), Сочи (+4,1%) и Кирове (+3,1%). Наибольшее снижение – в Твери (–7,7%), Симферополе (–6,9%), Улан-Удэ (–6,8%), Нижнем Новгороде (–6,1%) и Владивостоке (–6,1%).
Арендодатели в Москве снизили ставки на 1,1%, до 69 514 руб./мес., в Московской области подняли на 0,6%, до 45 968 руб./мес., в Санкт-Петербурге опустили на 1,5%, до 47 632 руб./мес.
В целом по всем городам двухкомнатные квартиры стали стоить на 1,2% дешевле и оцениваться в среднем в 33 439 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
Арендные ставки на «трешки» выросли в 33 городах, упали в 36, в одном не изменились. Наибольший рост продемонстрировали Чебоксары (+12%), Хабаровск (+11,1%), Чита (+8,2%), Оренбург (+7,9%) и Тверь (+7,7%). Больше всего аренда подешевела в Орле (–14%), Кирове (–12,5%), Улан-Удэ (–9,5%), Саратове (–9%) и Астрахани (–8,5%).
Столичные «трешки» упали всего на 0,1%, до 87 313 руб./мес., подмосковные – на 0,9%, до 60 117 руб./мес., питерские – на 3,5%, до 59 397 руб./мес.
По стране в целом такие квартиры стали доступнее, но ненамного – на 0,3%. Арендодатели просят за них в среднем 42 773 руб./мес.
Предложение квартир всех типов увеличилось на 10%.
«Арендаторы все больше «не вывозят» те ставки, которые навязывают им владельцы съемного жилья. Они отказываются от излишеств, возвращаются жить к родителям, на съем в складчину, в комнаты и т. д. Арендодателю найти платежеспособного жильца становится все сложнее. Такая ситуация продлится как минимум ближайшие пару месяцев: начало лета – это всегда низкий сезон на рынке аренды», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда квартир в городах РФ
|
№ |
Город |
1-комн., руб./мес. |
Прирост за апрель |
2-комн., руб./мес. |
Прирост за апрель |
3-комн., руб./мес. |
Прирост за апрель |
|
1 |
Москва |
56273 |
-0,2% |
69514 |
-1,1% |
87313 |
-0,1% |
|
2 |
Сочи |
41559 |
0,6% |
57744 |
4,1% |
75233 |
4,3% |
|
3 |
Московская область |
38208 |
-0,7% |
45968 |
0,6% |
60117 |
-0,9% |
|
4 |
Якутск |
37304 |
4,5% |
40325 |
5,2% |
55667 |
6,0% |
|
5 |
Чита |
36754 |
0,7% |
44585 |
0,3% |
52038 |
8,2% |
|
6 |
Хабаровск |
36665 |
-1,2% |
45576 |
-2,8% |
61168 |
11,1% |
|
7 |
Санкт-Петербург |
35943 |
-1,7% |
47632 |
-1,5% |
59397 |
-3,5% |
|
8 |
Симферополь |
33633 |
-1,5% |
40681 |
-6,9% |
50323 |
0,0% |
|
9 |
Севастополь |
31136 |
2,3% |
39574 |
0,9% |
48176 |
4,2% |
|
10 |
Улан-Удэ |
30699 |
-4,9% |
37111 |
-6,8% |
41184 |
-9,5% |
|
11 |
Екатеринбург |
30492 |
-1,7% |
36337 |
-1,7% |
48129 |
-3,9% |
|
12 |
Иркутск |
30429 |
-2,8% |
36880 |
-0,1% |
49373 |
-2,4% |
|
13 |
Грозный |
29415 |
-3,7% |
41494 |
1,1% |
51396 |
-7,0% |
|
14 |
Калининград |
29203 |
-1,8% |
36936 |
-1,6% |
47939 |
1,0% |
|
15 |
Ленинградская область |
29083 |
-2,4% |
34774 |
1,9% |
42696 |
-1,8% |
|
16 |
Владивосток |
29018 |
0,5% |
40896 |
-6,1% |
56217 |
2,7% |
|
17 |
Тула |
28801 |
-0,4% |
34554 |
0,9% |
39427 |
-1,8% |
|
18 |
Сургут |
28652 |
0,2% |
34811 |
-1,8% |
47544 |
5,9% |
|
19 |
Мурманск |
28637 |
0,6% |
34886 |
-0,9% |
45766 |
-0,5% |
|
20 |
Махачкала |
28458 |
3,4% |
35309 |
-0,4% |
44830 |
2,8% |
|
21 |
Казань |
28285 |
-4,3% |
36671 |
-4,5% |
46968 |
-3,6% |
|
22 |
Красноярск |
27641 |
-3,3% |
37906 |
0,2% |
48124 |
-2,4% |
|
23 |
Томск |
27603 |
0,7% |
35882 |
-1,8% |
46702 |
-3,6% |
|
24 |
Набережные Челны |
27405 |
-3,0% |
32360 |
-5,0% |
44847 |
2,9% |
|
25 |
Тюмень |
27183 |
-0,6% |
34260 |
-2,0% |
42836 |
2,3% |
|
26 |
Астрахань |
27118 |
2,6% |
35291 |
0,6% |
42081 |
-8,5% |
|
27 |
Ростов-на-Дону |
26968 |
-0,8% |
35095 |
0,0% |
43647 |
1,8% |
|
28 |
Самара |
26871 |
-2,6% |
33156 |
-3,8% |
43509 |
-4,6% |
|
29 |
Нижний Новгород |
26774 |
-5,7% |
35196 |
-6,1% |
45789 |
-4,8% |
|
30 |
Тверь |
26659 |
-3,8% |
31613 |
-7,7% |
44715 |
7,7% |
|
31 |
Владикавказ |
26429 |
-2,7% |
31511 |
-2,4% |
39279 |
5,0% |
|
32 |
Краснодар |
26420 |
-1,7% |
35729 |
-2,0% |
50936 |
0,8% |
|
33 |
Рязань |
26291 |
-0,4% |
30727 |
0,9% |
38193 |
-0,9% |
|
34 |
Владимир |
26208 |
-1,2% |
31141 |
0,8% |
40728 |
4,1% |
|
35 |
Барнаул |
26034 |
-3,3% |
33019 |
0,2% |
41667 |
4,2% |
|
36 |
Новосибирск |
25859 |
-0,5% |
35474 |
-0,6% |
46918 |
1,5% |
|
37 |
Пермь |
25664 |
-3,5% |
32617 |
-3,1% |
41469 |
-0,1% |
|
38 |
Череповец |
25579 |
-3,9% |
30751 |
-2,5% |
39537 |
0,1% |
|
39 |
Архангельск |
25567 |
-3,6% |
30428 |
0,6% |
34441 |
-3,4% |
|
40 |
Курск |
24786 |
-0,3% |
29774 |
-2,6% |
39978 |
5,1% |
|
41 |
Ижевск |
24785 |
-1,0% |
30290 |
-0,1% |
38446 |
0,3% |
|
42 |
Челябинск |
24422 |
-2,2% |
30944 |
-2,1% |
38072 |
-7,0% |
|
43 |
Уфа |
24320 |
-2,3% |
31636 |
0,1% |
42233 |
-0,4% |
|
44 |
Волгоград |
24167 |
-0,2% |
29836 |
-1,9% |
35740 |
0,6% |
|
45 |
Калуга |
24036 |
4,4% |
29270 |
-3,1% |
37671 |
0,4% |
|
46 |
Смоленск |
23839 |
-3,3% |
28379 |
-4,1% |
34155 |
-8,3% |
|
47 |
Омск |
23584 |
-1,9% |
30377 |
-4,4% |
36548 |
-1,3% |
|
48 |
Чебоксары |
23465 |
-2,5% |
29411 |
-0,8% |
41364 |
12,0% |
|
49 |
Саратов |
23261 |
-2,5% |
30536 |
-2,7% |
36181 |
-9,0% |
|
50 |
Ставрополь |
22599 |
-2,3% |
29244 |
-1,7% |
35817 |
0,8% |
|
51 |
Вологда |
22509 |
-3,9% |
31719 |
4,9% |
42503 |
2,7% |
|
52 |
Белгород |
22508 |
-4,8% |
28688 |
-0,7% |
37496 |
-1,5% |
|
53 |
Оренбург |
22495 |
2,1% |
27057 |
0,7% |
34275 |
7,9% |
|
54 |
Магнитогорск |
22367 |
1,8% |
26431 |
-4,6% |
38734 |
0,6% |
|
55 |
Воронеж |
22094 |
-2,0% |
27792 |
-0,8% |
35516 |
-0,7% |
|
56 |
Кемерово |
22065 |
-0,9% |
29358 |
-2,7% |
36483 |
-3,6% |
|
57 |
Ярославль |
22051 |
-2,9% |
29005 |
-0,6% |
43820 |
1,1% |
|
58 |
Тольятти |
21821 |
-4,1% |
28266 |
-6,0% |
37698 |
0,7% |
|
59 |
Курган |
21567 |
-3,2% |
25309 |
2,2% |
32400 |
-4,6% |
|
60 |
Иваново |
21449 |
-2,2% |
24809 |
1,2% |
30886 |
-0,1% |
|
61 |
Липецк |
21187 |
-2,0% |
26913 |
-2,3% |
35834 |
-3,1% |
|
62 |
Новокузнецк |
21176 |
-2,2% |
25611 |
-2,8% |
33743 |
-7,3% |
|
63 |
Ульяновск |
20992 |
-1,7% |
27339 |
0,2% |
32514 |
-3,0% |
|
64 |
Брянск |
20593 |
-2,1% |
23939 |
0,5% |
27250 |
3,1% |
|
65 |
Орел |
20438 |
-3,4% |
26851 |
2,2% |
31662 |
-14,0% |
|
66 |
Нижний Тагил |
20414 |
4,0% |
24772 |
-4,3% |
31263 |
-6,4% |
|
67 |
Киров |
20258 |
-5,0% |
28000 |
3,1% |
33600 |
-12,5% |
|
68 |
Саранск |
19461 |
-4,9% |
25569 |
1,7% |
31023 |
5,5% |
|
69 |
Пенза |
18947 |
-3,5% |
23731 |
1,8% |
31149 |
6,3% |
|
70 |
Волжский |
18119 |
1,4% |
25433 |
6,9% |
33750 |
-2,4% |
|
|
Среднее |
26610 |
-1,4% |
33439 |
-1,2% |
42773 |
-0,3% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
