Аренда в октябре: падение стоимости съемного жилья продолжается

13.11.2026

Ставки аренды жилья падали в половине месяцев из тех десяти, что прошли с начала года. Особенно интенсивно – на однокомнатные квартиры, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя анализ по 70 крупным городам Российской Федерации.

Однокомнатные квартиры

Из 70 городов только в 7 аренда «однушек» поднялась в цене: в Грозном (+1,7%), Магнитогорске (+1,1%), Чебоксарах (+0,8%), Нижнем Тагиле (+0,7%), Ставрополе (+0,7%), Оренбурге (+0,7%) и Вологде (+0,7%). В остальных городах цена упала. Особенно отличились Сочи (–13,4%), Севастополь (–8,9%), Владивосток (–5,3%), Брянск (–5,3%), Ижевск (–5,2%).

В Москве аренда квартир этого типа подешевела на 1,1% и теперь стоит 56 424 руб./мес., в Московской области – на 0,7%, до 39 220 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 3%, до 38 314 руб./мес.

В среднем по всем городам на однокомнатные квартиры арендодатели в октябре снизили цены на 2,1%, до 26 789 руб./мес. Предложение увеличилось незначительно, на 1%.

Двухкомнатные квартиры

«Двушки» подорожали в 12 городах из 70 исследованных порталом, в 58 подешевели. Среди самых подорожавших – Калуга (+2,3%), Ставрополь (+1,9%), Архангельск (+1,9%), Орел (+1,6%) и Рязань (+1,1%). Среди населенных пунктов с самой подешевевшей арендой – Сочи (–10,4%), Брянск (–5,2%), Пенза (–4,7%), Владикавказ (–4,2%) и Пермь (–3,9%).

Московские и подмосковные двухкомнатные квартиры упали в цене на 0,3%, до 70 395 руб./мес. и 47 027 на руб./мес. соответственно, петербуржские – на 2%, до 50 375 руб./мес.

В среднем по России ставки на объекты с двумя комнатами снизились на 1,7%, и они стали сдаваться за 33 824 руб./мес. Количество объектов в базе Mirkvartir.ru выросло за месяц на 2%.

Трехкомнатные квартиры

В 20 городах из 70 ставки на «трешки» за месяц поднялись, в 49 упали, в одном городе остались теми же. Больше всего подорожало такое жилье в Грозном (+5,3%), Владикавказе (+3,7%), Волжском (+3,3%), Новокузнецке (+3,1%) и Вологде (+3,1%). Подешевело больше всего – в Сочи (–13%), Набережных Челнах (–9,4%), Ижевске (–6,2%), Череповце (–5,6%) и Иваново (–5,5%).

В столице трехкомнатные квартиры чуть-чуть, на 0,3%, подросли и стали сдаваться за 88 045 руб./мес., в Подмосковье – на 0,8%, до 60 165 руб./мес., а вот в Петербурге – наоборот, упали на 1,1%, до 63 820 руб./мес.

По 70 городам в среднем «трешки» в октябре подешевели на 1,7%, до 42 542 руб./мес. Предложение выросло на 3%.

«Высокий сезон на рынке аренды, в течение которого ставки росли, смог в этом году продлиться только два месяца – август и сентябрь. После чего падение стоимости съемного жилья продолжилось: экономическая ситуация в стране, отсутствие роста доходов не внушают оптимизма арендаторам, которые не стремятся арендовать более просторные, качественные и лучше расположенные квартиры. Напротив, все стараются сэкономить, и часто владельцам жилья приходится им уступать. С начала года однокомнатные квартиры подешевели на 1,8%, «двушки» и «трешки» стоят примерно столько же, что и в январе», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Аренда квартир по городам РФ

Источник: mirkvartir.ru