24.02.2026
Темпы роста цен на вторичном рынке в городах – спутниках Москвы не поражают воображения в сравнении со столичными. Тем не менее, за три года, с февраля 2023-го, они составили двузначное число. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, квартиры в каких городах подорожали больше всего, а какие – меньше.
Прежде всего нужно отметить, что квадратный метр квартир вторичного рынка подорожал за 3 года везде, кроме Домодедова, который потерял 1% от цены. Лидерами же роста цен стали Мытищи (+18,5%), Одинцово (+17,2%) и Красногорск (+17,1%). Менее всего увеличилось в цене жилье в Подольске (+1%), Лобне (+1,8%) и Дзержинском (+8,8%).
В среднем по ближнему Подмосковью «квадрат» вырос на 12,4%, до 190 614 рублей.
Средний ценник квартиры также увеличился везде, кроме Домодедова, где он упал на 2,6%. Наибольший рост продемонстрировали Реутов (+31,1%), Видное (+25,4%) и Щелково (+24,2%). Наименьший – Подольск (+4,6%), Лобня (+6,8%) и Люберцы (+10,2%).
В целом по ближнему поясу области цена квартиры на «вторичке» стала стоить 10 180 359 рублей, что на 19,2% больше, чем в феврале 2023 года.
«Жилье на «вторичке» в городах-спутниках дорожало быстрее всего в 2023 году и первой половине 2024, пока не отменили массовую программу льготной ипотеки. Затем рост шел умеренными темпами. Москва за это же время (с февраля 2023) показала гораздо большую динамику: +32,2%, зато Московская область в целом – меньшую: +7,4%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сейчас ближнее Подмосковье притягивает не только своих жителей, но и москвичей, которые не в состоянии покупать себе жилье внутри МКАД. Сейчас «вторичка» прилегающего к МКАД пояса области на 53% дешевле, чем внутри Кольца. Этот тренд, безусловно, сохранится в этом году, что поддержит спрос в данном сегменте. А учитывая предложение, которое сократилось на 34%, – и цены».
Цены на вторичном рынке ближнего Подмосковья
|
№ |
Город |
Цена за кв. м, руб. |
Прирост за 3 года |
Цена квартиры, руб. |
Прирост за 3 года |
|
1 |
Реутов |
240542 |
16,3% |
14441884 |
31,1% |
|
2 |
Красногорск |
238791 |
17,1% |
13422456 |
21,4% |
|
3 |
Одинцово |
229008 |
17,2% |
11629737 |
18,4% |
|
4 |
Долгопрудный |
223307 |
13,9% |
11733841 |
16,1% |
|
5 |
Котельники |
220967 |
13,3% |
12109207 |
23,8% |
|
6 |
Химки |
214529 |
9,2% |
12208501 |
18,6% |
|
7 |
Мытищи |
208680 |
18,5% |
10521262 |
20,3% |
|
8 |
Люберцы |
197560 |
13,5% |
9271510 |
10,2% |
|
9 |
Видное |
185302 |
9,5% |
10539747 |
25,4% |
|
10 |
Королев |
175916 |
10,2% |
9430684 |
18,6% |
|
11 |
Дзержинский |
172946 |
8,8% |
9713118 |
12,6% |
|
12 |
Балашиха |
170573 |
9,3% |
8881587 |
19,3% |
|
13 |
Лобня |
158591 |
1,8% |
8279919 |
6,8% |
|
14 |
Подольск |
154361 |
1,0% |
8093316 |
4,6% |
|
15 |
Домодедово |
153932 |
-1,0% |
7638136 |
-2,6% |
|
16 |
Лыткарино |
152294 |
9,5% |
7148510 |
14,3% |
|
17 |
Щелково |
143131 |
11,7% |
8002685 |
24,2% |
|
|
Среднее |
190614 |
12,4% |
10180359 |
19,2% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
