25.06.2026
Рост цен на частные дома продолжает замедляться, спрос на них существенно не растет даже с началом летнего периода, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Они проследили динамику ценовых показателей в этом сегменте рынка в 85 регионах РФ и сравнили ее с прошлогодней.
Исследование выявило, что в 61 из изученных специалистами 85 регионов стоимость объектов за шесть месяцев выросла, в 24 упала.
Самый интенсивный рост цен на домовладения отмечен в Магаданской области (+11,7%), Чукотском АО (+10,2%), Забайкальском (+9,1%) и Хабаровском (+7,6%) краях, Курганской (+7,1%), Нижегородской (+6,8%) областях, республике Ингушетия (+6,6%), а также в Белгородской (+6,5%), Курской (+6%) и Тамбовской (+5,7%) областях.
Снизилась стоимость индивидуального жилья более всего в Вологодской области (–6,5%), Ямало-Ненецком АО (–4,1%), республиках Хакасия (–4,1%), Якутия (–3,6%), Карелия (–3,3%), Ярославской области (–3,3%), Мордовии (–3%), в Пензенской области (–2,8%), Удмуртии (–2,8%) и Московской области (–2,6%).
Москва, как и Подмосковье, попала в список «остывающих» регионов. На территориях, относящихся к столице, коттеджи и дачи подешевели на 2,6%. В Санкт-Петербурге, наоборот, прирост положительный (+1,1%), как и в Ленинградской области (+1,2%).
В целом по стране цена частного дома увеличилась за I полугодие 2026 года на 1,7%, и теперь средний объект на этом рынке стоит 7 632 221 рубль.
Квадратный метр дома подорожал на 2,3%, до 68 753 рублей. Предложение за 6 месяцев этого года выросло на 7%.
«Как видим, наибольший рост цен на дома идет там, где действуют государственные льготные программы для строительства и приобретения таких объектов – прежде всего, «Дальневосточная ипотека» под 2% и «Дальневосточный гектар». А также в Курской и Белгородской областях, где гражданам, чье жилье пострадало от военных действий, выдают целевые выплаты и кредиты по льготной ставке, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Там, где нет стимулирующих мер, прирост весьма скромный, а в столичном регионе зафиксировано даже падение стоимости домов. Это говорит о том, что текущая экономическая ситуация не позволяет людям приобретать такие дорогостоящие активы. Для сравнения: за I полугодие 2025 года средняя цена индивидуального домовладения выросла на 2,8%, а квадратного метра – на 3,4%. Тенденция замедления роста налицо. Полагаем, что такое положение дел будет сохраняться до тех пор, пока макроэкономические показатели не пойдут вверх».
Цены на частные дома по регионам РФ
|
№ |
Регион |
Цена дома, руб. |
Прирост за I полугодие 2026 |
|
1 |
Москва |
31746968 |
-1,7% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
25004968 |
1,1% |
|
3 |
Московская область |
17930843 |
-2,6% |
|
4 |
Севастополь |
14228777 |
4,7% |
|
5 |
Дагестан республика |
13991150 |
1,8% |
|
6 |
Ямало-Ненецкий АО |
13173856 |
-4,1% |
|
7 |
Ленинградская область |
12875055 |
1,2% |
|
8 |
Чеченская республика |
12600352 |
0,2% |
|
9 |
Чукотский АО |
12301140 |
10,2% |
|
10 |
Ингушетия республика |
12105646 |
6,6% |
|
11 |
Краснодарский край |
11740469 |
0,3% |
|
12 |
Сахалинская область |
11661078 |
2,3% |
|
13 |
Калининградская область |
11639699 |
2,2% |
|
14 |
Крым республика |
11220249 |
3,4% |
|
15 |
Алтай республика |
11149589 |
0,2% |
|
16 |
Ненецкий АО |
10612000 |
0,8% |
|
17 |
Адыгея республика |
9890280 |
3,4% |
|
18 |
Северная Осетия республика |
9208811 |
3,2% |
|
19 |
Карачаево-Черкесская республика |
9189525 |
-1,1% |
|
20 |
Мурманская область |
9184529 |
0,5% |
|
21 |
Ставропольский край |
9154094 |
3,5% |
|
22 |
Татарстан республика |
9144100 |
2,9% |
|
23 |
Камчатский край |
8807310 |
-0,7% |
|
24 |
Якутия республика |
8720591 |
-3,6% |
|
25 |
Кабардино-Балкарская республика |
8609813 |
4,7% |
|
26 |
Приморский край |
8560601 |
1,7% |
|
27 |
Ростовская область |
8399431 |
2,0% |
|
28 |
Карелия республика |
8023330 |
-3,3% |
|
29 |
Ханты-Мансийский АО |
7913743 |
3,7% |
|
30 |
Тюменская область |
7391672 |
-2,4% |
|
31 |
Курская область |
7182423 |
6,0% |
|
32 |
Амурская область |
7041746 |
1,3% |
|
33 |
Самарская область |
7027981 |
3,7% |
|
34 |
Новосибирская область |
6866153 |
0,7% |
|
35 |
Хабаровский край |
6837232 |
7,6% |
|
36 |
Калужская область |
6787484 |
4,4% |
|
37 |
Марий Эл республика |
6552622 |
2,0% |
|
38 |
Белгородская область |
6323162 |
6,5% |
|
39 |
Тыва республика |
6303002 |
1,5% |
|
40 |
Нижегородская область |
6271213 |
6,8% |
|
41 |
Башкортостан республика |
6258227 |
-1,6% |
|
42 |
Магаданская область |
6088342 |
11,7% |
|
43 |
Бурятия республика |
6065223 |
4,2% |
|
44 |
Челябинская область |
6045100 |
3,0% |
|
45 |
Забайкальский край |
6035948 |
9,1% |
|
46 |
Томская область |
5976303 |
0,1% |
|
47 |
Иркутская область |
5947253 |
3,3% |
|
48 |
Тверская область |
5825441 |
2,0% |
|
49 |
Свердловская область |
5812235 |
4,3% |
|
50 |
Воронежская область |
5782884 |
4,1% |
|
51 |
Оренбургская область |
5768267 |
0,1% |
|
52 |
Костромская область |
5741926 |
-1,3% |
|
53 |
Астраханская область |
5721676 |
3,0% |
|
54 |
Тульская область |
5678982 |
0,3% |
|
55 |
Ярославская область |
5653650 |
-3,3% |
|
56 |
Калмыкия республика |
5609491 |
2,8% |
|
57 |
Волгоградская область |
5433724 |
-0,3% |
|
58 |
Красноярский край |
5370917 |
4,6% |
|
59 |
Владимирская область |
5342089 |
3,6% |
|
60 |
Саратовская область |
5322085 |
-1,1% |
|
61 |
Удмуртская республика |
5308383 |
-2,8% |
|
62 |
Пермский край |
5299992 |
2,9% |
|
63 |
Коми республика |
5117628 |
-0,1% |
|
64 |
Омская область |
5106513 |
1,8% |
|
65 |
Алтайский край |
4993323 |
3,6% |
|
66 |
Хакасия республика |
4989563 |
-4,1% |
|
67 |
Ивановская область |
4736235 |
-0,6% |
|
68 |
Кировская область |
4593715 |
4,6% |
|
69 |
Вологодская область |
4588428 |
-6,5% |
|
70 |
Ульяновская область |
4517128 |
-1,3% |
|
71 |
Пензенская область |
4495652 |
-2,8% |
|
72 |
Чувашская республика |
4440441 |
4,6% |
|
73 |
Липецкая область |
4409623 |
3,0% |
|
74 |
Смоленская область |
4326675 |
1,7% |
|
75 |
Новгородская область |
4316719 |
-1,6% |
|
76 |
Орловская область |
4201732 |
5,0% |
|
77 |
Рязанская область |
4179865 |
3,9% |
|
78 |
Брянская область |
4168061 |
0,1% |
|
79 |
Архангельская область |
4095070 |
-1,8% |
|
80 |
Кемеровская область |
4092683 |
0,1% |
|
81 |
Тамбовская область |
4076081 |
5,7% |
|
82 |
Еврейская АО |
3824066 |
2,8% |
|
83 |
Псковская область |
3535039 |
-2,4% |
|
84 |
Мордовия республика |
3489590 |
-3,0% |
|
85 |
Курганская область |
2984092 |
7,1% |
|
|
Среднее |
7632221 |
1,7% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
