02.10.2025
В последние три месяца покупатели не торопились покупать дома, предпочитая «растить» сбережения на депозитах под высокий банковский процент. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв данные по этому сегменту по 85 регионам России.
Прирост за III квартал
Из 85 рассмотренных регионов всего в 20 дома подорожали, в 64 – подешевели, еще в одном цены не изменились.
Самый активный рост ценников с июля по сентябрь произошел в Приморском (+9%), Чукотском (+7,5%) краях, Карачаево-Черкесии (+6,5%), Сахалинской области (+5,4%), республиках Бурятия (+4,7%), Алтай (+4,4%), Ненецком АО (+4,3%), Чечне (+4,2%), Карелии (+4%) и Коми (+3,5%).
Самое большое падение случилось в Кировской (–16,6%), Курганской (–16,4%), Тамбовской (–16%), Ульяновской (–15,5%) областях, республике Чувашия (–14,3%), Челябинской (–14%), Смоленской (–13,8%), Рязанской (–13,8%), Владимирской (–13,4%) областях и Камчатском крае (–12,5%).
В Москве частные дома подросли на 3,1%, до 31 731 368 рублей, в Подмосковье – на 2,8%, до 19 039 686 рублей, в Санкт-Петербурге – на 1,3%, до 23 218 753 рублей.
В среднем по стране падение цены предложения за квартал составило 3,2%, и теперь среднероссийский частный дом стоит 7 291 152 рубля.
Прирост за год
С октября 2024 года в 47 регионах из 85 стоимость частных домов увеличилась, в 38 уменьшилась.
Наиболее заметный прирост отмечен в республике Коми (+21,4%), Курской области (+18,3%), Бурятии (+15,3%), Еврейской АО (+15,2%), Карачаево-Черкесии (+14,2%), в республике Алтай (+13,4%), Приморском крае (+11,8%), Ханты-Мансийском АО (+11,1%), Чечне (+11%) и Ленинградской области (+10,4%).
Самое большое падение наблюдалось в Курганской (–13%), Ульяновской (–11,5%), Тамбовской (–10,4%), Орловской (–8,4%), Челябинской (–7,9%) областях, республике Якутия (–7,8%), Смоленской (–7,5%), Новгородской (–7,4%) областях, Чувашии (–7,3%) и Воронежской области (–7,1%).
Дачи и коттеджи на территориях, относящихся к Москве, подорожали на 4,8%, в Московской области – на 6%, в Санкт-Петербурге – на 9%.
В среднем по всем исследованным регионам годовой прирост цены дома составил 3%.
«За последние три месяца в большинстве регионов цены на дома пошли вниз, так как спрос на этот вид недвижимости был не слишком высок. Загородный дом, дача чаще всего не единственное жилье, другими словами, не вопрос жизни и смерти, каким бывает квартирный вопрос. Покупку дома легко отложить в условиях, когда банковский депозит приносит высокий доход. Многие потенциальные покупатели так и сделали, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако уменьшение ценников не коснулось столичного региона, где падение спроса не было таким критичным и интерес к которому выше остальных».
Цены на частные дома по регионам РФ
|
№ |
Регион |
Цена дома, руб. |
Прирост за III кв. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
31731368 |
3,1% |
4,8% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
23218753 |
1,3% |
9,0% |
|
3 |
Московская область |
19039686 |
2,8% |
6,0% |
|
4 |
Дагестан республика |
14179620 |
2,5% |
7,7% |
|
5 |
Ямало-Ненецкий АО |
13496970 |
-1,8% |
-2,9% |
|
6 |
Севастополь |
12793538 |
-1,3% |
3,2% |
|
7 |
Чеченская республика |
12556897 |
4,2% |
11,0% |
|
8 |
Краснодарский край |
12319574 |
2,8% |
3,1% |
|
9 |
Ленинградская область |
12172157 |
-2,7% |
10,4% |
|
10 |
Калининградская область |
11879655 |
0,5% |
4,9% |
|
11 |
Сахалинская область |
11566844 |
5,4% |
6,3% |
|
12 |
Ингушетия республика |
11394210 |
0,8% |
2,1% |
|
13 |
Алтай республика |
11038001 |
4,4% |
13,4% |
|
14 |
Ненецкий АО |
10552556 |
4,3% |
5,9% |
|
15 |
Крым республика |
10541841 |
-6,2% |
-3,3% |
|
16 |
Карачаево-Черкесская республика |
9388043 |
6,5% |
14,2% |
|
17 |
Адыгея республика |
9343926 |
-1,1% |
4,0% |
|
18 |
Мурманская область |
8714831 |
-0,4% |
-0,7% |
|
19 |
Ставропольский край |
8587146 |
-4,1% |
2,8% |
|
20 |
Северная Осетия республика |
8508340 |
0,2% |
3,5% |
|
21 |
Кабардино-Балкарская республика |
8457872 |
-2,1% |
4,4% |
|
22 |
Приморский край |
8426427 |
9,0% |
11,8% |
|
23 |
Камчатский край |
8400035 |
-12,5% |
8,3% |
|
24 |
Чукотский АО |
8240612 |
7,5% |
6,1% |
|
25 |
Татарстан республика |
8155166 |
-3,3% |
2,4% |
|
26 |
Ростовская область |
8061443 |
-5,5% |
-2,7% |
|
27 |
Карелия республика |
7792219 |
4,0% |
8,9% |
|
28 |
Якутия республика |
7714680 |
-9,4% |
-7,8% |
|
29 |
Тюменская область |
7232908 |
-5,0% |
-5,6% |
|
30 |
Ханты-Мансийский АО |
6904176 |
-4,4% |
11,1% |
|
31 |
Амурская область |
6840527 |
-4,0% |
6,2% |
|
32 |
Калужская область |
6590626 |
-8,8% |
-0,1% |
|
33 |
Самарская область |
6577961 |
-7,0% |
-1,0% |
|
34 |
Новосибирская область |
6499916 |
-6,5% |
5,5% |
|
35 |
Курская область |
6456975 |
0,1% |
18,3% |
|
36 |
Тыва республика |
6245968 |
-7,4% |
-4,6% |
|
37 |
Башкортостан республика |
6167166 |
0,0% |
3,6% |
|
38 |
Марий Эл республика |
6068259 |
-5,3% |
9,5% |
|
39 |
Хабаровский край |
6016687 |
-0,3% |
3,1% |
|
40 |
Белгородская область |
6001464 |
-4,7% |
3,3% |
|
41 |
Тульская область |
5788649 |
-4,4% |
-1,7% |
|
42 |
Нижегородская область |
5762941 |
-7,9% |
-1,4% |
|
43 |
Бурятия республика |
5753538 |
4,7% |
15,3% |
|
44 |
Тверская область |
5741120 |
-8,9% |
-3,1% |
|
45 |
Свердловская область |
5699038 |
-7,4% |
-4,1% |
|
46 |
Томская область |
5682610 |
-5,9% |
4,7% |
|
47 |
Магаданская область |
5576965 |
-9,7% |
-4,3% |
|
48 |
Ярославская область |
5552706 |
-9,1% |
0,5% |
|
49 |
Оренбургская область |
5534866 |
-3,0% |
6,9% |
|
50 |
Иркутская область |
5493039 |
-2,7% |
1,2% |
|
51 |
Астраханская область |
5443668 |
-3,6% |
0,9% |
|
52 |
Челябинская область |
5410817 |
-14,0% |
-7,9% |
|
53 |
Забайкальский край |
5403039 |
-1,6% |
6,9% |
|
54 |
Волгоградская область |
5398106 |
-1,5% |
3,1% |
|
55 |
Воронежская область |
5344353 |
-12,3% |
-7,1% |
|
56 |
Костромская область |
5294169 |
-7,3% |
3,4% |
|
57 |
Калмыкия республика |
5179703 |
-2,2% |
-2,8% |
|
58 |
Владимирская область |
5160721 |
-13,4% |
-6,2% |
|
59 |
Саратовская область |
5104754 |
-6,5% |
1,0% |
|
60 |
Удмуртская республика |
5103545 |
-4,2% |
6,2% |
|
61 |
Пермский край |
4882730 |
-6,6% |
1,7% |
|
62 |
Омская область |
4861432 |
-9,2% |
-0,6% |
|
63 |
Хакасия республика |
4845066 |
-10,0% |
-0,2% |
|
64 |
Коми республика |
4804703 |
3,5% |
21,4% |
|
65 |
Красноярский край |
4789617 |
-11,3% |
-5,3% |
|
66 |
Ивановская область |
4759538 |
-11,0% |
-2,9% |
|
67 |
Алтайский край |
4623141 |
-9,2% |
-2,1% |
|
68 |
Пензенская область |
4570518 |
-12,2% |
-4,1% |
|
69 |
Ульяновская область |
4547226 |
-15,5% |
-11,5% |
|
70 |
Вологодская область |
4319015 |
-3,4% |
-4,0% |
|
71 |
Смоленская область |
4198469 |
-13,8% |
-7,5% |
|
72 |
Новгородская область |
4154295 |
-11,2% |
-7,4% |
|
73 |
Липецкая область |
4147668 |
-7,9% |
-1,8% |
|
74 |
Кировская область |
4145613 |
-16,6% |
-5,7% |
|
75 |
Чувашская республика |
4082477 |
-14,3% |
-7,3% |
|
76 |
Брянская область |
4031234 |
-7,5% |
1,8% |
|
77 |
Орловская область |
3998430 |
-12,1% |
-8,4% |
|
78 |
Кемеровская область |
3976559 |
-6,7% |
-0,3% |
|
79 |
Архангельская область |
3880726 |
-3,1% |
5,4% |
|
80 |
Рязанская область |
3856160 |
-13,8% |
-4,6% |
|
81 |
Тамбовская область |
3812360 |
-16,0% |
-10,4% |
|
82 |
Еврейская АО |
3560353 |
-0,4% |
15,2% |
|
83 |
Псковская область |
3499918 |
-10,7% |
-7,1% |
|
84 |
Мордовия республика |
3482091 |
-11,3% |
-3,3% |
|
85 |
Курганская область |
2615151 |
-16,4% |
-13,0% |
|
|
Среднее |
7291152 |
-3,2% |
3,0% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
