21.04.2023
Никакие потрясения не могут ослабить любовь россиян к дачам и загородным домам. Особенно весной, когда дачный сезон все ближе. Во всяком случае, в этом году цены на коттеджи продолжают расти, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировавшие данные в 84 регионах страны.
Динамика за I квартал
Частные дома в I квартале выросли в цене в 75 регионах из 84 исследованных порталом, в 9 регионах немного упали.
Дорожали они активнее всего в Ненецком АО (+22,8%), Магаданской области (+20,5%), Чувашии (+19,2%), Ивановской (+16,9%), Вологодской (+15,7%), Мурманской (+13,9%) областях, Алтайском крае (+13,8%), Самарской (+12,4%), Кировской (+12,1%) областях и Приморском крае (+12%).
Регионами, где произошло понижение цен, стали: Московская (–5,5%), Калининградская (–5,1%) области, Чечня (–3,1%), Хакасия (–1,8%), Татарстан (–1,8%), Карачаево-Черкесия (–1,1%), Смоленская (–0,2%), Новосибирская (–0,1%) и Тюменская (–0,1%) области.
«В Московской области удешевление происходит в основном за счет дорогой недвижимости на престижных направлениях – Рублево-Успенском, Новорижском, Пятницком шоссе. Многие владельцы солидных резиденций и поместий уезжают за границу на постоянное жительство и избавляются от своих громоздких домов с большими скидками», – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
В Москве цены на дома практически не изменились: +0,8%. В Санкт-Петербурге (+6%) и Ленинградской области (+6,1%) объекты подорожали одинаково.
В среднем дом в России стоит 6 300 133 рубля, что на 5,9% больше, чем в начале года.
Динамика за год
Аналитики также сравнили нынешние цены на частные дома с ценами на начало апреля 2022 года, год назад. Выяснилось, что рост показали 73 региона, падение – 11.
Больше всего за год подорожали дома в Ненецком АО (+68,8%), Магаданской области (+62,3%), Приморском крае (+56,5%), республиках Алтай (+36,2%), Кабардино-Балкария (+35,5%), Калмыкия (+31,7%), Вологодской (+28,9%), Владимирской (+27,1%), Амурской (+26,6%) областях и Еврейской АО (+26,5%).
Одиннадцать регионов, где стоимость лотов упала, следующие: Крым (–16,4%), Калининградская (–15,2%), Московская (–13,8%) области, Краснодарский край (–13,5%), Орловская область (–7,3%), Чечня (–6,8%), Брянская область (–5,6%), Севастополь (–2,8%), Сахалинская (–2,8%), Калужская (–2,6%) и Тюменская (–1,5%) области.
На территориях, относящихся к Москве, коттеджи и дачи с апреля 2022 года подорожали на 3,8%, к Санкт-Петербургу – на 10,1%, в Ленинградской области – на 8,1%.
В среднем по стране дома подорожали на 13,9% за год.
«На увеличение цен повлиял рост стоимости материалов и строительства, а также идет довольно быстрое вымывание дешевых лотов – небольших по площади коттеджей и недорогих дач. Интерес к объектам индивидуального строительства немного вырос за счет перетекания спроса с рынка квартир, на котором из-за бурного роста цен в последние годы многим уже не по карману жилье нужной площади, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Подорожание в большинстве регионов, скорее всего, продолжится – грядет высокий сезон и раскручивается инфляция, которая побуждает собственников переписывать ценники на свои дома».
Цены на дома по регионам РФ
|
№ |
Регион |
Ср. цена, руб. |
Прирост за I квартал |
Прирост с апреля 2022 |
|
1 |
Москва |
21986980 |
0,8% |
3,8% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
20010929 |
6,0% |
10,1% |
|
3 |
Московская область |
12572368 |
-5,5% |
-13,8% |
|
4 |
Ямало-Ненецкий АО |
11591159 |
3,8% |
13,9% |
|
5 |
Ненецкий АО |
11575000 |
22,8% |
68,8% |
|
6 |
Севастополь |
11282413 |
1,0% |
-2,8% |
|
7 |
Краснодарский край |
11243383 |
6,2% |
-13,5% |
|
8 |
Ленинградская область |
10798226 |
6,1% |
8,1% |
|
9 |
Дагестан республика |
10561900 |
10,5% |
12,4% |
|
10 |
Сахалинская область |
10280525 |
0,6% |
-2,8% |
|
11 |
Крым республика |
10080763 |
1,5% |
-16,4% |
|
12 |
Чеченская республика |
9995880 |
-3,1% |
-6,8% |
|
13 |
Калининградская область |
9808114 |
-5,1% |
-15,2% |
|
14 |
Мурманская область |
9401797 |
13,9% |
19,0% |
|
15 |
Магаданская область |
8331585 |
20,5% |
62,3% |
|
16 |
Ингушетия республика |
8279423 |
1,8% |
19,1% |
|
17 |
Якутия республика |
7802889 |
2,0% |
7,7% |
|
18 |
Камчатский край |
7670862 |
8,5% |
12,9% |
|
19 |
Адыгея республика |
7320840 |
1,8% |
11,0% |
|
20 |
Кабардино-Балкарская республика |
7265382 |
5,0% |
35,5% |
|
21 |
Карачаево-Черкесская республика |
7137242 |
-1,1% |
24,1% |
|
22 |
Приморский край |
7106551 |
12,0% |
56,5% |
|
23 |
Татарстан республика |
6871379 |
-1,8% |
3,9% |
|
24 |
Ставропольский край |
6855075 |
2,3% |
4,4% |
|
25 |
Ростовская область |
6735272 |
2,7% |
14,1% |
|
26 |
Северная Осетия — Алания республика |
6693685 |
10,3% |
18,5% |
|
27 |
Тюменская область |
6635690 |
-0,1% |
-1,5% |
|
28 |
Карелия республика |
6490671 |
6,5% |
13,1% |
|
29 |
Самарская область |
6285725 |
12,4% |
20,1% |
|
30 |
Тыва республика |
5936339 |
5,8% |
16,3% |
|
31 |
Новосибирская область |
5928691 |
-0,1% |
7,3% |
|
32 |
Амурская область |
5908208 |
4,3% |
26,6% |
|
33 |
Тверская область |
5771287 |
9,6% |
11,9% |
|
34 |
Томская область |
5764172 |
8,3% |
17,7% |
|
35 |
Ханты-Мансийский АО — Югра |
5729649 |
6,5% |
17,1% |
|
36 |
Хабаровский край |
5709414 |
4,9% |
25,0% |
|
37 |
Алтай республика |
5689331 |
9,4% |
36,2% |
|
38 |
Белгородская область |
5477257 |
1,7% |
3,1% |
|
39 |
Нижегородская область |
5441112 |
4,7% |
19,4% |
|
40 |
Калужская область |
5424175 |
1,5% |
-2,6% |
|
41 |
Тульская область |
5398503 |
8,5% |
10,3% |
|
42 |
Калмыкия республика |
5332126 |
8,8% |
31,7% |
|
43 |
Воронежская область |
5294976 |
6,6% |
12,0% |
|
44 |
Красноярский край |
5223025 |
6,2% |
6,6% |
|
45 |
Башкортостан республика |
5182702 |
7,4% |
14,6% |
|
46 |
Иркутская область |
4956900 |
6,2% |
18,5% |
|
47 |
Астраханская область |
4943694 |
5,4% |
12,4% |
|
48 |
Костромская область |
4937546 |
6,7% |
0,3% |
|
49 |
Ярославская область |
4914983 |
4,5% |
10,3% |
|
50 |
Свердловская область |
4852264 |
4,6% |
2,0% |
|
51 |
Марий Эл республика |
4684126 |
7,1% |
24,1% |
|
52 |
Владимирская область |
4682168 |
11,9% |
27,1% |
|
53 |
Курская область |
4666843 |
9,5% |
10,3% |
|
54 |
Челябинская область |
4628326 |
6,0% |
6,7% |
|
55 |
Вологодская область |
4541208 |
15,7% |
28,9% |
|
56 |
Пермский край |
4509115 |
11,0% |
14,8% |
|
57 |
Забайкальский край |
4468412 |
8,2% |
12,7% |
|
58 |
Ивановская область |
4462420 |
16,9% |
24,8% |
|
59 |
Ульяновская область |
4428836 |
8,2% |
11,3% |
|
60 |
Волгоградская область |
4427708 |
6,7% |
19,2% |
|
61 |
Бурятия республика |
4394025 |
11,7% |
17,7% |
|
62 |
Саратовская область |
4372000 |
11,0% |
11,3% |
|
63 |
Пензенская область |
4346712 |
3,1% |
11,4% |
|
64 |
Оренбургская область |
4346556 |
4,2% |
5,1% |
|
65 |
Хакасия республика |
4175322 |
-1,8% |
7,3% |
|
66 |
Смоленская область |
4117216 |
-0,2% |
0,9% |
|
67 |
Удмуртская республика |
4096408 |
3,0% |
0,2% |
|
68 |
Омская область |
4068323 |
3,5% |
6,4% |
|
69 |
Тамбовская область |
4029918 |
6,9% |
6,2% |
|
70 |
Орловская область |
4011897 |
0,3% |
-7,3% |
|
71 |
Кировская область |
3981352 |
12,1% |
22,9% |
|
72 |
Алтайский край |
3933844 |
13,8% |
17,8% |
|
73 |
Новгородская область |
3914580 |
7,8% |
19,5% |
|
74 |
Коми республика |
3793695 |
6,9% |
8,2% |
|
75 |
Липецкая область |
3775247 |
5,8% |
7,1% |
|
76 |
Чувашская республика |
3631162 |
19,2% |
23,2% |
|
77 |
Псковская область |
3611742 |
5,7% |
6,1% |
|
78 |
Рязанская область |
3610002 |
7,4% |
4,3% |
|
79 |
Архангельская область |
3517195 |
6,8% |
3,3% |
|
80 |
Брянская область |
3481721 |
3,2% |
-5,6% |
|
81 |
Мордовия республика |
3395961 |
10,3% |
24,7% |
|
82 |
Еврейская АО |
3239543 |
0,2% |
26,5% |
|
83 |
Кемеровская область |
2896984 |
10,3% |
24,8% |
|
84 |
Курганская область |
2482535 |
10,1% |
19,5% |
|
|
Среднее |
6300133 |
5,9% |
13,9% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
