Доля квартир со скидками в новостройках достигла 40%

12.10.2026

Российские девелоперы увеличили долю продаваемых со скидкой квартир массового сегмента до 40% по стране и до 44% в Московском регионе. Компании снижают цены, чтобы ускорить сделки в условиях дорогой ипотеки и спада покупательской активности.

Как пишут «Известия» со ссылкой на данные агрегатора RedCat и компании LEGENDA, за год доля столичных лотов с дисконтом выросла на 8 процентных пунктов. В большинстве московских проектов базовые скидки при полной единовременной оплате составляют 15–20%, а на отдельные объекты доходят до 37–40%, заявили в аналитическом центре RedCat и риелторской компании «Метриум». В Санкт-Петербурге дисконт на точечные лоты достигает 10–15%, уточнила бизнес-партнер платформы TrendAgent Вера Голубева. Помимо прямых скидок, компании внедряют субсидированные ипотечные ставки и рассрочки.

Президент Ассоциации строительных организаций Новосибирской области Максим Федорченко пояснил, что застройщики форсируют продажи ради выполнения финансовых планов перед банками, которые открыли проектное финансирование. Однако эксперты рынка исключают массовое падение цен на первичное жилье.

«Рентабельность девелоперов сегодня находится в районе 5–7%. Если они начнут давать реальные скидки, то вряд ли они превысят эти значения, учитывая комиссию агентствам недвижимости до 4%», — заявил соучредитель ассоциации REPA Сергей Разуваев. Эксперт добавил, что банки жестко контролируют прибыль заемщиков и не согласуют сильное снижение цен до конца года. В Санкт-Петербурге, несмотря на акции, средний чек сделки с начала года не упал, а вырос с 9,4 млн до 10,6 млн рублей, подтвердили в TrendAgent.

В новостройках России остаются нераспроданными 45% квартир. На фоне затоваривания рынка глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин 9 октября провел закрытое совещание с руководством Центробанка по вопросу финансовой устойчивости строительной отрасли.

ИА «Восток России»