Экономист спрогнозировал ключевую ставку, которая вернет в РФ рыночную ипотеку

21.01.2026

Восстановление спроса на рыночную ипотеку в России без использования льготных программ возможно при снижении ставок по жилищным кредитам с текущего уровня около 20% до 15–16%. Такое мнение выразил заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов в комментарии URA.RU.

«Пока ставки еще высоки. Рыночную ипотеку могут позволить себе те, кто совершает альтернативные сделки или понимает, что у них в перспективе по каким-то причинам появится крупная сумма, например, наследство. Покупка же полностью по рыночной ставке — это дорого, для большинства она еще заградительная», — считает Цыганов.

Для снижения ипотечных ставок до 15-16% годовых, ключевая ставка должна находиться на уровне 12-13%, отмечает экономист. По его словам, значительный рост рынка жилищного кредитования без льготных программ возможен при кредитных ставках около 10% годовых, что потребует дополнительного снижения ключевой ставки Центробанка еще на 2-3 процентных пункта.

Напомним, 19 декабря 2025 года Банк России снизил ключевую ставку с 16,5% до 16% годовых. Это стало пятым подряд снижением с июня, в результате чего показатель уменьшился в общей сложности на пять процентных пунктов. Следующее заседание совета директоров Банка России по вопросу ключевой ставки запланировано на 13 февраля.

Финансы Mail