16.05.2025
Рынок аренды обычно суров к арендаторам – периоды падения ставок случаются не так уж часто. Но сейчас как раз такой момент: в апреле снизились цены на аренду всех типов квартир. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав рынок по итогам прошедшего месяца в 70 крупнейших городах Российской Федерации.
«Однушки»
Съемные однокомнатные квартиры подорожали из 70 городов всего в 13, а в остальных 57 подешевели.
Ставки аренды увеличились больше всего во Владивостоке (+5,4%), Калининграде (+2,9%), Сочи (+2,1%), Волжском (+1,8%) и Набережных Челнах (+1,8%). Больше всего они уменьшились в Якутске (–12,8%), Кирове (–9,8%), Грозном (–7,7%), Астрахани (–6,8%) и Орле (–5,8%).
Столичные «однушки» стали сдаваться дешевле на 2,4%, до 55 766 руб./мес., подмосковные – на 0,9%, до 35 674 руб./мес., петербургские – на 0,3%, до 37 479 руб./мес.
В среднем по всем городам квартиры этого типа подешевели на 2,1%, до 26 013 руб./мес.
«Двушки»
В 17 городах из 70 двухкомнатное жилье возросло в цене, в 63 упало.
Наибольший рост наблюдался в апреле в Белгороде (+10,8%), Саратове (+4%), Калуге (+3,9%), Рязани (+3,4%) и Калининграде (+3,3%). Наибольшее «сжатие» ценников – в Астрахани (–6,3%), Смоленске (–6,2%), Владикавказе (–5,1%), Омске (–4,8%) и Архангельске (–4,6%).
В Москве «двушки» подешевели на 1,3%, до 66 864 руб./мес., в Подмосковье – на 4,1%, до 43 106 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 2,4%, до 47 799 руб./мес.
В целом по стране двухкомнатные объекты стали предлагаться на 1,6% дешевле, за 32 632 руб./мес.
«Трешки»
Ценник на трехкомнатные квартиры вырос в 23 городах России, в 47 – уменьшился.
Самую активную положительную динамику продемонстрировали Нижний Тагил (+10,3%), Белгород (+7,5%), Набережные Челны (+7,3%), Магнитогорск (+5,8%) и Ульяновск (+5,7%). Самую большую отрицательную – Сургут (–11,3%), Якутск (–8,7%), Омск (–8%), Брянск (–7,8%) и Московская область (–7,4%, до 54 214 руб./мес.).
Московские «трешки» стали сдаваться дешевле на 1,2%, за 83 028 руб./мес., питерские – на 0,9%, за 60 920 руб./мес.
В среднем ставки на трехкомнатные квартиры сократились на 1,6%, до 41 377 руб./мес.
«Коррекция ставок аренды после их прошлогоднего взлета продолжается, даже в столицах, где жилье всегда востребовано. «Двушки» и «трешки» подешевели даже больше, чем в марте, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Теперь настал праздник на улице арендаторов – они наконец могут спокойно, не спеша выбирать из множества объектов и торговаться, часто диктовать свои условия. Предложение во многих городах сейчас превышает спрос. Только за последний месяц количество объектов, выставленных на рынке, возросло: однокомнатных стало больше на 89%, двухкомнатных – на 75%, трехкомнатных – на 60%».
Аренда квартир в городах РФ
|
№ |
Город |
1-комн, руб./мес. |
Прирост за апрель |
2-комн, руб./мес. |
Прирост за апрель |
3-комн, руб./мес. |
Прирост за апрель |
|
1 |
Москва |
55766 |
-2,4% |
66864 |
-1,3% |
83028 |
-1,2% |
|
2 |
Сочи |
43420 |
2,1% |
57220 |
0,8% |
75671 |
1,7% |
|
3 |
Хабаровск |
37617 |
-2,7% |
45183 |
-1,4% |
53654 |
-2,6% |
|
4 |
Санкт-Петербург |
37479 |
-0,3% |
47799 |
-2,4% |
60920 |
-0,9% |
|
5 |
Московская область |
35674 |
0,9% |
43106 |
-4,1% |
54214 |
-7,4% |
|
6 |
Якутск |
35503 |
-12,8% |
43666 |
1,5% |
52500 |
-8,7% |
|
7 |
Чита |
35018 |
-2,1% |
41759 |
-2,1% |
51034 |
-5,6% |
|
8 |
Калининград |
32273 |
2,9% |
40291 |
3,3% |
48123 |
3,3% |
|
9 |
Симферополь |
32014 |
-4,4% |
39611 |
0,3% |
46689 |
-1,2% |
|
10 |
Казань |
31902 |
-1,1% |
42785 |
-1,1% |
56010 |
-1,4% |
|
11 |
Екатеринбург |
31874 |
-4,6% |
37352 |
-3,5% |
48214 |
-1,2% |
|
12 |
Владивосток |
30865 |
5,4% |
41285 |
3,2% |
53141 |
1,9% |
|
13 |
Иркутск |
30140 |
-1,1% |
36237 |
-4,3% |
47646 |
-3,0% |
|
14 |
Сургут |
29719 |
-2,0% |
35285 |
-3,3% |
46225 |
-11,3% |
|
15 |
Нижний Новгород |
29446 |
-5,6% |
36113 |
-4,5% |
47061 |
-2,1% |
|
16 |
Новосибирск |
29421 |
-2,7% |
37039 |
-3,2% |
46669 |
-2,3% |
|
17 |
Улан-Удэ |
29167 |
-4,0% |
34927 |
-1,8% |
42198 |
-5,0% |
|
18 |
Тула |
29031 |
-4,0% |
34383 |
-2,2% |
39454 |
-2,7% |
|
19 |
Махачкала |
28878 |
-1,4% |
36764 |
-2,4% |
43240 |
3,5% |
|
20 |
Ленинградская область |
27680 |
0,2% |
34134 |
-1,4% |
43466 |
-0,2% |
|
21 |
Грозный |
27282 |
-7,7% |
37774 |
-1,9% |
46424 |
-3,7% |
|
22 |
Красноярск |
27065 |
-0,9% |
36157 |
-1,0% |
43971 |
-0,4% |
|
23 |
Севастополь |
26839 |
1,1% |
35874 |
-0,5% |
48183 |
-0,9% |
|
24 |
Ростов-на-Дону |
26777 |
-1,4% |
33634 |
-3,1% |
40474 |
0,1% |
|
25 |
Мурманск |
26751 |
-1,4% |
33482 |
-1,8% |
43060 |
-1,7% |
|
26 |
Череповец |
26476 |
-3,5% |
32442 |
-4,5% |
43714 |
-5,4% |
|
27 |
Владикавказ |
26446 |
-3,3% |
32501 |
-5,1% |
37921 |
-0,7% |
|
28 |
Краснодар |
26301 |
-2,7% |
34907 |
-3,5% |
47442 |
-2,6% |
|
29 |
Тюмень |
26146 |
-0,3% |
33977 |
-1,3% |
45371 |
-2,4% |
|
30 |
Пермь |
25991 |
-3,5% |
33135 |
-4,0% |
42191 |
-4,3% |
|
31 |
Набережные Челны |
25958 |
1,8% |
31699 |
-1,8% |
42976 |
7,3% |
|
32 |
Архангельск |
25561 |
-3,0% |
29197 |
-4,6% |
31604 |
-7,3% |
|
33 |
Курск |
25510 |
-1,6% |
31808 |
-4,2% |
42532 |
-5,1% |
|
34 |
Самара |
25246 |
0,7% |
31608 |
-0,9% |
41604 |
-2,8% |
|
35 |
Тверь |
24892 |
-2,9% |
29333 |
-3,4% |
37465 |
-2,6% |
|
36 |
Челябинск |
24562 |
-2,5% |
30596 |
-4,0% |
40660 |
-5,0% |
|
37 |
Рязань |
24480 |
-2,2% |
30030 |
3,4% |
34780 |
1,2% |
|
38 |
Астрахань |
24393 |
-6,8% |
32304 |
-6,3% |
38582 |
-1,9% |
|
39 |
Томск |
23980 |
-0,3% |
32263 |
-2,7% |
41173 |
-0,1% |
|
40 |
Владимир |
23851 |
-3,6% |
28477 |
-1,5% |
38118 |
2,1% |
|
41 |
Ижевск |
23645 |
-3,3% |
29294 |
-1,1% |
35597 |
-5,0% |
|
42 |
Барнаул |
23575 |
-0,3% |
30620 |
-0,1% |
40557 |
-2,0% |
|
43 |
Уфа |
23506 |
-1,1% |
30952 |
-1,0% |
39638 |
-1,9% |
|
44 |
Новокузнецк |
23001 |
-3,9% |
27770 |
-2,4% |
35365 |
-5,7% |
|
45 |
Волгоград |
22922 |
-2,2% |
28362 |
-1,8% |
36495 |
0,1% |
|
46 |
Омск |
22430 |
-0,4% |
28659 |
-4,8% |
34996 |
-8,0% |
|
47 |
Ставрополь |
22409 |
-1,1% |
28727 |
-2,6% |
35890 |
0,9% |
|
48 |
Чебоксары |
22313 |
1,7% |
28325 |
-2,9% |
32027 |
-4,6% |
|
49 |
Кемерово |
22296 |
-2,3% |
29702 |
-1,4% |
34874 |
-2,3% |
|
50 |
Смоленск |
21938 |
0,4% |
27212 |
-6,2% |
33641 |
-5,6% |
|
51 |
Воронеж |
21859 |
-3,2% |
28186 |
-3,0% |
38210 |
-4,3% |
|
52 |
Вологда |
21780 |
-1,0% |
27720 |
1,8% |
35633 |
0,4% |
|
53 |
Липецк |
21640 |
-4,4% |
28616 |
-3,6% |
37066 |
0,5% |
|
54 |
Оренбург |
21637 |
-4,1% |
25862 |
-2,6% |
33645 |
-6,8% |
|
55 |
Тольятти |
21629 |
0,6% |
28407 |
1,9% |
35309 |
-4,1% |
|
56 |
Курган |
21596 |
-1,0% |
26590 |
-3,4% |
33969 |
3,8% |
|
57 |
Ярославль |
21412 |
-2,3% |
27331 |
-1,5% |
39018 |
2,0% |
|
58 |
Иваново |
20999 |
-2,4% |
23836 |
2,7% |
34447 |
4,3% |
|
59 |
Калуга |
20888 |
-3,4% |
27075 |
3,9% |
37764 |
4,5% |
|
60 |
Саратов |
20849 |
-1,9% |
27976 |
4,0% |
34203 |
0,7% |
|
61 |
Киров |
20768 |
-9,8% |
25877 |
2,1% |
31785 |
-0,9% |
|
62 |
Ульяновск |
20249 |
-1,9% |
26779 |
-1,4% |
32823 |
5,7% |
|
63 |
Магнитогорск |
20117 |
-3,9% |
26914 |
-3,9% |
33666 |
5,8% |
|
64 |
Нижний Тагил |
19353 |
-0,7% |
24824 |
0,2% |
35267 |
10,3% |
|
65 |
Белгород |
19026 |
-1,3% |
22880 |
10,8% |
29092 |
7,5% |
|
66 |
Брянск |
18957 |
1,4% |
20390 |
-3,9% |
26323 |
-7,8% |
|
67 |
Орел |
18370 |
-5,8% |
24041 |
-1,4% |
33585 |
-6,1% |
|
68 |
Пенза |
18261 |
-0,3% |
23188 |
2,5% |
29106 |
2,0% |
|
69 |
Волжский |
18178 |
1,8% |
22518 |
0,1% |
34473 |
1,3% |
|
70 |
Саранск |
17926 |
-1,9% |
22630 |
0,4% |
24548 |
-1,0% |
|
|
Среднее |
26013 |
-2,1% |
32632 |
-1,6% |
41377 |
-1,6% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
