Итоги августа: квартиры на «вторичке» подорожали больше новостроек

10.09.2024

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на регулярном рынке 70 городов с населением более 300 тыс. человек по итогам августа. Оказалось, цены на «вторичке» растут чуть активнее, чем в новостройках. Да и подорожание произошло в большем количестве городов, чем «на первичке».

Динамика цены квадратного метра

В прошедшем месяце квадратный метр подорожал в 53 городах из 70, подешевел в 15, в двух не изменился.

Самый большой рост произошел в Краснодаре (+4,4%), Ленинградской области (+2,6%), Новосибирске (+2,1%), Томске (+2,1%), Тольятти (+2%), Воронеже (+2%), Казани (+1,8%), Санкт-Петербурге (+1,7%), Ставрополе (+1,7%) и Екатеринбурге (+1,7%).

Снизилась цена больше всего в Московской области (–2,2%), Иваново (–0,4%), Сочи (–0,4%), Хабаровске (–0,3%), Белгороде (–0,3%), Волжском (–0,3%), Орле (–0,2%), Кемерово (–0,2%), Самаре (–0,2%) и Сургуте (–0,2%).

В Москве метр вырос на 0,3%, и теперь его цена равняется 341 344 рублям.

В среднем по стране за август рост стоимости «квадрата» составил 0,7%, до 116 078 рублей.

Динамика средней цены лота

Рост цены предложения произошел в 54 городах, снижение – в 15, в одном городе цена осталась прежней.

Самая активная положительная динамика наблюдалась в Краснодаре (+5,6%), Томске (+5,2%), Чебоксарах (+4,6%), Новосибирске (+4,4%), Ижевске (+3,9%), Грозном (+3,6%), Владимире (+3,4%), Тюмени (+3,2%), Уфе (+2,7%) и Челябинске (+2,6%).

Самое заметное снижение, по данным Mirkvartir.ru, случилось в Московской области (–2,8%), Санкт-Петербурге (–1,8%), Рязани (–1,5%), Улан-Удэ (–1,4%), Липецке (–1,4%), Якутске (–1,1%), Самаре (–0,8%), Белгороде (–0,8%), Сургуте (–0,6%) и Саранске (–0,4%).

В Москве цена квартиры повысилась незначительно, на 0,2%, и составила 19 957 352 рубля за объект.

В среднем по всем городам рост составил 1%, и на конец августа средний лот на «вторичке» стоил 6 126 400 рублей.

«С отменой льготной ипотеки на первичном рынке динамика цен на «вторичке» стала превышать рост цен на новостройки: там за август «квадрат» вырос на 0,6%, а средний лот – на 0,4%. Ожидается, что данная тенденция продолжится и далее, ведь у новостроек нет больше козыря дешевой ипотеки, а цены на них выше. Покупатели все чаще отказываются от идеи купить строящееся жилье и обращают внимание на уже возведенные дома. Тем более что на «вторичке» можно приобрести квартиру уже с готовым ремонтом, в то время как на отделку новостройки нужно потратить немалые суммы», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на квартиры на вторичном рынке городов РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за месяц	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за месяц
1	Москва	341344	0,3%	19957352	0,2%
2	Сочи	294822	-0,4%	12557001	1,5%
3	Санкт-Петербург	203300	1,7%	11307740	-1,8%
4	Владивосток	173632	0,1%	8388294	0,3%
5	Севастополь	169890	0,1%	8763142	0,0%
6	Казань	168937	1,8%	8047660	1,7%
7	Симферополь	161845	0,7%	8507819	0,1%
8	Московская область	153279	-2,2%	8263091	-2,8%
9	Якутск	140510	0,4%	7278035	-1,1%
10	Нижний Новгород	140091	0,9%	6980567	1,7%
11	Иркутск	130429	0,6%	6862329	1,6%
12	Краснодар	129491	4,4%	6783903	5,6%
13	Хабаровск	129439	-0,3%	6616331	0,9%
14	Улан-Удэ	129204	0,0%	6269652	-1,4%
15	Сургут	126599	-0,2%	7055238	-0,6%
16	Екатеринбург	126528	1,7%	6632059	2,5%
17	Новосибирск	125908	2,1%	6466371	4,4%
18	Чита	125859	0,2%	6829920	0,4%
19	Ростов-на-Дону	124914	1,6%	6531960	2,3%
20	Калининград	123817	0,7%	7133974	2,4%
21	Красноярск	122900	1,2%	6238358	1,5%
22	Уфа	120128	1,4%	6110820	2,7%
23	Тюмень	120099	0,6%	6421643	3,2%
24	Самара	119237	-0,2%	6408006	-0,8%
25	Ленинградская область	118143	2,6%	5923602	1,3%
26	Томск	117815	2,1%	5779505	5,2%
27	Барнаул	113979	0,5%	5765623	1,3%
28	Махачкала	112993	1,3%	7834785	0,9%
29	Архангельск	112189	-0,1%	5564849	0,5%
30	Мурманск	111757	0,8%	5532915	-0,3%
31	Кемерово	110833	-0,2%	5583532	1,1%
32	Набережные Челны	110638	1,4%	5975052	2,1%
33	Владимир	109606	-0,1%	5810827	3,4%
34	Тула	108686	0,9%	5675329	2,0%
35	Омск	107560	0,2%	5583321	-0,2%
36	Чебоксары	105286	1,2%	5881471	4,6%
37	Пермь	102690	0,5%	5238093	2,2%
38	Владикавказ	102238	1,1%	6621920	0,6%
39	Воронеж	102221	2,0%	5591493	0,5%
40	Ставрополь	102178	1,7%	5876538	1,4%
41	Белгород	101168	-0,3%	5845192	-0,8%
42	Волгоград	99704	1,1%	5323029	1,6%
43	Новокузнецк	99231	0,1%	5311526	0,9%
44	Калуга	99090	-0,1%	5434740	0,7%
45	Челябинск	98341	0,4%	5192695	2,6%
46	Саратов	97364	1,0%	5166650	0,8%
47	Киров	97050	0,4%	4889573	1,3%
48	Ярославль	94987	0,3%	4971614	0,5%
49	Иваново	93832	-0,4%	4805748	0,7%
50	Тверь	93610	1,1%	5103748	1,1%
51	Тольятти	93128	2,0%	5251432	1,2%
52	Рязань	93127	0,7%	4958366	-1,5%
53	Саранск	92065	0,6%	4658833	-0,4%
54	Курск	91420	1,1%	4924038	-0,2%
55	Пенза	89400	-0,1%	4615752	0,2%
56	Вологда	89112	0,4%	4765450	1,0%
57	Липецк	88692	0,2%	4621683	-1,4%
58	Грозный	87896	0,3%	5440962	3,6%
59	Ульяновск	86369	-0,1%	4437620	0,3%
60	Орел	86342	-0,2%	4706343	-0,4%
61	Ижевск	85695	0,9%	4172548	3,9%
62	Волжский	85371	-0,3%	4201099	0,3%
63	Астрахань	83867	0,5%	4562602	1,3%
64	Курган	81765	0,4%	3868272	-0,2%
65	Череповец	81527	1,5%	4767280	1,9%
66	Оренбург	81520	1,0%	4191127	1,7%
67	Смоленск	80310	1,0%	4333631	0,6%
68	Брянск	79782	0,0%	4354948	0,3%
69	Магнитогорск	76664	1,2%	3912455	2,5%
70	Нижний Тагил	66041	1,6%	3408908	1,5%
	Среднее	116078	0,7%	6126400	1,0%

Источник: mirkvartir.ru

Новости партнеров

23.10.2026 07:34 Юрист объяснил главное отличие подарка от взятки

23.10.2026 07:31 В России увеличат количество оплачиваемых дней больничного по уходу за ребенком

23.10.2026 07:30 В Приморье высадили 914 корней краснокнижного женьшеня

22.10.2026 08:55 Назван самый дорогой гриб в России

22.10.2026 08:50 В России ужесточат наказание за езду без прав. К чему готовиться недобросовестным водителям?

Итоги августа: квартиры на «вторичке» подорожали больше новостроек

Новости партнеров

Рубрики:

Сервисы: