10.06.2025
В мае съемные квартиры подорожали в большинстве российских городов. Ставки растут, предложение сокращается, арендодатели снова на коне – такие выводы сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», собрав данные по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам по 70 городам страны.
Однокомнатные квартиры
«Однушки» в мае подорожали в 52 городах из 70 исследованных порталом, подешевели в 18. Особенно сильно поднялись ставки в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%), Кирове (+7,1%) и Новокузнецке (+6,6%). Самое большое падение случилось в Кургане (–9%), Белгороде (–8,9%), Владивостоке (–7,6%), Барнауле (–5,3%) и Уфе (–2,2%).
Московские однокомнатные квартиры стали сдаваться чуть дешевле (–0,2%, до 55 668 руб./мес.), подмосковные – дороже (+4,3%, до 37 208 руб./мес.), руб./мес., петербургские – тоже (+1,9%, до 38 196 руб./мес.).
В среднем по всем 70 городам объекты данного типа выросли в цене на 1,7%, до 26 450 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
Квартиры с двумя комнатами стали предлагаться в мае дороже в 52 городах, дешевле – в 15, в 3 – по прежним ставкам. Особенно подорожали «двушки» в Астрахани (+10,5%), Калуге (+10,3%), Ярославле (+7,5%), Махачкале (+7,3%) и Севастополе (+7,3%). Подешевели больше всего объекты в Ленинградской области (–4,2%), Владивостоке (–4,2%), Мурманске (–2,9%), Тольятти (–2,9%) и Ульяновске (–2%).
В Москве аренда не изменилась и осталась на уровне 66 872 руб./мес. за двухкомнатную квартиру, в Подмосковье поднялась на 4,2%, до 44 896 руб./мес., в Санкт-Петербурге прирост составил +1,7%, до 48 632 руб./мес.
В среднем по стране «двушки» стали сдаваться на 2% дороже, до 33 285 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
«Трешки» в 56 городах России подорожали, в 14 подешевели. Самый большой прирост ставок обнаружился в Астрахани (+15,9%), Севастополе (+15,8%), Твери (+15%), Ярославле (+11,6%) и Махачкале (+11,2%). Наибольшее падение – в Орле (–11,9%), Кургане (–7%), Пензе (–5,8%), Туле (–5,7%) и Барнауле (–4,3%).
В Москве аренда «трешек» снизилась на 0,1%, до 82 978 руб./мес., в Московской области, напротив, подорожала на 6%, до 57 466 руб./мес., в Петербурге динамика оказалась также положительной: +2,6%, до 62 533 руб./мес.
В среднем по всем городам РФ квартиры с тремя комнатами подскочили на 3,4%, до 42 776 руб./мес.
«После периода падения на рынке съемного жилья начался рост арендных ставок. По крайней мере, позиции, утраченные за май, восстановились до уровня апрельских. Предложение вновь начало сокращаться: за месяц однокомнатных квартир было выставлено меньше на 44%, двухкомнатных – на 36%, трехкомнатных – на 28%. Арендаторы в этом году не стали дожидаться горячего сезона, который начинается в августе, и решили найти жилье, пока цены еще умеренные. Вероятно, к концу лета ставки восстановятся до значений осени прошлого года», – полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда квартир в городах РФ
|
№ |
Город |
1-комн., руб./мес. |
Прирост за май |
2-комн., руб./мес. |
Прирост за май |
3-комн, руб./мес. |
Прирост за май |
|
1 |
Москва |
55668 |
-0,2% |
66872 |
0,0% |
82978 |
-0,1% |
|
2 |
Сочи |
46886 |
8,0% |
60505 |
5,7% |
77821 |
2,8% |
|
3 |
Хабаровск |
38703 |
2,9% |
46128 |
2,1% |
54682 |
1,9% |
|
4 |
Санкт-Петербург |
38196 |
1,9% |
48632 |
1,7% |
62533 |
2,6% |
|
5 |
Московская область |
37208 |
4,3% |
44896 |
4,2% |
57466 |
6,0% |
|
6 |
Чита |
36251 |
3,5% |
41752 |
0,0% |
50142 |
-1,7% |
|
7 |
Якутск |
35893 |
1,1% |
45285 |
3,7% |
55000 |
4,8% |
|
8 |
Калининград |
33770 |
4,6% |
41157 |
2,1% |
48371 |
0,5% |
|
9 |
Симферополь |
32710 |
2,2% |
40427 |
2,1% |
50862 |
8,9% |
|
10 |
Екатеринбург |
32459 |
1,8% |
37859 |
1,4% |
49526 |
2,7% |
|
11 |
Казань |
32252 |
1,1% |
43022 |
0,6% |
56800 |
1,4% |
|
12 |
Нижний Новгород |
30554 |
3,8% |
37248 |
3,1% |
49077 |
4,3% |
|
13 |
Махачкала |
30292 |
4,9% |
39462 |
7,3% |
48065 |
11,2% |
|
14 |
Иркутск |
30249 |
0,4% |
36599 |
1,0% |
49406 |
3,7% |
|
15 |
Сургут |
30049 |
1,1% |
35923 |
1,8% |
48070 |
4,0% |
|
16 |
Новосибирск |
29981 |
1,9% |
37819 |
2,1% |
47362 |
1,5% |
|
17 |
Севастополь |
29452 |
9,7% |
38492 |
7,3% |
55797 |
15,8% |
|
18 |
Тула |
29286 |
0,9% |
36111 |
5,0% |
37217 |
-5,7% |
|
19 |
Улан-Удэ |
28605 |
-1,9% |
34743 |
-0,5% |
43454 |
3,0% |
|
20 |
Владивосток |
28516 |
-7,6% |
39564 |
-4,2% |
51427 |
-3,2% |
|
21 |
Грозный |
27451 |
0,6% |
38055 |
0,7% |
49773 |
7,2% |
|
22 |
Ленинградская область |
27411 |
-1,0% |
32699 |
-4,2% |
44051 |
1,3% |
|
23 |
Ростов-на-Дону |
27355 |
2,2% |
34686 |
3,1% |
42833 |
5,8% |
|
24 |
Краснодар |
27263 |
3,7% |
36836 |
5,5% |
51658 |
8,9% |
|
25 |
Мурманск |
27008 |
1,0% |
32498 |
-2,9% |
41243 |
-4,2% |
|
26 |
Череповец |
26656 |
0,7% |
32869 |
1,3% |
45188 |
3,4% |
|
27 |
Красноярск |
26559 |
-1,9% |
36105 |
-0,1% |
43901 |
-0,2% |
|
28 |
Тюмень |
26466 |
1,2% |
35194 |
3,6% |
47318 |
4,3% |
|
29 |
Астрахань |
26380 |
8,1% |
35693 |
10,5% |
44727 |
15,9% |
|
30 |
Владикавказ |
26178 |
-1,0% |
32775 |
0,8% |
39083 |
3,1% |
|
31 |
Курск |
26005 |
1,9% |
32723 |
2,9% |
43166 |
1,5% |
|
32 |
Набережные Челны |
25925 |
-0,1% |
31207 |
-1,6% |
43341 |
0,8% |
|
33 |
Пермь |
25897 |
-0,4% |
33343 |
0,6% |
43590 |
3,3% |
|
34 |
Рязань |
25419 |
3,8% |
29984 |
-0,2% |
33529 |
-3,6% |
|
35 |
Архангельск |
25184 |
-1,5% |
29560 |
1,2% |
32958 |
4,3% |
|
36 |
Самара |
25098 |
-0,6% |
32118 |
1,6% |
43339 |
4,2% |
|
37 |
Владимир |
24890 |
4,4% |
29351 |
3,1% |
39060 |
2,5% |
|
38 |
Тверь |
24855 |
-0,1% |
29693 |
1,2% |
44224 |
15,0% |
|
39 |
Челябинск |
24747 |
0,8% |
31448 |
2,8% |
41726 |
2,6% |
|
40 |
Новокузнецк |
24528 |
6,6% |
28250 |
1,7% |
38709 |
9,5% |
|
41 |
Томск |
24371 |
1,6% |
33121 |
2,7% |
41841 |
1,6% |
|
42 |
Ставрополь |
23869 |
6,5% |
29358 |
2,2% |
37662 |
4,9% |
|
43 |
Ижевск |
23676 |
0,1% |
29280 |
0,0% |
36440 |
2,4% |
|
44 |
Волгоград |
23191 |
1,2% |
29456 |
3,9% |
36561 |
0,2% |
|
45 |
Уфа |
22984 |
-2,2% |
31134 |
0,6% |
40072 |
1,1% |
|
46 |
Воронеж |
22928 |
4,9% |
29867 |
6,0% |
40218 |
5,3% |
|
47 |
Кемерово |
22635 |
1,5% |
30342 |
2,2% |
36561 |
4,8% |
|
48 |
Омск |
22625 |
0,9% |
29165 |
1,8% |
36408 |
4,0% |
|
49 |
Липецк |
22536 |
4,1% |
29543 |
3,2% |
36903 |
-0,4% |
|
50 |
Тольятти |
22469 |
3,9% |
27586 |
-2,9% |
37708 |
6,8% |
|
51 |
Иваново |
22373 |
6,5% |
23409 |
-1,8% |
37117 |
7,8% |
|
52 |
Барнаул |
22317 |
-5,3% |
31064 |
1,5% |
38821 |
-4,3% |
|
53 |
Киров |
22239 |
7,1% |
25461 |
-1,6% |
32888 |
3,5% |
|
54 |
Ярославль |
22212 |
3,7% |
29370 |
7,5% |
43554 |
11,6% |
|
55 |
Саратов |
22050 |
5,8% |
29814 |
6,6% |
36966 |
8,1% |
|
56 |
Оренбург |
22005 |
1,7% |
27067 |
4,7% |
36062 |
7,2% |
|
57 |
Вологда |
21986 |
0,9% |
28570 |
3,1% |
34499 |
-3,2% |
|
58 |
Калуга |
21979 |
5,2% |
29875 |
10,3% |
41766 |
10,6% |
|
59 |
Чебоксары |
21975 |
-1,5% |
28885 |
2,0% |
32349 |
1,0% |
|
60 |
Смоленск |
21611 |
-1,5% |
28937 |
6,3% |
34529 |
2,6% |
|
61 |
Магнитогорск |
20574 |
2,3% |
26502 |
-1,5% |
35884 |
6,6% |
|
62 |
Нижний Тагил |
20553 |
6,2% |
25048 |
0,9% |
37345 |
5,9% |
|
63 |
Ульяновск |
20289 |
0,2% |
26231 |
-2,0% |
34657 |
5,6% |
|
64 |
Курган |
19659 |
-9,0% |
26333 |
-1,0% |
31588 |
-7,0% |
|
65 |
Брянск |
19088 |
0,7% |
20244 |
-0,7% |
25955 |
-1,4% |
|
66 |
Волжский |
18784 |
3,3% |
23603 |
4,8% |
37617 |
9,1% |
|
67 |
Орел |
18535 |
0,9% |
24421 |
1,6% |
29575 |
-11,9% |
|
68 |
Саранск |
18397 |
2,6% |
22819 |
0,8% |
26259 |
7,0% |
|
69 |
Пенза |
18011 |
-1,4% |
22930 |
-1,1% |
27411 |
-5,8% |
|
70 |
Белгород |
17340 |
-8,9% |
22939 |
0,3% |
29653 |
1,9% |
|
|
Среднее |
26450 |
1,7% |
33285 |
2,0% |
42776 |
3,4% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
