31.10.2025
В этом году осенний подъем на рынке аренды прошел вяло – предложение квартир сократилось не на 20-30%, как обычно, а лишь на 5-9%. Стоимость же найма выросла незначительно, и уже в октябре начала падать, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Однокомнатные квартиры
В октябре из 70 исследованных городов «однушки» подорожали в 26, в 43 подешевели, в одном остались неизменными.
Больше всего подняли цены арендодатели Владивостока (+11%), Якутска (+10,5%), Сургута (+6,2%), Орла (+5,2%) и Московской области (+5,1%). Наиболее заметно уронили ценники владельцы квартир в Кирове (–10%), Владимире (–9,7%), Кургане (–6,8%), Саранске (–6,8%) и Ярославле (–6,1%).
Московские квартиры с одной комнатой подорожали совсем ненамного – на 0,5%, до 58 396 руб./мес. Петербургские, напротив, подешевели на 2,5%, до 42 216 руб./мес.
В целом по всем городам ставки на однокомнатное жилье снизились на 0,5%, до 27 909 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
В 20 городах арендные квартиры этого типа выросли в цене, в 49 упали, в одном городе ставки остались прежними.
Самые подорожавшие «двушки» оказались во Владивостоке (+13,2%), Московской области (+4,7%), Орле (+4,6%), Улан-Удэ (+4,5%) и Калуге (+4,4%). Самые подешевевшие – во Владимире (–10%), Иванове (–7,7%), Магнитогорске (–7,7%), Якутске (–7,3%) и Волжском (–6,6%).
В Москве такие квартиры прибавили 3,4% и стали сдаваться за 69 711 руб./мес., в Санкт-Петербурге – снизились в цене на 0,1%, до 52 454 руб./мес.
В среднем за месяц «двушки» подешевели на 1,3%, до 34 972 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры
В 23 городах из 70 ставки аренды «трешек» выросли, в 50 упали, еще в двух не изменились.
Подорожали больше всего такие квартиры в Смоленске (+12,5%), Кургане (+11,6%), Владивостоке (+10,7%), Улан-Удэ (+6,5%) и Твери (+6,3%). Подешевели больше всего в Калининграде (–14,4%), Чебоксарах (–13,5%), Севастополе (–12,4%), Казани (–11,9%) и Череповце (–9,2%).
В Москве, по данным Mirkvartir.ru, прирост оказался положительным, на 0,7%, до 87 912 руб./мес., в Московской области тоже – на 4,8%, до 60 421 руб./мес., а в Петербурге цена не изменилась и осталась на уровне 65 028 руб./мес.
В среднем по стране трехкомнатные квартиры подешевели на 1,7%, до 43 966 руб./мес.
«Нынешнее осеннее ралли на рынке аренды квартир получилось не только невыраженным, но и недолгим – сказался корректирующий эффект после прошлогоднего беспрецедентного скачка цен. Арендаторы оказались не готовы к таким запросам владельцев жилья, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В этом году сезонный рост ставок продлился с июля по сентябрь, а в октябре снова началось «охлаждение». Вероятно, в ноябре и декабре стоимость найма в большинстве городов еще немного упадет».
Аренда квартир в городах РФ
|
№ |
Город |
1-комн., руб./мес. |
Прирост за октябрь |
2-комн., руб./мес. |
Прирост за октябрь |
3-комн., руб./мес. |
Прирост за октябрь |
|
1 |
Москва |
58396 |
0,5% |
69711 |
3,4% |
87912 |
0,7% |
|
2 |
Сочи |
42374 |
-5,4% |
55703 |
1,3% |
74019 |
-3,8% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
42216 |
-2,5% |
52454 |
-0,1% |
65028 |
0,0% |
|
4 |
Московская область |
38342 |
5,1% |
46571 |
4,7% |
60421 |
4,8% |
|
5 |
Хабаровск |
38101 |
1,6% |
47365 |
-2,8% |
62599 |
2,6% |
|
6 |
Чита |
36042 |
1,3% |
42388 |
-4,8% |
49703 |
1,9% |
|
7 |
Якутск |
35850 |
10,5% |
39714 |
-7,3% |
57031 |
-8,1% |
|
8 |
Екатеринбург |
33807 |
-1,1% |
39364 |
-3,9% |
53847 |
1,8% |
|
9 |
Симферополь |
33560 |
-1,1% |
41853 |
-1,0% |
49713 |
-0,5% |
|
10 |
Казань |
33127 |
0,0% |
42128 |
0,2% |
50449 |
-11,9% |
|
11 |
Иркутск |
32652 |
-1,2% |
38750 |
-0,4% |
52113 |
-2,5% |
|
12 |
Калининград |
32522 |
-2,0% |
38612 |
-3,6% |
47640 |
-14,4% |
|
13 |
Нижний Новгород |
32494 |
4,7% |
39559 |
-0,4% |
48940 |
4,7% |
|
14 |
Сургут |
31588 |
6,2% |
37854 |
-0,9% |
49417 |
5,7% |
|
15 |
Улан-Удэ |
31582 |
1,2% |
38565 |
4,5% |
47596 |
6,5% |
|
16 |
Севастополь |
30585 |
-1,6% |
39610 |
-2,1% |
46670 |
-12,4% |
|
17 |
Ленинградская область |
30248 |
1,2% |
35077 |
2,9% |
40840 |
0,0% |
|
18 |
Владивосток |
30221 |
11,0% |
40451 |
13,2% |
53363 |
10,7% |
|
19 |
Новосибирск |
30090 |
-1,7% |
38236 |
-3,2% |
47328 |
-1,3% |
|
20 |
Тула |
29909 |
0,5% |
36678 |
0,0% |
41716 |
1,7% |
|
21 |
Самара |
29743 |
-0,4% |
36972 |
-0,9% |
48250 |
-2,2% |
|
22 |
Череповец |
29690 |
-0,2% |
35610 |
-3,5% |
41988 |
-9,2% |
|
23 |
Набережные Челны |
29445 |
2,4% |
36826 |
0,7% |
43333 |
-2,7% |
|
24 |
Махачкала |
29255 |
-3,8% |
37200 |
-4,1% |
43308 |
-0,7% |
|
25 |
Ростов-на-Дону |
28992 |
-3,4% |
36508 |
-4,7% |
45580 |
-0,8% |
|
26 |
Курск |
28526 |
-0,6% |
34681 |
3,0% |
44031 |
-6,1% |
|
27 |
Грозный |
28451 |
-4,6% |
41591 |
-2,4% |
50147 |
1,6% |
|
28 |
Тверь |
28304 |
3,3% |
33062 |
-1,0% |
46140 |
6,3% |
|
29 |
Владикавказ |
28272 |
-0,9% |
35244 |
-3,7% |
39109 |
-0,8% |
|
30 |
Тюмень |
28160 |
2,6% |
36685 |
-0,1% |
47295 |
0,6% |
|
31 |
Мурманск |
28137 |
0,5% |
35367 |
0,6% |
44554 |
1,3% |
|
32 |
Красноярск |
28110 |
-0,1% |
38003 |
-1,7% |
48073 |
-2,8% |
|
33 |
Барнаул |
27716 |
1,4% |
34355 |
-1,1% |
43436 |
-9,0% |
|
34 |
Томск |
27601 |
-1,6% |
35815 |
-1,2% |
45175 |
-1,6% |
|
35 |
Рязань |
27474 |
1,0% |
30752 |
-1,7% |
40116 |
1,4% |
|
36 |
Пермь |
27438 |
-1,3% |
36158 |
-5,5% |
46493 |
0,3% |
|
37 |
Владимир |
26884 |
-9,7% |
31438 |
-10,0% |
38349 |
-3,7% |
|
38 |
Краснодар |
26823 |
-1,0% |
36106 |
-1,2% |
48574 |
-2,0% |
|
39 |
Волгоград |
26512 |
-1,3% |
32427 |
-2,0% |
38608 |
-3,3% |
|
40 |
Астрахань |
26479 |
-5,9% |
37063 |
-4,2% |
45495 |
-1,5% |
|
41 |
Архангельск |
26296 |
-1,8% |
31286 |
2,5% |
37793 |
-5,1% |
|
42 |
Челябинск |
26135 |
-1,2% |
33445 |
-1,4% |
42586 |
-2,6% |
|
43 |
Уфа |
25481 |
-0,1% |
34342 |
0,5% |
44363 |
0,5% |
|
44 |
Ижевск |
24882 |
-0,4% |
31707 |
1,7% |
38446 |
-3,7% |
|
45 |
Смоленск |
24796 |
-2,9% |
31092 |
-2,2% |
44688 |
12,5% |
|
46 |
Чебоксары |
24710 |
-1,8% |
31209 |
0,2% |
36937 |
-13,5% |
|
47 |
Ставрополь |
24407 |
-4,1% |
31956 |
-2,0% |
38501 |
-2,0% |
|
48 |
Омск |
24168 |
-1,2% |
31888 |
1,1% |
38401 |
0,6% |
|
49 |
Калуга |
23968 |
1,5% |
31346 |
4,4% |
41887 |
-0,3% |
|
50 |
Ярославль |
23902 |
-6,1% |
30740 |
-3,1% |
42221 |
-5,2% |
|
51 |
Саратов |
23700 |
-0,1% |
31125 |
-5,8% |
39683 |
-0,3% |
|
52 |
Оренбург |
23463 |
0,2% |
27769 |
-3,5% |
31527 |
-8,9% |
|
53 |
Тольятти |
23301 |
2,6% |
28370 |
-5,0% |
36034 |
-2,8% |
|
54 |
Вологда |
23161 |
-1,3% |
30519 |
0,1% |
35698 |
-6,5% |
|
55 |
Кемерово |
23003 |
-0,7% |
31259 |
-0,9% |
39633 |
-2,9% |
|
56 |
Воронеж |
22960 |
-1,3% |
28938 |
-1,2% |
36900 |
-0,7% |
|
57 |
Белгород |
22920 |
0,6% |
28019 |
-0,7% |
33443 |
-3,5% |
|
58 |
Липецк |
22849 |
-0,2% |
28625 |
-2,7% |
35990 |
-4,7% |
|
59 |
Новокузнецк |
22649 |
1,3% |
27844 |
1,0% |
36107 |
4,9% |
|
60 |
Иваново |
22586 |
-5,6% |
25024 |
-7,7% |
33676 |
-8,1% |
|
61 |
Магнитогорск |
22114 |
-4,2% |
29253 |
-7,7% |
36169 |
-5,8% |
|
62 |
Нижний Тагил |
22025 |
4,7% |
28991 |
-2,6% |
33115 |
-1,5% |
|
63 |
Брянск |
21955 |
3,8% |
24730 |
3,5% |
27600 |
-4,6% |
|
64 |
Курган |
21698 |
-6,8% |
27510 |
-2,4% |
35432 |
11,6% |
|
65 |
Ульяновск |
21592 |
-0,3% |
27893 |
-0,6% |
33545 |
-1,1% |
|
66 |
Орел |
20906 |
5,2% |
26045 |
4,6% |
32324 |
1,4% |
|
67 |
Киров |
20105 |
-10,0% |
30320 |
-4,7% |
41333 |
-2,7% |
|
68 |
Саранск |
19492 |
-6,8% |
24632 |
-5,5% |
29429 |
-2,2% |
|
69 |
Волжский |
19399 |
-5,2% |
24295 |
-6,6% |
37208 |
-6,3% |
|
70 |
Пенза |
19320 |
0,3% |
25384 |
-2,4% |
32527 |
1,5% |
|
|
Среднее |
27909 |
-0,5% |
34972 |
-1,3% |
43966 |
-1,7% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
