Комнаты в российских городах подорожали на 13% за год

25.11.2024

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали стоимость комнат, продаваемых по отдельности в многокомнатных квартирах, и рост цен на них. Оказалось, что за год в большинстве городов жилье такого формата подорожало, а предложение сократилось на 6%.

Дорогие и дешевые

Самые дорогие комнаты в стране – конечно, в Москве. Они стоят в среднем 4 653 401 рубль. Затем идут цены в южной столице – Сочи (3 363 392 рубля), в Санкт-Петербурге (2 803 532 рубля), Симферополе (2 641 854 рубля), Севастополе (2 427 718 рублей), Владивостоке (2 278 217 рублей), Якутске (2 235 688 рублей), Казани (2 227 595 рублей), Чите (2 083 875 рублей) и Московской области (1 923 921 рублей).

Недорого, меньше чем за 800 000 рублей, можно купить среднюю комнату в следующих городах: Магнитогорске (525 000 рублей), Нижнем Тагиле (565 647 рублей), Ульяновске (642 953 рубля), Брянске (644 135 рублей), Тольятти (661 071 рубль), Пензе (716 560 рублей), Смоленске (716 813 рублей), Череповце (722 972 рубля), Рязани (724 673 рубля) и Волжском (763 939 рублей).

В среднем по России комната стоит 1 373 472 рубля.

Динамика цен

Комнаты с ноября прошлого года подорожали в 65 городах из 70 исследованных, подешевели в 5.

Самую активную динамику цен на комнаты за год показали Набережные Челны, где они выросли на 41,4%, а также Ульяновск (+38,7%), Владикавказ (+37,2%), Череповец (+36,6%), Киров (+35,5%), Чебоксары (+35%), Ростов-на-Дону (+34,8%), Саранск (+32,3%), Симферополь (+28,8%) и Ярославль (+27,6%).

Подешевели комнаты, по данным Mirkvartir.ru, во Владивостоке (–11,1%), Белгороде (–2,3%), Чите (–1,3%), Хабаровске (–0,5%) и Мурманске (–0,1%). Слабо, до 3%, подорожала недвижимость этого формата в Грозном (+0,1%), Махачкале (+1,7%), Сочи (+2,9%), Московской области (+2,9%) и Тюмени (+2,9%).

В Москве такое жилье выросло в цене на 14,7%, в Санкт-Петербурге – на 6,4%.

В среднем рост цен составил 12,8% за год.

«По сравнению с целыми квартирами комнаты дешевле в 4,5 раза, поэтому ценам на них есть куда расти. Для сравнения: средняя цена квартир на вторичном рынке выросла с ноября 2023 года гораздо меньше – всего на 5,1%, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». –  Часто люди в состоянии купить комнату исключительно на свои сбережения и таким образом решить по минимуму свой жилищный вопрос, тогда как квартиру купить без ипотеки сложно. Тем не менее, сегмент этот остается узким, предложение объектов здесь почти в 100 раз меньше, чем предложение обычных квартир. И за последние 12 месяцев оно сократилось на 6%».

Цены на комнаты в городах России

Источник: mirkvartir.ru