Комнаты в российских городах за год подорожали на 9,7%

14.08.2025

Коммунальные квартиры постепенно уходят в прошлое, поэтому их на рынке с каждым годом остается все меньше. Сейчас в основном лишь наследники, не договорившиеся между собой, выставляют комнаты, выделенные как доли, на продажу. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели ценовой анализ такого типа недвижимости по крупным городам России и проследили динамику за год.

С августа прошлого года комнаты выросли в цене в 64 городах из 70 исследованных, в 6 упали.

Самыми подорожавшими стали комнаты в Магнитогорске (+62%), Махачкале (+49,8%), Курске (+35,3%), Волжском (+32%), Кирове (+29,4%), Оренбурге (+27,2%), Череповце (+27,1%), Саратове (+26,4%), Ульяновске (+25,2%) и Ижевске (+24,8%).

Подешевели они в Мурманске (–13,2%), Кемерове (–11,6%), Томске (–7,4%), Красноярске (–3,5%), Тольятти (–2,5%) и Пензе (–1,6%).

В Москве комнаты стали стоить в среднем 4 630 054 рубля, что на 17,5% больше, чем в прошлом году, в Подмосковье – 1 850 349 рублей (на 5,7% больше), в Санкт-Петербурге – 2 971 563 рубля (+9,5%).

В целом по всем исследованным городам комнаты подорожали за год на 9,7%, до 1 462 430 рублей.

«Комнаты – это узкий сегмент рынка, и предложение на нем только за последний год сократилось на 43%. В этих условиях цены на них растут быстрее, чем на квартиры. Для сравнения: цены на студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м за год подросли всего на 7%, а на среднюю квартиру на «вторичке» – на 6,7%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сейчас комнаты на 59% дешевле студий и на 77% – обычной квартиры».

Цены на комнаты по городам РФ

Источник: mirkvartir.ru