Малогабаритки в городах РФ: рост цен на 6,5% за год

24.06.2025

Небольшие по площади однокомнатные квартиры и квартиры-студии всегда являются предметом пристального интереса покупателей жилья, так как стоят они по сравнению с полногабаритными объектами не очень дорого. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по 70 крупным городам страны, чтобы выяснить, как квартиры площадью до 32 кв. м, предлагаемые на вторичном рынке, оцениваются в разных регионах и как они растут в цене.

Динамика цены «квадрата»

Квадратный метр малогабариток за год, с июня 2024 года по июнь нынешнего, подорожал в 61 городе из 70 исследованных, подешевел в 9 городах.

Среди населенных пунктов, где цены выросли больше всего – Курск (+36,9%), Ижевск (+19,4%), Череповец (+17,9%), Саранск (+15,5%), Воронеж (+14,9%). Самое сильное падение произошло в Махачкале (–8,8%), Мурманске (–6,9%), Сургуте (–6,7%), Кемерове (–4,7%) и Новосибирске (–4,3%).

Квартиры до 32 кв. м в Москве увеличились в цене на 11,8%, до 397 152 руб./кв. м, в Подмосковье – на 0,8%, до 149 642 руб./кв. м, в Петербурге – на 6,2%, до 211 067 руб./кв. м.

В целом по стране цена «квадрата» за год подросла на 6,5% и теперь составляет 129 509 рублей.

Динамика цены лота

Средняя квартира на вторичном рынке выросла в цене в 59 населенных пунктах из 70, вошедших в исследование портала, в 11 упала.

Наибольший рост, согласно данным Mirkvartir.ru, был прослежен в Курске (+35,2%), Ижевске (+19,3%), Череповце (+17,3%), Москве (+17%, до 11 384 104 рублей) и Калининграде (+15,6%). Наибольшее снижение – в Мурманске (–7,9%), Махачкале (–7,4%), Сургуте (–6,4%), Новокузнецке (–6,1%) и Владикавказе (–1,9%).

Небольшие квартиры в Московской области подорожали на 1,6%, до 4 428 566 рублей за лот, в Санкт-Петербурге – на 6,6%, до 6 346 859 рублей.

В среднем по всем городам за год стоимость лота увеличилась на 7%, до 3 554 703 рублей.

«Если сравнить малогабаритки с обычными квартирами, то они подросли в цене несколько больше, так как рост «квадрата» по обычной «вторичке» с июня 2024 года составил 5,1%. Это закономерно, потому что небольшие квартиры из-за их умеренной стоимости всегда пользуются высоким спросом, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается лидера роста цен города Курск, то здесь рекорду поспособствовали жилищные сертификаты, выдаваемые жителям региона взамен утраченного в результате военных действий жилья. Часто на них покупаются квартиры на вторичном рынке областного центра».

Цены на квартиры до 32 кв. м в городах РФ

Источник: mirkvartir.ru