Москва лидировала по росту цен на вторичные квартиры в феврале

04.03.2026

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали замеры цен на вторичные квартиры за февраль по 70 крупным городам страны. Выяснилось, что они подорожали, хотя и меньше, чем в январе, а предложение перестало сокращаться и осталось на уровне предыдущего месяца.

Динамика цены «квадрата»

За прошедший месяц в 60 городах из 70 цена квадратного метра выросла, в 7 упала, в 3 осталась прежней.

Больше всего «подросла» столица – московский метр, подорожав на 3,9%, стал стоить 419 376 рублей. За ней в топовой десятке следуют Набережные Челны (+3,3%), Смоленск (+2,6%), Магнитогорск (+2,5%), Череповец (+2,4%), Липецк (+2,3%), Рязань (+2,2%), Улан-Удэ (+2,2%), Екатеринбург (+2,1%) и Курск (+2,1%).

Подешевели: Ленинградская область (–1,1%), Ставрополь (–0,4%), Грозный (–0,4%), Казань (–0,4%), Сургут (–0,4%), Ростов-на-Дону (–0,3%) и Мурманск (–0,2%).

В среднем по всем городам рост цен за месяц составил 1,1%, и теперь «квадрат» стоит 128 702 рубля.

Динамика цены лота

В 55 городах общая цена квартиры на «вторичке» выросла, в 12 упала, в 3 не поменялась.

Здесь также Москва вырвалась в лидеры: средняя квартира в мегаполисе подорожала на целых 6,8% и теперь стоит 24 550 509 рублей. Также значимый рост продемонстрировали Астрахань (+4,5%), Владивосток (+3,6%), Киров (+3,5%), Набережные Челны (+3,5%), Рязань (+3,3%), Смоленск (+3,2%), Тольятти (+2,8%), Красноярск (+2,7%) и Магнитогорск (+2,7%).

Подешевели более всего объекты в Туле (–3,9%), Грозном (–0,6%), Симферополе (–0,6%), Ростове (–0,6%), Московской области (–0,4%), Волжском (–0,4%), Воронеже (–0,4%), Махачкале (–0,3%), Мурманске (–0,2%) и Тюмени (–0,2%).

В целом по городам РФ подорожание в феврале составило 1,3%, до 6 931 399 рублей.

«Спрос явно перетекает из сегмента новостроек на «вторичку», причем особенно ярко этот тренд прослеживается в Москве: в то время как на регулярном рынке квартиры дорожают, новостройки снижаются в цене (–0,4% в феврале). Ситуация, возможно, поменяется в ближайшие месяцы, когда ипотека подешевеет еще больше, но пока она остается неподъемной для большинства покупателей. Они все чаще предпочитают искать среди квартир от частных собственников, которые стоят на 19% дешевле», – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Квартиры на «вторичке» в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за февраль	Цена квартиры, руб.	Прирост за февраль
1	Москва	419376	3,9%	24550509	6,8%
2	Сочи	312706	0,1%	13507312	0,8%
3	Санкт-Петербург	247536	1,3%	12942562	0,6%
4	Казань	198295	-0,4%	9553435	0,2%
5	Севастополь	198145	1,6%	9633585	1,3%
6	Владивосток	190764	1,6%	10137613	3,6%
7	Симферополь	170950	0,1%	8826124	-0,6%
8	Нижний Новгород	161242	1,3%	8133518	1,2%
9	Московская область	154001	0,0%	7954656	-0,4%
10	Иркутск	146663	1,2%	8131986	0,7%
11	Улан-Удэ	145199	2,2%	7348128	2,1%
12	Екатеринбург	143876	2,1%	7479891	2,1%
13	Калининград	143422	0,5%	7801269	0,2%
14	Якутск	142997	0,9%	7485267	0,0%
15	Чита	140998	1,4%	8031905	1,7%
16	Курск	139537	2,1%	7833342	0,7%
17	Хабаровск	139335	0,6%	7262767	0,3%
18	Новосибирск	135962	0,8%	6928097	0,2%
19	Краснодар	135052	0,8%	6985328	0,4%
20	Красноярск	135012	1,5%	7164448	2,7%
21	Уфа	132072	1,0%	6972093	-0,1%
22	Барнаул	131593	1,3%	6882832	1,4%
23	Ростов-на-Дону	130791	-0,3%	6506845	-0,5%
24	Самара	130745	1,3%	7158231	2,0%
25	Набережные Челны	130210	3,3%	7291046	3,5%
26	Тюмень	128176	0,0%	6626914	-0,2%
27	Пермь	127354	1,1%	6790060	1,0%
28	Томск	124347	0,8%	6301257	0,5%
29	Ленинградская область	123378	-1,1%	5681771	0,0%
30	Чебоксары	123253	1,0%	7409523	0,5%
31	Сургут	121948	-0,4%	7175618	0,6%
32	Махачкала	119902	0,3%	8417097	-0,3%
33	Тула	118721	1,4%	5926762	-3,9%
34	Белгород	116350	1,3%	6834065	0,6%
35	Владимир	116230	0,7%	6434864	0,9%
36	Омск	116200	0,4%	6288575	0,8%
37	Воронеж	115817	1,0%	6114126	-0,4%
38	Челябинск	113404	1,3%	6353172	2,5%
39	Кемерово	112685	0,5%	5938907	0,9%
40	Ижевск	111699	1,0%	5644496	0,5%
41	Ставрополь	109722	-0,4%	6593431	1,1%
42	Архангельск	108548	0,6%	5505575	0,8%
43	Мурманск	107972	-0,2%	5469903	-0,2%
44	Киров	107113	0,8%	5781884	3,5%
45	Саранск	106834	1,7%	5608822	1,5%
46	Рязань	106079	2,2%	6011315	3,3%
47	Волгоград	106048	1,4%	5627835	1,6%
48	Ярославль	105837	1,8%	5629954	1,4%
49	Тольятти	104998	1,9%	5939408	2,8%
50	Тверь	104709	1,1%	5973805	2,3%
51	Владикавказ	104348	0,0%	6895237	-0,1%
52	Саратов	103899	1,9%	5731788	1,9%
53	Калуга	103606	0,9%	5788567	0,6%
54	Иваново	102259	1,6%	5682326	2,0%
55	Липецк	99966	2,3%	5468200	0,0%
56	Вологда	99315	1,7%	5749786	1,6%
57	Череповец	98837	2,4%	5828581	0,4%
58	Ульяновск	96744	0,9%	5184842	0,9%
59	Пенза	96740	0,7%	5304957	2,6%
60	Оренбург	95562	0,6%	5249342	1,8%
61	Смоленск	95469	2,6%	5416077	3,2%
62	Новокузнецк	93944	0,4%	5119439	0,1%
63	Астрахань	93694	1,7%	5293419	4,5%
64	Курган	92742	0,4%	4622564	2,1%
65	Брянск	92243	1,3%	5336895	2,0%
66	Орел	91964	1,6%	5226183	2,2%
67	Грозный	89733	-0,4%	5762875	-0,6%
68	Волжский	87017	0,1%	4514754	-0,4%
69	Магнитогорск	85384	2,5%	4720051	2,7%
70	Нижний Тагил	71841	0,4%	3720153	0,4%
	Среднее	128702	1,1%	6931399	1,3%

Источник: mirkvartir.ru

Новости партнеров

23.10.2026 07:34 Юрист объяснил главное отличие подарка от взятки

23.10.2026 07:31 В России увеличат количество оплачиваемых дней больничного по уходу за ребенком

23.10.2026 07:30 В Приморье высадили 914 корней краснокнижного женьшеня

22.10.2026 08:55 Назван самый дорогой гриб в России

22.10.2026 08:50 В России ужесточат наказание за езду без прав. К чему готовиться недобросовестным водителям?

Москва лидировала по росту цен на вторичные квартиры в феврале

Новости партнеров

Рубрики:

Сервисы: