02.03.2026
Цены на новостройки в феврале выросли в несколько большем количестве городов, нежели в январе. Сама же динамика стоимости сравнима с предыдущим месяцем, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав показатели в 70 крупнейших городах страны.
Динамика цены «квадрата»
В феврале квадратный метр новостроек подорожал в 46 городах из 70, подешевел в 22, не изменился в 2 городах.
Наибольший рост цен отмечен в Грозном (+10,3%), Сочи (+8,3%), Барнауле (+5,2%), Махачкале (+4,2%), Твери (+3,2%), Московской области (+2,6%, до 223 335 руб./кв. м), Липецке (+2,5%), Симферополе (+2,3%), Якутске (+2,3%) и Курске (+2,2%).
Наибольшее снижение, по данным Mirkvartir.ru, произошло в Волгограде (–5,2%), Магнитогорске (–3,2%), Владикавказе (–2,4%), Уфе (–1,7%), Кирове (–1,6%), Мурманске (–1%), Архангельске (–1%), Челябинске (–0,9%), Воронеже (–0,9%) и Сургуте (–0,9%).
В Москве – колебание минимально отрицательное (–0,4%, до 462 865 руб./кв. м), в Санкт-Петербурге – незначительный рост (+0,4%, до 298 143 руб./кв. м), в Ленинградской области тоже (+0,1%, до 298 143 руб./кв. м).
В среднем по России «квадрат» недвижимости на первичном рынке вырос в цене на 0,8%, до 158 348 рублей.
Динамика цены квартиры
Средняя цена лота в новостройках поднялась в 47 городах, снизилась в 21, осталась прежней в двух.
Больше всего квартиры подорожали в Грозном (+11,6%), Сургуте (+7,4%), Волжском (+6,9%), Сочи (+5,5%), Мурманске (+5%), Барнауле (+4,9%), Набережных Челнах (+4,8%), Липецке (+4,8%), Калуге (+4%), и Симферополе (+3,8%).
Больше всего подешевели – в Кирове (–4,8%), Магнитогорске (–3,5%), Волгограде (–3,2%), Новосибирске (–2,2%), Владивостоке (–2,1%), Москве (–1,3%, до 24 969 731 рубля), Вологде (–1,3%), Тольятти (–1,2%), Чебоксарах (–1,2%) и Воронеже (–1,1%).
В Московской области рост цены составил 2,9%, и теперь подмосковная квартира стоит 10 497 422 рубля, в Санкт-Петербурге – 0,5% (13 287 046 рублей), в Ленинградской области – 0,1% (7 468 048 рублей).
В целом по всем городам средняя квартира увеличилась в стоимости на 1%, до 8 295 674 рубля.
«Динамика цен в феврале по России примерно такая же, как и в январе, лишь столица сменила плюс на минус. После непрерывного роста в течение последних трех месяцев Москва решила немного «остыть». В прошлом году таких «холодных» месяцев было всего два – июнь и октябрь, в остальные периоды по столичным новостройкам наблюдалась положительная динамика. К слову, февраль 2025-го для Белокаменной прошел с тем же результатом, что и в этом году. Предложение на первичном рынке страны увеличилось на 4%, в Москве – на 13%», – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на новостройки в городах РФ
|
№ |
Город |
Цена за кв. м, руб. |
Прирост за февраль |
Цена квартиры, руб. |
Прирост за февраль |
|
1 |
Сочи |
464304 |
8,3% |
17412671 |
5,5% |
|
2 |
Москва |
462865 |
-0,4% |
24969731 |
-1,3% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
298143 |
0,4% |
13287046 |
0,5% |
|
4 |
Казань |
254160 |
0,0% |
12729621 |
-0,1% |
|
5 |
Севастополь |
244784 |
0,6% |
12327656 |
-0,5% |
|
6 |
Московская область |
223335 |
2,6% |
10497422 |
2,9% |
|
7 |
Нижний Новгород |
211533 |
0,0% |
10826309 |
0,5% |
|
8 |
Владивосток |
204273 |
-0,9% |
10349311 |
-2,1% |
|
9 |
Симферополь |
198596 |
2,3% |
9731886 |
3,8% |
|
10 |
Хабаровск |
188158 |
0,6% |
9505903 |
0,6% |
|
11 |
Якутск |
180804 |
2,3% |
9676645 |
0,7% |
|
12 |
Ленинградская область |
175702 |
0,1% |
7468048 |
0,1% |
|
13 |
Барнаул |
175384 |
5,2% |
9872017 |
4,9% |
|
14 |
Краснодар |
175250 |
1,1% |
8692078 |
1,7% |
|
15 |
Екатеринбург |
174301 |
0,1% |
8690391 |
0,2% |
|
16 |
Чита |
173072 |
0,1% |
8326628 |
0,0% |
|
17 |
Иркутск |
172591 |
0,3% |
9006823 |
-0,6% |
|
18 |
Астрахань |
171966 |
-1,0% |
8227158 |
0,2% |
|
19 |
Новосибирск |
169112 |
0,2% |
8452327 |
-2,2% |
|
20 |
Уфа |
168976 |
-1,7% |
7677103 |
0,7% |
|
21 |
Калининград |
163100 |
0,2% |
8839939 |
0,4% |
|
22 |
Тюмень |
162013 |
0,7% |
8083417 |
1,4% |
|
23 |
Набережные Челны |
160729 |
1,8% |
8826596 |
4,8% |
|
24 |
Пермь |
159843 |
0,6% |
8191364 |
0,1% |
|
25 |
Ростов-на-Дону |
158589 |
-0,7% |
7504596 |
0,3% |
|
26 |
Сургут |
157348 |
-0,9% |
8995885 |
7,4% |
|
27 |
Челябинск |
157175 |
-0,9% |
8665498 |
-0,7% |
|
28 |
Омск |
155654 |
0,9% |
9400875 |
1,8% |
|
29 |
Улан-Удэ |
153026 |
-0,8% |
8115752 |
2,4% |
|
30 |
Кемерово |
152401 |
-0,4% |
8398044 |
-0,9% |
|
31 |
Мурманск |
151939 |
-1,0% |
6989185 |
5,0% |
|
32 |
Томск |
151872 |
2,0% |
8237724 |
1,8% |
|
33 |
Новокузнецк |
150912 |
1,4% |
8101146 |
0,3% |
|
34 |
Красноярск |
150042 |
-0,3% |
8371571 |
-0,2% |
|
35 |
Архангельск |
149477 |
1,1% |
7198852 |
1,3% |
|
36 |
Самара |
149469 |
1,9% |
8377604 |
3,6% |
|
37 |
Воронеж |
144663 |
-0,9% |
7555818 |
-1,1% |
|
38 |
Тольятти |
142484 |
-0,8% |
8760894 |
-1,2% |
|
39 |
Курск |
142345 |
2,2% |
7739504 |
1,8% |
|
40 |
Тула |
140191 |
1,6% |
7522397 |
2,7% |
|
41 |
Череповец |
139635 |
-0,8% |
7722453 |
1,6% |
|
42 |
Чебоксары |
138903 |
-0,5% |
9540850 |
-1,2% |
|
43 |
Белгород |
136905 |
0,3% |
7405102 |
0,9% |
|
44 |
Волгоград |
134533 |
-5,2% |
6323261 |
-3,2% |
|
45 |
Ижевск |
134507 |
0,7% |
6841713 |
0,1% |
|
46 |
Рязань |
130476 |
-0,9% |
6669231 |
-0,3% |
|
47 |
Киров |
130384 |
-1,6% |
6919066 |
-4,8% |
|
48 |
Владикавказ |
128329 |
-2,4% |
8943876 |
-1,0% |
|
49 |
Владимир |
126300 |
0,4% |
7359220 |
1,4% |
|
50 |
Калуга |
125764 |
1,5% |
7072103 |
4,0% |
|
51 |
Саранск |
123095 |
2,1% |
7258211 |
1,9% |
|
52 |
Ульяновск |
122358 |
0,6% |
5786882 |
0,9% |
|
53 |
Брянск |
120678 |
0,8% |
6719832 |
2,8% |
|
54 |
Ярославль |
120325 |
1,4% |
6702087 |
1,1% |
|
55 |
Курган |
118827 |
0,2% |
6388434 |
-0,5% |
|
56 |
Тверь |
118524 |
3,2% |
6541124 |
0,9% |
|
57 |
Иваново |
116916 |
1,0% |
7011810 |
0,8% |
|
58 |
Саратов |
116224 |
0,1% |
6575041 |
0,9% |
|
59 |
Смоленск |
114226 |
0,1% |
6910320 |
0,6% |
|
60 |
Ставрополь |
113397 |
1,4% |
6433168 |
0,4% |
|
61 |
Липецк |
112260 |
2,5% |
6327645 |
4,8% |
|
62 |
Грозный |
110752 |
10,3% |
6548287 |
11,6% |
|
63 |
Нижний Тагил |
109895 |
1,4% |
5819619 |
0,7% |
|
64 |
Пенза |
108859 |
-0,2% |
6225078 |
-0,7% |
|
65 |
Магнитогорск |
108076 |
-3,2% |
6133128 |
-3,5% |
|
66 |
Оренбург |
107616 |
0,2% |
5859242 |
0,0% |
|
67 |
Вологда |
105809 |
-0,4% |
6105476 |
-1,3% |
|
68 |
Орел |
102105 |
0,2% |
5798926 |
-0,8% |
|
69 |
Волжский |
97327 |
1,6% |
5429318 |
6,9% |
|
70 |
Махачкала |
70745 |
4,2% |
3723247 |
2,1% |
|
|
Среднее |
158348 |
0,8% |
8295674 |
1,0% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
