Новостройки в мае: цены выросли в 55 городах России

06.06.2025

Предложение новостроек в мае несколько сократилось, а цены чуть-чуть подросли. Несмотря на отсутствие дешевой ипотеки, обрушения рынка не наблюдается даже и близко. Это отметили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв ценовые показатели по 70 крупнейшим городам России.

Цена квадратного метра

В мае квадратный метр новостроек подорожал в 55 городах из 70 исследованных порталом, подешевел в 13, в двух остался неизменным.

Самый большой рост цен, согласно данным Mirkvartir.ru, произошел в Нижнем Тагиле (+9,8%), Череповце (+9%), Грозном (+9%), Владикавказе (+2,5%) и Курске (+2,4%). Наибольшее падение – в Махачкале (–4,4%), Иванове (–3,1%), Якутске (–1,4%), Кургане (–1,3%) и Симферополе (–0,7%).

В Москве цена метра поднялась на 0,4%, до 417 338 руб./кв. м, в Московской области упала на 0,6%, до 198 854 руб./кв. м, в Санкт-Петербурге увеличилась на такую же величину, до 263 214 руб./кв. м.

В среднем по всем 70 городам «квадрат» подорожал на 0,7%, до 146 868 руб./кв. м.

Средняя цена предложения

Цена лота в мае поднялась в 39 городах из 70, в 30 опустилась, в одном не изменилась.

Наибольшая положительная динамика отмечена в Нижнем Тагиле (+8,5%), Курске (+3,9%), Улан-Удэ (+3,2%), Севастополе (+2,9%) и Липецке (+2,1%). Наибольшая отрицательная – в Махачкале (–4,7%), Рязани (–3,8%), Краснодаре (–2,5%), Ростове-на-Дону (–1,9%) и Мурманске (–1,9%).

Ценник на столичные новостройки понизился на 0,7%, до 23 781 377 рублей за квартиру, на подмосковные – на 1,6%, до 10 308 334 рублей, на петербургские – на 0,8%, до 13 557 995 рублей.

В среднем по всем городам предложение квартиры подорожало незначительно, на 0,2%, до 7 531 476 рублей.

«Цена на новостройки существенно не растет, но и не падает. Динамика примерно та же, что месяц назад, и та же, что была в мае прошлого года. Очевидно лишь то, что площадь квартир продолжает сокращаться – за год средняя квартира на первичном рынке «усохла» почти на 2 кв. м, и теперь ее размер составляет 51,3 кв. м. Что касается предложения, то оно за последний месяц сократилось на 7,5%. Уменьшение числа объектов на рынке помогает поддерживать цены на строящееся жилье», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за май	Цена за квартиру, руб.	Прирост за май
1	Москва	417338	0,4%	23781377	-0,7%
2	Сочи	399762	1,6%	14769956	-0,2%
3	Санкт-Петербург	263214	0,6%	13557995	-0,8%
4	Казань	234343	0,7%	11618263	1,0%
5	Севастополь	220771	2,2%	10979999	2,9%
6	Нижний Новгород	200741	0,6%	9968572	-0,2%
7	Московская область	198854	-0,6%	10308334	-1,6%
8	Владивосток	196162	0,2%	9433136	0,3%
9	Якутск	183543	-1,4%	10040740	-0,2%
10	Чита	181347	0,2%	8402977	1,4%
11	Симферополь	173788	-0,7%	9153203	0,1%
12	Хабаровск	173783	0,4%	8576025	0,4%
13	Уфа	172813	0,7%	7672696	-0,2%
14	Астрахань	171307	0,1%	7859313	-0,3%
15	Иркутск	167686	0,3%	8517925	1,6%
16	Краснодар	164636	0,6%	8161860	-2,5%
17	Екатеринбург	164418	0,5%	7875773	-0,5%
18	Новосибирск	162929	0,1%	8029942	-0,3%
19	Ленинградская область	162097	0,6%	7482999	0,3%
20	Челябинск	153626	1,1%	8236085	0,8%
21	Пермь	152553	0,2%	7440186	-1,1%
22	Томск	152027	0,2%	8364835	1,5%
23	Тюмень	151463	1,1%	7461245	-0,4%
24	Сургут	151105	1,1%	8152732	1,4%
25	Мурманск	148320	1,0%	6984357	-1,9%
26	Барнаул	147042	0,8%	7096076	-1,1%
27	Омск	145817	0,6%	7741160	1,1%
28	Улан-Удэ	144919	0,9%	6653876	3,2%
29	Ростов-на-Дону	144888	-0,1%	6879409	-1,9%
30	Архангельск	144713	-0,2%	6577598	0,1%
31	Красноярск	143785	0,7%	8141382	0,3%
32	Набережные Челны	143458	-0,3%	7394581	-0,6%
33	Самара	142053	0,7%	8292206	0,6%
34	Калининград	141510	1,4%	7660059	0,1%
35	Новокузнецк	140767	1,1%	7815756	0,6%
36	Кемерово	140043	0,2%	7308572	0,5%
37	Воронеж	135399	1,6%	6710634	-0,1%
38	Тольятти	132843	0,9%	7331591	1,2%
39	Череповец	132302	9,0%	7341291	1,5%
40	Тула	131883	-0,1%	6737040	-1,6%
41	Волгоград	131306	-0,1%	6469614	-0,9%
42	Киров	128956	0,3%	6462899	0,3%
43	Белгород	127216	1,2%	6967350	-0,1%
44	Чебоксары	125157	0,7%	6467352	1,1%
45	Ижевск	122337	0,9%	6004501	-1,8%
46	Курск	122097	2,4%	6269364	3,9%
47	Рязань	121369	0,3%	5969052	-3,8%
48	Саранск	119167	0,2%	6676174	0,2%
49	Калуга	118798	1,3%	6405356	0,3%
50	Ульяновск	118429	0,0%	5537161	0,3%
51	Тверь	116949	0,0%	6290860	1,0%
52	Иваново	116398	-3,1%	6662419	-1,3%
53	Владимир	113501	0,8%	6032444	0,8%
54	Ярославль	110364	0,5%	5920081	-1,8%
55	Саратов	108122	-0,2%	5927137	0,2%
56	Ставрополь	107031	0,4%	5905031	-1,3%
57	Брянск	106145	0,9%	5820903	2,1%
58	Липецк	105380	2,0%	5870147	2,1%
59	Курган	104907	-1,3%	5636595	-1,1%
60	Смоленск	104084	0,5%	5924899	0,0%
61	Владикавказ	104014	2,5%	6810172	1,8%
62	Пенза	103984	-0,4%	5977761	-1,0%
63	Вологда	102112	0,6%	5452962	0,9%
64	Оренбург	98455	1,0%	5163191	2,0%
65	Нижний Тагил	95405	9,8%	4635297	8,5%
66	Орел	95396	0,3%	5239670	1,3%
67	Волжский	94476	0,1%	5272500	-0,2%
68	Магнитогорск	86250	0,2%	4766437	0,5%
69	Грозный	78091	6,0%	4597565	1,7%
70	Махачкала	64816	-4,4%	3556664	-4,7%
	Среднее	146868	0,7%	7531476	0,2%

Источник: mirkvartir.ru

Новости партнеров

23.10.2026 07:34 Юрист объяснил главное отличие подарка от взятки

23.10.2026 07:31 В России увеличат количество оплачиваемых дней больничного по уходу за ребенком

23.10.2026 07:30 В Приморье высадили 914 корней краснокнижного женьшеня

22.10.2026 08:55 Назван самый дорогой гриб в России

22.10.2026 08:50 В России ужесточат наказание за езду без прав. К чему готовиться недобросовестным водителям?

Новостройки в мае: цены выросли в 55 городах России

Новости партнеров

Рубрики:

Сервисы: