Новостройки: за месяц прирост цен 0,6%, за год 10,1%

05.11.2026

На рынке новостроек по-прежнему застой, ценовые изменения не поражают воображения – держатся в рамках 1%, но все же в плюсовой зоне. Эти выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя обычный подсчет прироста стоимости новостроек за истекший месяц по 70 городам. Также они вычислили годовую динамику в этом сегменте рынка, с октября 2025 года по октябрь нынешнего.

Динамика за октябрь

В 51 городе из 70 цена квадратного метра в новостройке выросла, в 17 упала, в двух осталась прежней. Наибольшую динамику показали Махачкала (+5,2%), Нижний Тагил (+4,9%), Симферополь (+3,5%), Сургут (+3,3%) и Тверь (+2,9%). Наибольшее снижение цены продемонстрировали Грозный (–5,2%), Владикавказ (–2%), Севастополь (–1,5%), Белгород (–1,4%) и Тюмень (–1,3%).

В Москве «квадрат» подорожал на 0,4%, до 511 768 рублей, в Подмосковье – на 1,5%, до 242 420 рублей, в Санкт-Петербурге – на 2,9%, до 336 601 рубля.

В среднем по стране рост цены квадратного метра за месяц составил 0,6%, и теперь он оценивается в 167 866 рублей.

Рост стоимости объекта в продаже составил за октябрь также 0,6%. Средняя квартира в новом доме продается за 8 695 384 рубля.

За месяц число объектов в базе Mirkvartir.ru выросло на 13%.

Динамика за год

С октября 2026 года, то есть за год, цена «квадрата» поднялась в 67 городах из 70. Больше всего прибавили Махачкала (+30,8%), Грозный (+29,8%), Тверь (+23,7%), Брянск (+22%) и Нижний Тагил (+20,1%). Подешевели только новостройки Севастополя (–5,9%), Череповца (–2,1%) и Якутска (–1,2%).

Московский квадратный метр вырос на 17,1%, подмосковный – на 14,8%, питерский – на 18,6%.

В среднем по всем городам квадратный метр новостроек подорожал за 12 месяцев на 10,1%.

Средний лот поднялся в цене на 10,4%.

Предложение новостроек за год выросло на 19%.

«На рынке продолжается стагнация, стоимость новостроек в большинстве городов не снижается. Часть застройщиков не выдерживают давления неблагоприятной конъюнктуры и банкротятся, но оставшиеся держат цены и даже понемногу наращивают их. За прошедшие 12 месяцев мы наблюдали весьма вялый рост цен. Было лишь два небольших всплеска, превышавших 1%: в ноябре-декабре 2025 года и в июле-августе 2026. Впрочем, и годом ранее наблюдалась похожая динамика. Пока каких-то существенных изменений мы не ожидаем», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Источник: mirkvartir.ru