Почему во Владивостоке не снижаются цены на жилье?

10.08.2012

В последние месяцы цены на жилье во Владивостоке продолжают плавный подъем, как специалистами и прогнозировалось ранее.
За период с марта по май цены выросли всего на 2 с небольшим процента. Это примерно соответствует общему уровню инфляции в городе. Между тем, Владивосток остается одним из городов в России с самой большой стоимостью квадратного метра жилья. Объяснений этому дается много, но среди основных следует выделить: малые объемы строительства, малое количество земель под жилищную застройку, что также вызвано особенностями рельефа города; неосвоенность края, отсутствие инфраструктуры; коррупция чиновников, низкие доходы населения, отсутствие у горожан чувства перспективы (в прессе за последние 20 лет очень часто появляются слухи, о том, что край хотят отдать в аренду или продать Китаю или Японии; при таких же зарплатах, что и в западных регионах страны, цены на продукты питания и товары первой необходимости в Приморье в разы выше; большое число мигрантов.
При таких условиях жизни, многие горожане не связывают свое будущее с Приморьем и предпочитают уезжать в западные регионы страны. Поэтому продолжается отток населения, несмотря на планы правительства по заселению территорий Дальнего Востока. Даже вложения с проведением саммита АТЭС не повлияли на настроения горожан.
Средняя стоимость квадратного метра общей площади на рынке недвижимости г. Владивостока в июне 2012 года выросла на 3,5%.
Рост стоимости квадратного метра не вызван перераспределением предпочтений покупателей на конкретные районы. Самыми дорогими остаются однокомнатные квартиры, где средняя стоимость кв. м - 89 090 руб., а сама квартира стоит 3 069 000 руб. Затем идут гостинки: 87 430 за кв. м и 1 718 000 руб. за саму жилплощадь; 2-комнатные: 3 390 000 руб. и 71 380 руб. за кв. м; 3-комнатные: 4 953 000 руб. и 73 770 руб. за кв. м; 4-комнатные: 5 225 000 руб. и 62 574 руб. за кв. м. Об этом РИА «Восток-Медиа» сообщили в ООО "Аском Т".