Программу по "льготной ипотеке" в Приморье отправили на конкретную доработку

11.04.2013

Губернатор Приморья отправил программу по социальной поддержке граждан в сфере ипотечного кредитования в регионе на конкретную доработку. По словам Владимира Миклушевского, необходимо выработать механизм, который помог бы приобрести жилье не 100 приморцам, как сейчас, а гораздо большему числу.

С поправками в краевой закон о социальной поддержке граждан в сфере ипотечного кредитования участников заседании администрации края в четверг познакомил директор департамента экономики Приморского края Николай Дубинин. Закон предполагается дополнить нормой о выделении социальных выплат заемщикам ряда категорий, которые установлены указами президента РФ. Речь идет, прежде всего, об учителях, семьях с тремя и более детьми, специалистах госучреждений здравоохранения и образования, культуры, спорта, инженерах и ученых. Главное условие - возраст лиц, которые могут рассчитывать на компенсацию первоначального взноса, не должен превышать 35 лет. Им предлагается компенсировать первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку. При этом сумма выплаты не должна превышать 20% суммы ипотечного займа.

Реальными участниками "льготной ипотеки" могут стать 8,1 тысяч семей.

55% средств, необходимых для реализации программы, планируется привлечь из федерального бюджета, а 45% - из краевого.

Согласно представленным данным, в 2012 году в Приморье было совершено 32,7 тысяч сделок купли-продажи жилой недвижимости, причем 9,3 тысячи – с привлечением кредитных средств. Рост, по сравнению с 2011 годом, составил 27%. Объем зарегистрированной ипотеки в 2012 году составил 19,38 млрд рублей. Специалисты прогнозируют, что с принятием изменений в закон количество выданных ипотечных кредитов до 2017 года увеличится в 1,4 раза – до 9,97 тысяч, а объем предоставленных жилищных кредитов вырастет в 1,5 раза:

Реализация такого проекта, по Минрегиона, стимулирует рынок жилищного строительства, край получит порядка 2 млн кв.м. жилья эконом-класса, что приведет к снижению стоимости за квадратный метр.

Как пояснил Николай Дубинин, в 2013 году программа рассчитана исключительно на молодых учителей, а далее список тех, кто может рассчитывать на единовременную социальную выплату, расширится.

В настоящее время в Приморье продолжает действовать несколько программ, позволяющих улучшить жилищные условия жителям Приморья, среди них "Молодая семья", где государство компенсирует 30-35% стоимости жилья. К тому же предусмотрена компенсация части процентной ставки по ипотечному кредиту для молодых семей, которые приобрели жилье на первичном рынке. По словам Дубинина, в 2012 году этой возможностью воспользовались около 100 семей, и что основным препятствием для потенциальных заемщиков по-прежнему остается отсутствие первоначального капитала.

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский подчеркнул, что 100 человек за год - это очень мало. Вице-губернатор Владимир Балан согласился, что программа должна помогать 2-3 тысячам семей.

Раскритиковали власти и одно из условий участия в программе – признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

"Какая-то программа для галочки. Это должно касаться большего количества людей. Надо выработать такой механизм, который бы позволил помогать всем, а не только учителям. Не спорю, что учителям, врачам и ученым необходимо помогать отдельно – нужно для льготных категорий граждан предусмотреть лучшие условия, но остальные ничем не хуже, - заметил глава региона.  – К тому же на 2013 год у вас тут запланировано 13 млн рублей. Что это за деньги смешные? Мне бы подписываться под этим не хотелось бы".

Председатель Законодательного Собрания Приморского края Виктор Горчаков отметил, что в таком виде депутаты наверняка не примут законопроект: "Возникнут вопросы".

А заместитель главы администрации Владивостока Екатерина Химич заступилась за работников системы дошкольного и дополнительного образования, о которых забыли.

Владимир Миклушевский призвал коллег провести переговоры с банками. По мнению губернатора, необходимо обеспечить достойные зарплаты работникам бюджетной сферы, чтобы они могли погашать ипотеку, не ущемляя себя и свою семью.

Работу над изменениями в программу продолжит экспертная группа, в ближайшую субботу предполагается встретиться по этому вопросу.