11.09.2026
В августе на рынке аренды начался уверенный рост цен, и впервые за много месяцев арендодатели чувствуют себя хозяевами положения. Теперь, впрочем, как и каждый год в этот сезон, они могут диктовать арендаторам условия. В подавляющем числе городов России ставки выросли на все типы квартир, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 63 городах из 70, дешевле – в 7 городах. Трехкомнатные подорожали в 47 городах, в 23 подешевели.
Наибольшее увеличение арендных ставок отмечено в Нижнем Новгороде, где «однушки» прибавили к цене 7,4%, «двушки» – 12,2%, «трешки» – 19,6%. Также в первой десятке городов с выросшей арендой – Брянск (+7,4%, +12,2% и +19,6%), Владивосток (+9,5%, +8,1% и +11,1%), Архангельск (+9,5%, +6% и +12,4%), Грозный (+1,5%, +12% и +9,2%), Казань (+8,2%, +8,4% и +5,6%), Белгород (+3,8%, +8,1% и +10,1%), Киров (+9,2%, +10,4% и +0,3%), Владимир (+5,3%, +6,2% и +7,4%) и Калуга (+5,3%, +7% и +6,3%).
Снизилась аренда больше всего в Иванове – там однокомнатные квартиры хоть и показали прирост (+1,1%), но двухкомнатные (–3,2%) и трехкомнатные (–4,2%) подешевели. Также отрицательная динамика наиболее заметно проявилась в Орле (+1,4%, –2,7% и –3,8%), Севастополе (–2,4%, –0,8% и –0,9%), Курске (–1,9%, –0,7% и –1,3%), Краснодаре (+0,1%, +0,3% и –3,7%), Твери (+2%, –1,1% и –4%), Сочи (–1,4%, –1,1% и +0,4%), Новокузнецке (–0,8%, +1,4% и –2,3%), Челябинске (+2,6%, +0,4% и –4,5%) и Воронеже (+0,1%, –0,5% и –0,9%).
В Москве динамика по всем типам квартир плюсовая: +2,7% по «однушкам» (56 873 руб./мес.), +1,4% по «двушкам» (70 769 руб./мес.), +0,1% по «трешкам» (89 064 руб./мес.). В Московской области – также: +2,5% (39 382 руб./мес.), +2,5% (47 436 руб./мес.) и +1,5% (60 732 руб./мес.). В Санкт-Петербурге квартиры подорожали еще больше: +4,5% (39 957 руб./мес.), +6,3% (52 011 руб./мес.) и +6,7% (65 784 руб./мес.).
В целом по всем 70 городам арендные ставки на квартиры с одной комнатой выросли на 3,1%, до 27 227 руб./мес., с двумя комнатами – на 3,4%, до 34 356 руб./мес., с тремя – на 2,3%, до 43 378 руб./мес.
«На рынке аренды начался горячий сезон – приехали на новый учебный год студенты, трудовые мигранты вернулись из отпусков. Спрос на квартиры вырос, а их количество сократилось на 10%. Так что после долгого периода снижения стоимости аренды она вновь начала расти. Прогнозируем, что этот рост продлится еще пару месяцев, а затем может снова смениться охлаждением», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда квартир в городах РФ
№ | Город | 1-комн., руб./мес. | Прирост за август | 2-комн., руб./мес. | Прирост за август | 3-комн., руб./мес. | Прирост за август |
1 | Москва | 56873 | 2,7% | 70769 | 1,4% | 89064 | 0,1% |
2 | Санкт-Петербург | 39957 | 4,5% | 52011 | 6,3% | 65784 | 6,7% |
3 | Сочи | 39867 | -1,4% | 55434 | -1,1% | 74379 | 0,4% |
4 | Московская область | 39382 | 2,5% | 47436 | 2,5% | 60732 | 1,5% |
5 | Якутск | 37793 | 3,9% | 50444 | 0,4% | 61350 | 6,7% |
6 | Хабаровск | 37727 | 2,1% | 47879 | 4,1% | 60078 | 3,3% |
7 | Чита | 35916 | -0,5% | 44783 | 4,8% | 56915 | 0,2% |
8 | Казань | 32503 | 8,2% | 41665 | 8,4% | 51605 | 5,6% |
9 | Екатеринбург | 32063 | 2,0% | 37166 | 1,9% | 47692 | 0,4% |
10 | Иркутск | 31825 | 5,0% | 37851 | 3,1% | 50732 | 3,4% |
11 | Симферополь | 31775 | 0,9% | 39576 | 1,6% | 47719 | 0,6% |
12 | Калининград | 31207 | 4,6% | 39491 | 3,0% | 50051 | 0,1% |
13 | Нижний Новгород | 30921 | 13,4% | 40115 | 19,3% | 49547 | 10,5% |
14 | Новосибирск | 30668 | 4,8% | 39087 | 3,9% | 50094 | 2,7% |
15 | Ленинградская область | 30505 | 3,7% | 36800 | 6,1% | 47162 | 7,6% |
16 | Улан-Удэ | 30220 | 0,5% | 37406 | 1,7% | 43544 | 5,3% |
17 | Махачкала | 30092 | 7,6% | 37393 | 2,8% | 44113 | -1,0% |
18 | Грозный | 29833 | 1,5% | 46757 | 12,0% | 53554 | 9,2% |
19 | Набережные Челны | 29274 | 1,8% | 36192 | 4,8% | 44789 | -5,6% |
20 | Красноярск | 29105 | 3,9% | 37921 | 2,6% | 49693 | 6,3% |
21 | Тула | 29040 | 3,5% | 33706 | 1,6% | 36713 | -1,1% |
22 | Сургут | 28906 | 3,6% | 33843 | 0,7% | 47630 | 5,1% |
23 | Томск | 28674 | 4,2% | 37353 | 2,5% | 47018 | 0,7% |
24 | Тверь | 28273 | 2,0% | 34238 | -1,1% | 41005 | -4,0% |
25 | Мурманск | 28127 | 1,5% | 35885 | 5,4% | 44874 | 2,0% |
26 | Владивосток | 28067 | 9,5% | 36739 | 8,1% | 56029 | 11,1% |
27 | Ростов-на-Дону | 27820 | 2,3% | 34629 | 0,5% | 41682 | -0,6% |
28 | Самара | 27675 | 2,3% | 35349 | 6,7% | 47642 | 2,8% |
29 | Астрахань | 27413 | 2,3% | 35014 | 1,1% | 44037 | 6,9% |
30 | Тюмень | 27191 | 1,5% | 34698 | 2,8% | 41922 | -1,3% |
31 | Архангельск | 26967 | 9,5% | 29768 | 6,0% | 37083 | 12,4% |
32 | Барнаул | 26962 | 3,8% | 33683 | 1,0% | 40788 | -4,8% |
33 | Рязань | 26839 | 2,6% | 31461 | 0,6% | 39721 | 6,4% |
34 | Краснодар | 26582 | 0,1% | 35959 | 0,3% | 49444 | -3,7% |
35 | Пермь | 26416 | 2,7% | 33097 | 3,1% | 40413 | -2,6% |
36 | Севастополь | 26121 | -2,4% | 33159 | -0,8% | 43914 | -0,9% |
37 | Владикавказ | 26046 | -2,2% | 33087 | 2,6% | 40814 | 2,3% |
38 | Череповец | 25928 | 5,6% | 31989 | 3,1% | 39432 | 3,2% |
39 | Волгоград | 25793 | 4,8% | 31080 | 4,0% | 37965 | 1,5% |
4 | Уфа | 25442 | 7,8% | 32278 | 5,9% | 42491 | 4,4% |
41 | Калуга | 25073 | 5,3% | 33045 | 7,0% | 42612 | 6,3% |
42 | Смоленск | 25055 | 0,8% | 31073 | 5,2% | 39046 | 10,3% |
43 | Владимир | 25045 | 5,3% | 30082 | 6,2% | 37754 | 7,4% |
44 | Челябинск | 24984 | 2,6% | 32162 | 0,4% | 39168 | -4,5% |
45 | Омск | 24761 | 4,2% | 31810 | 6,1% | 39754 | 1,3% |
46 | Чебоксары | 24449 | 2,4% | 31559 | 4,0% | 35897 | -6,8% |
47 | Ижевск | 24447 | 2,7% | 29969 | 0,7% | 37279 | -3,5% |
48 | Ярославль | 24086 | 6,9% | 30071 | 3,5% | 43809 | 3,5% |
49 | Саратов | 24049 | 2,6% | 30532 | 2,4% | 39922 | 4,3% |
50 | Вологда | 23852 | 2,6% | 31392 | 5,8% | 38146 | -6,6% |
51 | Курск | 23745 | -1,9% | 29591 | -0,7% | 36968 | -1,3% |
52 | Ставрополь | 23735 | 6,2% | 30779 | 3,3% | 37444 | 2,8% |
53 | Киров | 23686 | 9,2% | 29175 | 10,4% | 40500 | 0,3% |
54 | Оренбург | 22773 | -0,3% | 27591 | 3,6% | 32335 | -3,9% |
55 | Воронеж | 22395 | 0,1% | 28160 | -0,5% | 35979 | -0,9% |
56 | Белгород | 22380 | 3,8% | 29546 | 8,1% | 36522 | 10,1% |
57 | Тольятти | 22145 | 2,3% | 27858 | 1,1% | 38054 | 6,2% |
58 | Кемерово | 21813 | 4,0% | 29818 | 4,0% | 37665 | 1,3% |
59 | Магнитогорск | 21766 | 3,1% | 27846 | 3,8% | 38490 | 10,8% |
60 | Брянск | 21550 | 7,4% | 27209 | 12,2% | 32776 | 19,6% |
61 | Ульяновск | 21474 | 1,9% | 26694 | 2,2% | 34286 | 4,4% |
62 | Иваново | 21032 | 1,1% | 23205 | -3,2% | 29490 | -4,2% |
63 | Липецк | 20970 | 1,5% | 26478 | 0,8% | 34059 | -1,3% |
64 | Новокузнецк | 20790 | -0,8% | 25917 | 1,4% | 32269 | -2,3% |
65 | Саранск | 20729 | 0,3% | 28013 | 1,7% | 31894 | -2,4% |
66 | Нижний Тагил | 20559 | 5,1% | 25313 | 0,9% | 33079 | 3,7% |
67 | Курган | 20252 | 1,9% | 25321 | 1,9% | 30726 | 4,5% |
68 | Орел | 19447 | 1,4% | 23696 | -2,7% | 29973 | -3,8% |
69 | Волжский | 18579 | 2,5% | 24071 | 2,6% | 32807 | 11,1% |
70 | Пенза | 18484 | 1,8% | 23750 | 2,9% | 28514 | -4,8% |
| Среднее | 27227 | 3,1% | 34356 | 3,4% | 43378 | 2,3% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
