24.03.2025
Раннее потепление в этом году сказалось на рынке частных домов: с весенним солнышком покупатели оживились и стали подыскивать себе дачу на лето или полноценный коттедж для круглогодичного проживания – ведь без снега осматривать объекты гораздо удобнее. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали, что за три месяца этого года дома подорожали на 2,2%.
Динамика с начала года
За неполный квартал 2025 года дома подорожали в 75 регионах из исследованных 85, подешевели в 10.
Наибольший рост цен был отмечен в республике Коми (+18,4%), Камчатском крае (+13,5%), Еврейской АО (+12,1%), республиках Мордовия (+11,4%) и Марий Эл (+9,6%), Костромской (+8,4%), Кировской (+8,4%), Томской (+6,8%) областях, Ненецком АО (+6,7%) и Архангельской области (+6,7%).
Снижение наблюдалось в Московской области (–4,1%), Краснодарском крае (–3,9%), Чукотском АО (–3%), Кабардино-Балкарии (–2,7%), Ростовской (–2,1%), Сахалинской (–1,9%), Кемеровской (–1,5%), Владимирской (–0,8%), Калининградской (–0,8%) и Калужской (–0,6%) областях.
В Москве дома подорожали на 2,4%, до 30 610 297 рублей за дом, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – на 1,2%, до 22 618 408 и 12 634 885 рублей соответственно.
В среднем по стране индивидуальные дома выросли в цене с начала года на 2,2%, до 7 515 332 рубля за объект.
Динамика за год
С марта прошлого года на рынке частных домовладений в 51 регионе из 85 произошел рост цен, в 32 – падение, в двух регионах цены остались теми же.
Самый активный рост продемонстрировали Ханты-Мансийский АО (+22,3%), Камчатский край (+20,2%), Магаданская область (+19,1%), республика Алтай (+18,8%), Еврейская АО (+14,9%), Кемеровская (+14,9%), Оренбургская (+13,6%) области, Хабаровский край (+13,1%), Саратовская область (+12,5%) и республика Коми (+12,1%).
Самое большое снижение случилось в Тамбовской области (–12,6%), Чукотском АО (–12,4%), Мурманской (–10,1%), Смоленской (–8%), Нижегородской (–7,5%), Пензенской (–6,9%) областях, Калмыкии (–6,2%), Липецкой области (–6%), Чувашии (–5,5%), Приморском крае (–4,8%) и Вологодской области (–4,6%).
В Москве произошло падение ценников на 0,6%, в Московской области – на 3,4%, до 18 434 342 рублей, в Санкт-Петербурге – на 4,1%. А вот в Ленинградской области случился рост на 10,1%.
В среднем за год, с марта 2024 года по март нынешнего, дома по России выросли в цене на 1,5%. Количество предложений увеличилось на 33%.
«Спрос на частные дома, как загородные, так и в черте населенных пунктов, сохраняется на стабильном уровне. Резкому повышению интереса к этому формату жилья препятствует дорогая ипотека. Что касается предложения, оно увеличилось, причем на рынок поступило большое количество недорогих дач. Этот фактор также не позволил ценникам сильно вырасти – как видим, рост год к году получился гораздо ниже инфляции», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Цены на частные дома п регионам РФ
|
№ |
Регион |
Средняя цена дома, руб. |
Прирост с начала года |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
30610297 |
2,4% |
-0,6% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
22618408 |
1,2% |
-4,1% |
|
3 |
Московская область |
18434342 |
-4,1% |
-3,4% |
|
4 |
Дагестан республика |
13799828 |
1,7% |
-3,4% |
|
5 |
Ямало-Ненецкий АО |
13686160 |
3,0% |
-2,3% |
|
6 |
Севастополь |
12661756 |
2,0% |
8,4% |
|
7 |
Ленинградская область |
12634885 |
1,2% |
10,1% |
|
8 |
Чеченская республика |
12179552 |
4,7% |
-2,4% |
|
9 |
Краснодарский край |
11980461 |
-3,9% |
3,9% |
|
10 |
Ненецкий АО |
11668333 |
6,7% |
2,4% |
|
11 |
Ингушетия республика |
11618780 |
1,4% |
10,4% |
|
12 |
Калининградская область |
11449864 |
-0,8% |
3,9% |
|
13 |
Крым республика |
11104147 |
1,0% |
1,5% |
|
14 |
Алтай республика |
10710735 |
4,0% |
18,8% |
|
15 |
Сахалинская область |
10628649 |
-1,9% |
1,6% |
|
16 |
Камчатский край |
9515861 |
13,5% |
20,2% |
|
17 |
Адыгея республика |
9429897 |
1,5% |
3,1% |
|
18 |
Карачаево-Черкесская республика |
8963590 |
6,3% |
8,7% |
|
19 |
Мурманская область |
8950710 |
2,8% |
-10,1% |
|
20 |
Ставропольский край |
8732232 |
1,4% |
2,2% |
|
21 |
Татарстан республика |
8567133 |
1,4% |
3,4% |
|
22 |
Якутия республика |
8560766 |
1,0% |
-2,2% |
|
23 |
Северная Осетия — Алания республика |
8452713 |
2,2% |
4,0% |
|
24 |
Ростовская область |
8353916 |
-2,1% |
9,1% |
|
25 |
Кабардино-Балкарская республика |
8241862 |
-2,7% |
-1,4% |
|
26 |
Карелия республика |
7907750 |
4,2% |
-3,2% |
|
27 |
Тюменская область |
7680177 |
1,4% |
7,1% |
|
28 |
Приморский край |
7538337 |
0,2% |
-4,8% |
|
29 |
Калужская область |
7149680 |
-0,6% |
11,7% |
|
30 |
Ханты-Мансийский АО — Югра |
7128601 |
6,3% |
22,3% |
|
31 |
Самарская область |
7010661 |
3,5% |
-3,0% |
|
32 |
Новосибирская область |
6851704 |
4,6% |
2,0% |
|
33 |
Амурская область |
6850906 |
3,2% |
0,0% |
|
34 |
Тыва республика |
6690069 |
0,3% |
0,7% |
|
35 |
Хабаровский край |
6531041 |
6,0% |
13,1% |
|
36 |
Марий Эл республика |
6357880 |
9,6% |
7,5% |
|
37 |
Челябинская область |
6330935 |
0,3% |
4,3% |
|
38 |
Нижегородская область |
6326373 |
3,9% |
-7,5% |
|
39 |
Башкортостан республика |
6313737 |
3,8% |
8,8% |
|
40 |
Курская область |
6267211 |
5,1% |
11,9% |
|
41 |
Тверская область |
6243876 |
1,5% |
-1,6% |
|
42 |
Свердловская область |
6236951 |
4,1% |
3,9% |
|
43 |
Томская область |
6195711 |
6,8% |
0,8% |
|
44 |
Тульская область |
6167850 |
3,7% |
-2,8% |
|
45 |
Магаданская область |
6141798 |
0,6% |
19,1% |
|
46 |
Воронежская область |
6094849 |
1,8% |
-1,7% |
|
47 |
Белгородская область |
6089117 |
3,0% |
2,6% |
|
48 |
Ярославская область |
6078212 |
5,0% |
7,4% |
|
49 |
Костромская область |
5760200 |
8,4% |
0,3% |
|
50 |
Иркутская область |
5725240 |
4,6% |
2,8% |
|
51 |
Владимирская область |
5723703 |
-0,8% |
3,3% |
|
52 |
Оренбургская область |
5681152 |
6,1% |
13,6% |
|
53 |
Саратовская область |
5631848 |
4,3% |
12,5% |
|
54 |
Волгоградская область |
5631558 |
3,6% |
6,7% |
|
55 |
Ивановская область |
5564844 |
5,0% |
2,4% |
|
56 |
Красноярский край |
5516305 |
5,0% |
0,1% |
|
57 |
Астраханская область |
5490036 |
2,0% |
-3,7% |
|
58 |
Забайкальский край |
5400309 |
4,6% |
7,0% |
|
59 |
Бурятия республика |
5394092 |
3,6% |
2,2% |
|
60 |
Хакасия республика |
5379924 |
6,0% |
8,6% |
|
61 |
Удмуртская республика |
5375216 |
5,1% |
3,1% |
|
62 |
Чукотский АО |
5350000 |
-3,0% |
-12,4% |
|
63 |
Омская область |
5336492 |
5,3% |
6,6% |
|
64 |
Ульяновская область |
5330277 |
1,8% |
-4,2% |
|
65 |
Калмыкия республика |
5295500 |
3,4% |
-6,2% |
|
66 |
Пермский край |
5289865 |
4,8% |
5,1% |
|
67 |
Кировская область |
5075902 |
8,4% |
-2,2% |
|
68 |
Пензенская область |
5057855 |
2,2% |
-6,9% |
|
69 |
Алтайский край |
5041820 |
3,5% |
1,8% |
|
70 |
Смоленская область |
4928301 |
3,3% |
-8,0% |
|
71 |
Вологодская область |
4858187 |
3,0% |
-4,6% |
|
72 |
Коми республика |
4799972 |
18,4% |
12,1% |
|
73 |
Новгородская область |
4746906 |
3,3% |
-2,0% |
|
74 |
Чувашская республика |
4594166 |
1,6% |
-5,5% |
|
75 |
Тамбовская область |
4559728 |
2,7% |
-12,6% |
|
76 |
Орловская область |
4524474 |
0,4% |
-4,3% |
|
77 |
Липецкая область |
4461294 |
2,3% |
-6,0% |
|
78 |
Рязанская область |
4426046 |
4,7% |
-1,0% |
|
79 |
Брянская область |
4210612 |
0,6% |
-0,5% |
|
80 |
Кемеровская область |
4202884 |
-1,5% |
14,9% |
|
81 |
Архангельская область |
4043523 |
6,7% |
-2,1% |
|
82 |
Псковская область |
4023558 |
4,4% |
0,2% |
|
83 |
Мордовия республика |
3842416 |
11,4% |
0,3% |
|
84 |
Еврейская АО |
3603522 |
12,1% |
14,9% |
|
85 |
Курганская область |
3187180 |
2,9% |
0,0% |
|
|
Среднее |
7515332 |
2,2% |
1,5% |
Источник: mirkvartir.ru
При перепечатке текстов либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта на иных ресурсах в сети Интернет гиперссылка на источник обязательна. При перепечатке либо ином использовании текстовых материалов с настоящего сайта в печатных СМИ ссылка на источник обязательна.
