С начала года комнаты подорожали больше, чем квартиры

24.04.2025

Сегмент комнат на рынке недвижимости – небольшой, но и там постоянно идут сделки купли-продажи. За последние полгода спрос на этот тип жилых помещений увеличился на 15%, однако и предложение выросло – на целых 20%. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ цен по 70 крупнейшим городам Российской Федерации.

Выяснилось, что с начала года в 49 городах из 70 цены на комнаты выросли, в 20 упали, в одном городе не изменились.

Больше всего подорожали объекты в Волжском (+19,7%), Тольятти (+16,3%), Саранске (+14,5%), Ижевске (+14,1%), Магнитогорске (+13,9%), Саратове (+13,1%), Курске (+12,7%), Чите (+12,5%), Воронеже (+11,9%) и Махачкале (+10,7%).

Наиболее заметно подешевели комнаты в Красноярске (–9,8%), Новокузнецке (–9,4%), Мурманске (–7,9%), Ленинградской области (–7,4%), Твери (–5,8%), Кемерове (–4,6%), Барнауле (–4,3%), Сургуте (–3,7%), Нижнем Тагиле (–3,7%), Иванове (–3,3%).

В Москве рост цен составил 3,5%, и теперь столичные комнаты продаются в среднем за 4 815 458 рублей. В Санкт-Петербурге – 2,7%, до 2 880 051 рубля. В Московской области они, напротив, подешевели на 1,7%, до 1 892 048 рублей.

В среднем по России с начала года комнаты поднялись в цене на 6,8%, до 1 416 329 рублей.

Средневзвешенная цена, в пересчете на квадратный метр, выросла на 3%, до 88 602 рублей.

«Если сравнить динамику по комнатам с ростом цен на обычные квартиры на «вторичке», то последние сильно проигрывают: в сегменте квартир средняя цена лота с начала года выросла всего на 2%. Динамика за квадратный метр тоже уступает «комнатной»: 2% против 3%, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В отсутствие доступной ипотеки люди вынуждены приобретать то, на что хватает накоплений, а это часто всего лишь комната. Нередко ее покупают с прицелом на дальнейшее расширение».

Источник: mirkvartir.ru